優陞學
新北市汐止區・社區。新北市汐止區仁愛路106巷30號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市汐止區仁愛路106巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優陞學 行情解讀
新北市汐止區的「優陞學」位於 新北市汐止區仁愛路106巷30號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.1 萬/坪，多數成交落在 45 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,306 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 優陞學 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 51%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
優陞學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.1 萬/坪
門牌 新北市汐止區仁愛路106巷30號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 仁愛路１０６巷３０號八樓 | 1,320 萬 | 44.31 | 29.79 | 八層，九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-18 | 仁愛路１０６巷３０號六樓 | 1,306 萬 | 52.02 | 25.11 | 六層，七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-10 | 仁愛路１０６巷３０號七樓 | 1,233 萬 | 49.11 | 25.11 | 七層，八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 仁愛路１０６巷３０號八樓 | 1,258 萬 | 44.93 | 29.79 | 八層，九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 仁愛路１０６巷３０號 | 1,320 萬 | 50.17 | 28 | 一層，二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 仁愛路１０６巷３０號十樓 | 1,385 萬 | 49.99 | 29.79 | 十層，十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-15 | 仁愛路１０６巷３０號三樓 | 1,300 萬 | 46.6 | 29.79 | 三層，四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-04 | 仁愛路１０６巷３０號五樓 | 1,215 萬 | 48.39 | 25.11 | 五層，六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-08 | 仁愛路１０６巷３０號四樓 | 1,266 萬 | 50.42 | 25.11 | 四層，五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-27 | 仁愛路１０６巷３０號九樓 | 1,375 萬 | 48.79 | 29.79 | 九層，十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 杜月笙墓園（墓地，約 318 公尺）、汐止秀豐市場（市場，約 522 公尺）、中正公有市場（市場，約 710 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 40 公尺、最近學校「秀峰國小」 247 公尺、最近診所「許哲豪皮膚科」 252 公尺、最近運動中心「秀峰高中體育館」 282 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 福安街51號 | 810 萬 | 36.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-03-08 | 福安街51號 | 888 萬 | 39.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-04-10 | 福安街51號 | 925 萬 | 41.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-07-24 | 福安街51號 | 960 萬 | 30.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-09-11 | 福安街51號 | 870 萬 | 27.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 福安街51號 | 735 萬 | 32.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2025-03-17 | 福安街51號 | 1,280 萬 | 57.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-12-23 | 福安街49號 | 1,250 萬 | 45.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-06-02 | 仁愛路145號 | 1,100 萬 | 33.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 仁愛路145號 | 1,265 萬 | 32.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-03-07 | 仁愛路147號 | 870 萬 | 38.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 仁愛路147號 | 775 萬 | 34.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-10-01 | 仁愛路147號 | 770 萬 | 33.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-11-15 | 福安街45號 | 1,300 萬 | 41.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-04-28 | 福安街45號 | 850 萬 | 37.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2017-10-15 | 福安街45號 | 940 萬 | 29.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-01-18 | 福安街45號 | 2,550 萬 | 76.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-13 | 福安街43號 | 1,330 萬 | 32.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-11-28 | 福安街43號 | 1,338 萬 | 41.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-10-16 | 仁愛路149號 | 938 萬 | 29.6 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 汐止區 整區行情與排行 →優陞學 常見問題
優陞學實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「優陞學」本社區實價登錄單價中位約 49.1 萬/坪，多數落在 45–50 萬/坪，總價中位約 1,306 萬，共 10 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
優陞學和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優陞學 比 汐止區 整體高約 51%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
優陞學屋齡多久?買前要注意什麼?
優陞學屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 優陞學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優陞學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。