新北市汐止區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 39,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.5 萬/坪 平均 32.6 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交39,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.7 萬/坪華廈39.8 萬/坪公寓31.8 萬/坪透天31.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年50.8 萬/坪5–10年50.7 萬/坪10–20年49.2 萬/坪20年以上36.6 萬/坪
一般樓層中位32.4 萬/坪37,252 筆
一樓（含店面、騎樓）34.5 萬/坪2,557 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市汐止區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市汐止區（北緯 25.0673°、東經 121.6477°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交117 筆-71%
近 90 天均價38.3 萬/坪-7.3%
特殊交易佔比11.1%正常
年換手率1.44%普通
每月成交約 123 筆102,361 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.9%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
幸福城市 35.1 → 40.4 萬/坪 +15.1% 預售 29 筆・成屋 171 筆
益翔青庭 24.5 → 25.9 萬/坪 +5.7% 預售 103 筆・成屋 122 筆
葳格博閱 38.8 → 40.3 萬/坪 +3.9% 預售 65 筆・成屋 87 筆
上東城. 35.7 → 37 萬/坪 +3.6% 預售 172 筆・成屋 211 筆
合嘉-耀東城 38.7 → 40.1 萬/坪 +3.6% 預售 17 筆・成屋 33 筆
合康-冠東城 38.1 → 38.6 萬/坪 +1.3% 預售 137 筆・成屋 177 筆
星野之森-沐川 40.1 → 40.6 萬/坪 +1.2% 預售 35 筆・成屋 8 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與汐止區整體中位 32.5 萬/坪 相比
北峰國小 36.3 萬/坪 +11.7% 4,620 筆
白雲國小 35.3 萬/坪 +8.6% 704 筆
樟樹國小 35 萬/坪 +7.7% 4,299 筆
青山國中小國小部 33.8 萬/坪 +4% 4,051 筆
秀峰國小 33.4 萬/坪 +2.8% 2,100 筆
汐止國小 33.3 萬/坪 +2.5% 3,309 筆
崇德國小 33.1 萬/坪 +1.8% 3,990 筆
金龍國小 30.1 萬/坪 -7.4% 6,679 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 32.5 萬/坪 · 均價 32.6 · 共 39,036 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.5萬/坪
預售中位
39萬/坪
租金中位
740元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,258 筆、租賃 14,215 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.5 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 0.93 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業444 個門牌
- 新臺五路一段159號 商業區・94 家公司
- 中興路168號 商業區・83 家公司
- 中興路160號 商業區・47 家公司
保護/環境155 個門牌
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・13 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
公共設施143 個門牌
- 工建路366號 公園兼兒童遊樂場用地・12 家公司
- 建成路39號 市場用地・9 家公司
- 大同路二段245之1號 道路用地・6 家公司
農業17 個門牌
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
- 樟樹二路462號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.7 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.7萬/坪 563 筆
- 2 復興里 38.7萬/坪 1120 筆
- 3 橫科里 38.7萬/坪 273 筆
- 4 智慧里 38.5萬/坪 1121 筆
- 5 福德里 38.3萬/坪 1144 筆
- 6 仁德里 38.1萬/坪 254 筆
- 7 中興里 37.9萬/坪 1226 筆
- 8 橋東里 37.9萬/坪 800 筆
- 9 自強里 37.9萬/坪 1076 筆
- 10 忠孝里 37.8萬/坪 2269 筆
- 11 興福里 37.8萬/坪 427 筆
- 12 福安里 37.6萬/坪 896 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.4 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.2%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑33%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能81 分
✓車站汐科510 公尺
✕超商7-Eleven483 公尺
✓超市家樂福超市556 公尺
✓學校汐止國小692 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫557 公尺
✓公園水尾灣園區457 公尺
✓銀行第一商業銀行480 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站578 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓122 公尺
