北歐晴
新北市汐止區・社區。新北市汐止區中正路298號5樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市汐止區中正路298號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北歐晴 行情解讀
新北市汐止區的「北歐晴」位於 新北市汐止區中正路298號5樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.8 萬/坪，多數成交落在 37 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,483 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北歐晴 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 29%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
北歐晴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.8 萬/坪
門牌 新北市汐止區中正路298號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 中正路２９８號三樓 | 1,858 萬 | 52.9 | 39.68 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-13 | 中正路２９８號四樓 | 1,350 萬 | 41.81 | 32.29 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-28 | 中正路２９８號五樓 | 1,480 萬 | 37.3 | 39.68 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-30 | 中正路２９８號２樓 | 1,188 萬 | 36.8 | 32.29 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-10 | 中正路２９８號４樓 | 1,180 萬 | 36.55 | 32.29 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-23 | 中正路２９８號三樓 | 1,400 萬 | 38.72 | 39.68 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-17 | 中正路２９８號 | 1,888 萬 | 55.22 | 38.87 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-16 | 中正路２９８號九樓 | 1,600 萬 | 44.91 | 39.68 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-21 | 中正路２９８號八樓 | 1,680 萬 | 47.39 | 39.68 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-15 | 中正路２９８號十樓 | 1,508 萬 | 42.06 | 39.68 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-27 | 中正路２９８號三樓 | 1,323 萬 | 40.98 | 32.29 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-06 | 中正路２９８號十一樓 | 1,599 萬 | 46.12 | 39.68 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-20 | 中正路２９８號六樓 | 1,477 萬 | 41.41 | 39.68 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-20 | 中正路２９８號七樓 | 1,483 萬 | 41.6 | 39.68 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-07 | 中正路２９８號五樓 | 1,470 萬 | 41.19 | 39.68 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-01 | 中正路２９８號 | 3,827 萬 | 168.46 | 22.71 | 全/一層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中正公有市場（市場，約 87 公尺）、汐止秀豐市場（市場，約 329 公尺）。 生活機能：最近公園「水返腳公園」 137 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 161 公尺、最近超商「全家便利商店」 170 公尺、最近超市「全聯福利中心」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 中正路171號 | 350 萬 | 15.6 | 22 | 公寓 |
| 2015-04-28 | 中正路157號 | 900 萬 | 26.3 | 34 | 公寓 |
| 2022-05-07 | 中正路157號 | 1,162 萬 | 34 | 34 | 公寓 |
| 2012-09-26 | 中正路155號 | 220 萬 | 16 | 14 | 公寓 |
| 2013-07-26 | 中正路155號 | 660 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
| 2015-10-08 | 中正路155號 | 646 萬 | 23.5 | 28 | 公寓 |
| 2018-12-03 | 中正路155號 | 646 萬 | 23.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-01-03 | 中正路178號 | 550 萬 | 20 | 28 | 公寓 |
| 2024-07-03 | 中正路166號 | 718 萬 | 108.8 | 7 | 透天 |
| 2024-07-03 | 中正路166號 | 359 萬 | 108.7 | 3 | 透天 |
| 2024-07-03 | 中正路166號 | 239 萬 | 108.8 | 2 | 透天 |
| 2024-06-14 | 中正路166號 | 190 萬 | 115.2 | 2 | 透天 |
| 2023-09-20 | 中正路180號 | 898 萬 | 25.4 | 35 | 公寓 |
| 2024-04-29 | 中正路180號 | 944 萬 | 26.7 | 35 | 公寓 |
| 2019-06-26 | 中正路180號 | 825 萬 | 23.4 | 35 | 公寓 |
| 2019-04-01 | 中正路180號 | 825 萬 | 23.4 | 35 | 公寓 |
| 2025-12-21 | 中正路180號 | 1,300 萬 | 37 | 35 | 公寓 |
| 2021-07-17 | 中正路161巷2弄4號 | 685 萬 | 26.9 | 25 | 公寓 |
| 2013-02-18 | 中正路161巷1弄1號 | 280 萬 | 18 | 16 | 公寓 |
| 2025-08-12 | 中正路180之1號 | 115 萬 | 25.8 | 4 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 汐止區 整區行情與排行 →北歐晴 常見問題
北歐晴實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「北歐晴」本社區實價登錄單價中位約 41.8 萬/坪，多數落在 37–53 萬/坪，總價中位約 1,483 萬，共 16 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
北歐晴和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北歐晴 比 汐止區 整體高約 29%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
北歐晴屋齡多久?買前要注意什麼?
北歐晴屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 北歐晴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北歐晴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。