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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓(含店面、騎樓)26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 15%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

20.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳7衛 105.24坪 屋齡40年
31.9萬/坪 總價 1,235 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡20年 含車位 100萬
27.6萬/坪 總價 825 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 屋齡7年 含車位 80萬
33.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.01坪 屋齡18年
24.8萬/坪 總價 618 萬(扣車位 518 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 30.61坪 屋齡29年 含車位 100萬
31.3萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 11.41坪 屋齡31年
30.5萬/坪 總價 1,545 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡5年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 30.77坪 屋齡44年
30.9萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.09坪 屋齡2年 含車位
19.0萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 978 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 64.17坪 屋齡30年 含車位 110萬
37.0萬/坪 總價 950 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡18年 含車位 140萬
30.2萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡15年 含車位
31.0萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.97坪 屋齡30年
28.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.08坪 屋齡15年 含車位
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡30年
35.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡29年
35.2萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 44.67坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
28.2萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 46.83坪 屋齡31年 含車位
18.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 23.28坪 屋齡51年
37.5萬/坪 總價 1,668 萬(扣車位 1,668 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +476 萬
24.4萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
27.3萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡15年 含車位 120萬
26.4萬/坪 總價 715 萬
公寓 2房2廳2衛 27.1坪 屋齡44年
10.8萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房2廳1衛 31.84坪 屋齡44年
27.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡31年
24.4萬/坪 總價 1,006 萬(扣車位 1,006 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
29.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 15.84坪 屋齡23年
38.9萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 916 萬
透天 2房1廳1衛 23.55坪 屋齡91年
34.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 26.12坪 屋齡45年
30.4萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.05坪 屋齡6年 含車位 150萬
24.1萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡45年
40.8萬/坪 總價 1,326 萬(扣車位 1,176 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 41.82坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
28.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 26.05坪 屋齡45年
新北市淡水區水碓36號 3F/10F 2025-07-15
8.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡31年
46.6萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.76坪 屋齡29年
32.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.54坪 屋齡8年
25.3萬/坪 總價 799 萬(扣車位 799 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
33.0萬/坪 總價 918 萬(扣車位 793 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 34.71坪 屋齡2年 含車位 125萬
20.6萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.42坪 屋齡30年 含車位
22.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡44年
37.3萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
31.8萬/坪 總價 1,958 萬(扣車位 1,503 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 73.96坪 屋齡1年 含車位 455萬
31.0萬/坪 總價 730 萬(扣車位 580 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡6年 含車位 150萬
31.9萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +188 萬
27.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.9坪 屋齡25年 含車位 120萬
47.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡26年
28.8萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
32.5萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
41.6萬/坪 總價 1,306 萬(扣車位 1,166 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.44坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 11,300 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆(第 37/226 頁)。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少?

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪,多數成交落在 15–39 萬/坪,共 69,869 筆,資料截至 2026 年第二季。

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