✓市場忠厚市場709 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 280 |
| 住宅竊盜 | 51 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 26.5 萬/坪 | 645 元/坪 | 2.92% | 售 2,512／租 1,454 |
| 店面 | 35 萬/坪 | 1,147 元/坪 | 3.93% | 售 951／租 453 |
| 辦公室 | 33.2 萬/坪 | 701 元/坪 | 2.53% | 售 671／租 444 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的汐止區商用行情、路段排行與公司聚集 →
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 42.7 | — | 11 · 0% |
| 福德路 | 41.1 | +19.3% | 73 · 0.2% |
| 新昌路 | 40.8 | +1.3% | 121 · 0.3% |
| 橫科路 | 40.6 | -3% | 123 · 0.3% |
| 大同路二段 | 39.1 | +2.6% | 1,985 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.9 | +1.6% | 1,290 · 3.3% |
| 新興路 | 38.5 | +50.1% | 606 · 1.6% |
| 民權街二段 | 38.5 | +32.2% | 95 · 0.2% |
| 龍安路 | 38.5 | +3.7% | 359 · 0.9% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 連興街 | 37.8 | -1.6% | 174 · 0.4% |
| 忠孝東路 | 37.5 | +6.6% | 927 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.5 | +7% | 209 · 0.5% |
| 中正路 | 37.4 | -6% | 315 · 0.8% |
| 環河街 | 37.4 | +46.3% | 15 · 0% |
| 南興路 | 37.2 | +19.7% | 806 · 2.1% |
| 復興路 | 37.2 | +3.7% | 154 · 0.4% |
| 福德一路 | 37.1 | +3.5% | 2,522 · 6.5% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 弘道街 | 36.8 | +3.3% | 96 · 0.2% |
| 工建路 | 36.6 | +11.7% | 669 · 1.7% |
| 中興路 | 36.5 | -4.4% | 932 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.3 | +2.3% | 2,414 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 323 · 0.8% |
| 福德二路 | 36 | -17.7% | 1,055 · 2.7% |
| 莊敬街 | 35.7 | -1.6% | 201 · 0.5% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,230 · 3.2% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 270 · 0.7% |
汐止區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 107 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
福德一路2,522樟樹二路2,414新臺五路一段2,326康寧街2,088大同路二段1,985新臺五路二段1,653湖前街1,460仁愛路1,290東勢街1,230大同路三段1,212樟樹一路1,174建成路1,116福德二路1,055中興路932忠孝東路927水源路二段897伯爵街888汐萬路二段816南興路806明峰街736汐萬路一段722工建路669新興路606大同路一段488保長路449茄苳路384民族五街381龍安路359保一街326水源路一段323中正路315長興街二段312秀山路300長江街284忠三街272國興街270汐碇路251勤進路242民族二街209莊敬街201宜興街200翠峰街193鄉長路一段185連興街174民族六街172和平街170福德三路166復興路154林森街154瑞松街152長青路151橫科路123新昌路121汐平路一段115汐萬路三段112湖東街108祥雲街101原興路100弘道街96福安街96民權街二段95長興街一段81民族一街80福德路73秀峰路71民族三街70鄉長路二段63吉祥街62南陽街57連峰街52中華街51招商街50力行街43合順街41青山路41八連路一段33汐平路二段31茄福街30茄興街29南勢街28茄安路23大安街19福山街18三民街17水碓街16環山路15環河街15忠一街14鄉友街12保新街11忠二街11南昌街10禮門街10長安路9光明街5褔德一路3福德路五2鄉長路2中興路一巷1中興路一段1同興路1大同街二段1復興1忠三路1民生街1翡翠路1莊敬路1
汐止區全部地段索引
共 53 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
金龍段4,572福德段4,458智興段4,310昊天段2,908厚德段2,702水源段2,660保長段2,180建成段1,902新峰段1,885北山段1,794大同段1,780東勢段1,365福興段1,238崇德段1,156中正段866北峰段817拱北段770江北段761秀山段751保安段710工建段630同新段624叭嗹港段叭嗹港口小段557北港段北港口小段454八連段316北港段烘內小段314社后段社后頂小段280環河段260長安段246鄉長厝段過港小段218汐止段街后小段196鄉長厝段鄉長厝小段190社后段社后下小段163橫科段橫科小段130長青段102白雲段77橫科段南港子小段62叭嗹港段車坪寮小段55茄苳腳段54橫科段東勢坑小段53康誥坑段49姜子寮段石壁子小段37汐止段下寮小段19叭嗹港段烘內小段16烘內一段16中南段四小段13北港段新山小段10汐碇段5汐止段汐止小段3北港段柯子林小段2白匏段2五福段1萬里段1
