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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大有路168號 10F/14F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區正光二街69號 11F/15F 2023-10-14
35.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區中州街43號 2F/6F 2023-10-14
21.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區龍祥街50之14號 6F/12F 2023-10-14
24.2萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路1巷8號 3F/5F 2023-10-14
23.1萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街25號 11F/16F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區雙龍街12巷10號 全F/1F 2023-10-14
32.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 425 萬
透天 — 權狀 12.92 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路72號 5F/9F 2023-10-14
26.1萬/坪 總價 239.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路291號 10F/13F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.39 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街180號 13F/14F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 4F/11F 2023-10-14
41.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷80號 12F/15F 2023-10-14
43.5萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路317號 11F/24F 2023-10-14
40.3萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.65 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +142 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路133號 14F/14F 2023-10-14
41.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路127號 2F/14F 2023-10-14
36.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路153號 14F/14F 2023-10-14
41.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路195號 7F/14F 2023-10-14
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區鴻撫街16號 5F/5F 2023-10-14
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.99 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區鴻撫街18號 5F/5F 2023-10-14
14.0萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區敬三街3號 6F/14F 2023-10-14
36.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路19號 9F/14F 2023-10-14
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.46 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區永美街54號 全F/2F 2023-10-14
45.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區林森路71巷8弄3號 3F/5F 2023-10-14
22.8萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街68號 8F/12F 2023-10-13
46.6萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.69 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街60號 10F/12F 2023-10-13
47.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 5F/22F 2023-10-13
39.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1176巷10之1號 2F/5F 2023-10-13
21.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路185號 18F/24F 2023-10-13
39.5萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.99 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +236 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街187號 3F/5F 2023-10-13
16.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮四街36之3號 4F/5F 2023-10-13
17.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路47巷7號 10F/14F 2023-10-13
29.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷82號 9F/11F 2023-10-13
46.8萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區慈華街24巷26號 4F/5F 2023-10-13
26.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡4年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路51號 9F/13F 2023-10-13
13.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 10房1廳10衛 權狀 115.67 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路542之3號 2F/19F 2023-10-13
24.1萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路751巷7號 1F/13F 2023-10-13
44.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔五街35號 4F/6F 2023-10-13
36.6萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路317號 9F/24F 2023-10-13
41.0萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,177 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.19 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +156 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 21F/24F 2023-10-13
43.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區福元街297號 2F/5F 2023-10-13
41.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.64 坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路153號 2F/14F 2023-10-13
38.8萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街77之2號 3F/4F 2023-10-13
17.3萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡45年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路392之5號 11F/12F 2023-10-13
45.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 7F/14F 2023-10-13
40.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 3F/17F 2023-10-13
26.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1615號 9F/10F 2023-10-13
35.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 6F/13F 2023-10-12
43.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.77 坪
現在能賣多少 993 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 17F/22F 2023-10-12
41.5萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路107號 7F/14F 2023-10-12
39.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路175號 7F/18F 2023-10-12
21.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 12,890 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,701–12,750 筆（第 255／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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