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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,331 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市中山區復興路233號 19F/22F 2023-10-15
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
基隆市中山區復興路235號 5F/13F 2023-10-15
30.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪
基隆市中山區復興路239號 13F/22F 2023-10-15
31.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-10-15
32.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.73坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路377之3號 4F/4F 2023-10-15
21.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 8房0廳8衛 17.91坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-10-14
32.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 185萬
基隆市中山區復興路243號 5F/13F 2023-10-14
31.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 22F/22F 2023-10-14
33.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路205號 7F/15F 2023-10-13
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
基隆市中山區復興路237號 9F/13F 2023-10-11
31.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路213號 15F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
基隆市中山區復興路241號 12F/13F 2023-10-10
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.67坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路229號 1F/8F 2023-10-09
30.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2023-10-09
30.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
基隆市中山區復興路243號 8F/13F 2023-10-08
31.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路233號 11F/22F 2023-10-08
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
基隆市中山區復興路245號 13F/13F 2023-10-08
33.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路239號 8F/22F 2023-10-08
32.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路233號 9F/22F 2023-10-07
33.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路241號 9F/13F 2023-10-07
32.3萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路239號 11F/22F 2023-10-07
31.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 155萬
基隆市中山區復興路237號 13F/13F 2023-10-07
32.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 含車位 170萬
基隆市中山區復興路233號 17F/22F 2023-10-07
33.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
基隆市中山區復興路331巷13號 3F/5F 2023-10-07
13.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳1衛 27.43坪 屋齡26年
基隆市中山區中山三路103巷86之1號 2F/2F 2023-10-07
6.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 23.39坪 屋齡47年
基隆市中山區復興路237號 2F/13F 2023-10-06
32.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 含車位 170萬
基隆市中山區西定路421之34號 4F/5F 2023-10-06
16.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2023-10-05
31.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
基隆市中山區復興路219號 2F/8F 2023-10-05
31.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡1年 含車位 145萬
基隆市中山區復興路225號 7F/8F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
基隆市中山區德安路95號 1F/4F 2023-10-05
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.68坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路233號 3F/22F 2023-10-04
32.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.9坪 含車位 200萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
基隆市中山區復興路233號 13F/22F 2023-10-04
34.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路334巷11號 4F/7F 2023-10-02
28.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡15年
基隆市中山區復興路241號 4F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路237號 7F/13F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 含車位 190萬
基隆市中山區復興路239號 6F/22F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路241號 10F/13F 2023-10-01
33.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 含車位 125萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路241號 13F/13F 2023-10-01
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 含車位 165萬
基隆市中山區復興路205號 8F/15F 2023-10-01
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
基隆市中山區復興路235號 9F/13F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 含車位 160萬
基隆市中山區復興路233號 8F/22F 2023-09-30
31.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 含車位 105萬
基隆市中山區復興路233號 10F/22F 2023-09-30
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 含車位 175萬
基隆市中山區復興路233號 14F/22F 2023-09-30
34.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 含車位 170萬
基隆市中山區中山二路65巷9號 1F/6F 2023-09-30
20.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
基隆市中山區復興路239號 7F/22F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪
基隆市中山區復興路237號 3F/13F 2023-09-28
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 含車位 180萬
基隆市中山區復興路239號 3F/22F 2023-09-28
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.58坪 含車位 190萬

共 1,145 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／23 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第二季。

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