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 星野之森-沐月 | 40.5 | 164 筆 | 2023-05-10 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 半島花園DEF棟 | 41.1 | 87 筆 | 2023-04-09 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 寶亞新公? | 60.9 | 55 筆 | 2023-05-06 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 星野之森-沐川 | 40.1 | 35 筆 | 2023-05-09 |
| 星野之森-沐石 | 40.8 | 34 筆 | 2022-10-17 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
| 華鋐晴光 | 44.7 | 22 筆 | 2022-10-24 |
| 麗朵 | 25.9 | 22 筆 | 2019-06-05 |
| 合嘉-耀東城 | 38.7 | 17 筆 | 2020-01-02 |
| 半島花園G棟 | 38.7 | 16 筆 | 2023-04-16 |
| 琢壹 | 61.9 | 15 筆 | 2023-05-07 |
| 雄鷹天映湖 | 41.5 | 13 筆 | 2023-03-21 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新興路81之3號 | 76.4 | 19 筆 | 2026-05-02 |
| 新興路79之3號 | 76.4 | 15 筆 | 2026-03-11 |
| 新興路81號 | 76.3 | 14 筆 | 2026-07-03 |
| 新興路79號 | 76.1 | 11 筆 | 2026-04-13 |
| 新興路79之2號 | 75.9 | 13 筆 | 2026-06-27 |
| 新興路81之1號 | 74.7 | 17 筆 | 2026-05-30 |
| 新興路79之1號 | 74.5 | 14 筆 | 2026-06-28 |
| 新興路81之2號 | 73.8 | 15 筆 | 2026-08-04 |
| 明峰街262號 | 69.3 | 12 筆 | 2026-04-18 |
| 明峰街266號 | 68.4 | 11 筆 | 2026-03-07 |
| 明峰街260號 | 67.9 | 12 筆 | 2026-07-17 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 8 筆 | 2026-03-21 |
| 明峰街268號 | 66.3 | 6 筆 | 2026-05-06 |
| 明峰街256號 | 63.9 | 7 筆 | 2026-06-01 |
| 國興街22巷68號 | 63.4 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 福德一路86巷18號 | 61.9 | 5 筆 | 2026-05-12 |
| 湖前街68巷9號 | 61.5 | 12 筆 | 2026-08-08 |
| 建成路57巷76號 | 61.5 | 7 筆 | 2026-02-15 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 61.3 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 國興街22巷102號 | 61.2 | 6 筆 | 2024-08-30 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.7萬 · 23,387筆華廈32.7萬 · 6,150筆公寓25.6萬 · 5,296筆廠辦倉庫27.5萬 · 1,530筆透天29萬 · 1,392筆套房30.8萬 · 822筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市汐止區福德一路23號 16F/16F 2023-12-20
43.5萬/坪 總價 1,635 萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +234 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段150號 12F/14F 2023-12-18
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +246 萬（+14%）
新北市汐止區民族六街8巷7號 5F/5F 2023-12-18
40.1萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +160 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路一段116號 12F/26F 2023-12-18
21.8萬/坪 總價 5,441.3 萬（扣車位 5,441 萬）
現在能賣多少 6,219 萬 較當時 +778 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路81號 13F/15F 2023-12-17
51.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市汐止區民族三街26號 2F/12F 2023-12-17
54.3萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +114 萬（+14%）
新北市汐止區東勢街201巷1之7號 1F/6F 2023-12-17
46.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,655 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +259 萬（+14%）
新北市汐止區吉祥街11巷8號 10F/10F 2023-12-17
23.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市汐止區大同路二段275號 8F/24F 2023-12-16
39.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +271 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路77號 7F/15F 2023-12-16
47.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市汐止區南陽街258號 4F/11F 2023-12-15
20.2萬/坪 總價 11,599.1 萬（扣車位 11,599 萬）
