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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,651 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,570 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區敬三街190巷7號 13F/13F 2023-09-07
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路275巷2弄4之4號 5F/5F 2023-09-07
23.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 20.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路55號 7F/13F 2023-09-07
28.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 — 權狀 11.23 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 11F/13F 2023-09-07
44.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 6F/11F 2023-09-07
42.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 4F/11F 2023-09-07
41.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路393號 13F/15F 2023-09-07
48.3萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.4 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +198 萬（+6%）
桃園市桃園區寶山街58巷17號 10F/15F 2023-09-07
22.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街206之1號 7F/14F 2023-09-06
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.33 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路152之1號 1F/12F 2023-09-06
53.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路83號 12F/12F 2023-09-06
22.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
桃園市桃園區民族路195之2號 16F/22F 2023-09-06
38.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區中平路150號 1F/7F 2023-09-06
42.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 28.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區國信街5號 2F/6F 2023-09-06
19.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199號 5F/22F 2023-09-06
32.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.72 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −129 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −229 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區永安北路432號 5F/9F 2023-09-06
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區正康三街148號 3F/14F 2023-09-06
24.8萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區大華五街56號 7F/14F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.57 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區上海路111號 全F/5F 2023-09-06
33.4萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 80.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +174 萬（+6%）
桃園市桃園區愛二街182巷2號 全F/2F 2023-09-06
45.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 25.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街82號 8F/14F 2023-09-06
32.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段217巷37號 全F/2F 2023-09-06
40.8萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路103號 6F/14F 2023-09-06
39.4萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路467號 1F/23F 2023-09-05
69.0萬/坪 總價 6,022 萬（扣車位 5,842 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 91.99 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 6,410 萬 較當時 +388 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路16巷12號 2F/5F 2023-09-05
39.3萬/坪 總價 806 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路788巷3號 6F/15F 2023-09-05
29.6萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段192號 4F/13F 2023-09-05
31.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區上海路226號 8F/8F 2023-09-05
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路537號 2F/7F 2023-09-05
20.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區大德一街86號 4F/10F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區健行路112之1號 12F/12F 2023-09-05
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段140之1號 11F/17F 2023-09-05
21.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區愛三街214巷5號 全F/2F 2023-09-05
47.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1629巷21號 全F/5F 2023-09-05
20.7萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 94.07 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1396號 5F/16F 2023-09-05
30.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路397號 4F/15F 2023-09-05
46.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +149 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷32號 6F/15F 2023-09-04
41.2萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 10F/13F 2023-09-04
46.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區玉山街52巷6之2號 3F/4F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 1,045 萬
公寓 6房0廳5衛 權狀 38.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區信光路70號 4F/12F 2023-09-04
17.4萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路636號 13F/23F 2023-09-04
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路62號 10F/15F 2023-09-04
34.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路654號 13F/16F 2023-09-04
34.5萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 — 權狀 9.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +21 萬（+7%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷163號 6F/12F 2023-09-04
34.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.32 坪 屋齡15年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段355號 3F/12F 2023-09-03
31.2萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路591號 15F/15F 2023-09-03
36.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區明德街21之2號 9F/17F 2023-09-03
24.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路289號 8F/13F 2023-09-03
34.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街5號 13F/14F 2023-09-03
38.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區富國路647巷76號 全F/3F 2023-09-03
24.9萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 76.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +123 萬（+6%）

共 12,884 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,451–12,500 筆（第 250／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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