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −383 萬
現在能賣多少 13,256 萬 較當時 +1,657 萬（+14%）
新北市汐止區南陽街258號 5F/11F 2023-12-15
20.6萬/坪 總價 11,389.1 萬（扣車位 11,389 萬）
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −345 萬
現在能賣多少 13,016 萬 較當時 +1,627 萬（+14%）
新北市汐止區汐萬路一段199號 3F/15F 2023-12-14
37.8萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,665 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +264 萬（+14%）
共 5,258 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／106 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.5 萬/坪、平均 32.6 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 39,036 筆，資料截至 2026 年第四季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
740元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
14,215筆
各型態租金中位
住宅大樓767 元/坪/月7,326 筆
公寓655 元/坪/月1,990 筆
華廈711 元/坪/月1,775 筆
其他645 元/坪/月1,518 筆
店面836 元/坪/月897 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天866 元/坪/月230 筆
最近租賃成交
2026-09-20保一街９巷８弄１３號３樓 華廈 30.59坪19,500 元/月638 元/坪
2026-09-20和平街９７號 公寓 26.7坪22,000 元/月823 元/坪
2026-09-20福德一路５８號八樓之１ 住宅大樓 24.11坪28,000 元/月1160 元/坪
2026-09-19樟樹一路１５２巷３號６樓 華廈 98.36坪49,500 元/月502 元/坪
2026-09-19汐萬路二段２２８巷３１弄５８號２樓 公寓 32.67坪17,000 元/月519 元/坪
2026-09-19大同路三段６１９號１４樓之５ 住宅大樓 33.9坪21,500 元/月635 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
11件
法拍中位單價
29.68萬/坪
vs 市價
-8.7%
汐止區法拍中位單價 29.68 萬/坪（6 件拍定），較同範圍市價中位（32.5 萬/坪）低約 8.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-21東勢街201巷373號未登記部分 53.84坪·如備註或使用情形欄所示851 萬15.81 萬/坪2026-10-07秀峰路81巷29號2樓 25坪·如備註或使用情形欄所示901 萬36.04 萬/坪2026-09-10宜興街30巷14號4樓 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登918 萬17／實登35.5 萬/坪2026-08-20秀峰路9號 34坪·如備註或使用情形欄所示809 萬23.79 萬/坪2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,832 萬29.68／實登37.99 萬/坪2026-08-06東勢街201巷1之5號 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登957 萬63／實登37.16 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26保一街47之1號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示1,010 萬底價2026-11-16橫科路52巷16號5樓 第2拍 30坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,361 萬底價2026-11-16翠峰街25號10樓之3 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登525 萬底價2026-11-16水碓街18號2樓 第2拍 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,057 萬底價2026-11-12明峰街8號4樓 第3拍 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,191 萬底價2026-11-12林森街130號 第3拍 23坪·如備註或使用情形欄所示680 萬底價2026-11-12福德二路57號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,307 萬底價2026-11-12新興路149號13樓 第1拍 40坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,373 萬底價2026-11-12康寧街459巷33號9樓 第1拍 23坪·點交·✓有實登2,831 萬底價2026-11-04明峰街159號2樓 第1拍 26坪·部份點交·✓有實登1,111 萬底價2026-11-02宜興街29巷5號4樓 第1拍 38坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,065 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸老屋貸款成數與年限：屋齡幾年開始變難貸同樣的收入與信用，買屋齡十年的房子貸得到八成三十年，買屋齡四十年的可能只剩六成二十年。屋齡影響的…產權分管協議是什麼？買到有分管的房子會怎樣同一筆土地或建物有多個共有人時，大家常私下約定誰用哪一塊、誰走哪個出入口，這就是分管協議。問題在…預售屋建商倒閉、爛尾樓怎麼自保？五種履約保證與該問的問題預售屋是先付錢、後拿房，中間隔著兩三年的工期。一旦建商財務出問題，已經繳出去的工程款能不能拿回來…產權地政士（代書）在做什麼？費用行情與怎麼選買賣房子一定會遇到地政士，但多數人只知道「代書會處理過戶」，不清楚他實際承擔什麼、收的錢買到哪些…