中山區安一路 房價行情
內政部實價登錄 · 52 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區安一路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 24.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高56萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
透天36.2 萬/坪公寓21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上34.9 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）55.6 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 216%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-09401m 2F/2F基隆市中山區西定路132巷33號 · 公寓 9.5 萬/坪總 305 萬 2026-03-06296m 3F/4F基隆市中山區西定路118號 · 公寓 19.4 萬/坪總 400 萬 2026-01-28481m 3F/5F基隆市中山區中山一路223之12號 · 公寓 19 萬/坪總 650 萬 2025-12-04431m 透天基隆市中山區西定路169號 · 透天 29.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-1586m 1F/2F一樓基隆市中山區中山一路73巷17號 · 公寓 31.5 萬/坪總 280 萬 2025-04-20174m 3F/5F基隆市中山區西定路47號 · 公寓 23.1 萬/坪總 420 萬 2025-04-1813m 透天基隆市中山區安一路64號 · 透天 36.2 萬/坪總 1,997 萬 2025-04-1817m 透天基隆市中山區安一路62號 · 透天 37.1 萬/坪總 2,316 萬 2025-04-1821m 透天基隆市中山區安一路60號 · 透天 39 萬/坪總 2,595 萬 2025-04-1825m 透天基隆市中山區安一路58號 · 透天 39.9 萬/坪總 2,396 萬 2025-03-15296m 4F/4F基隆市中山區西定路118號 · 公寓 13.1 萬/坪總 230 萬 2025-02-26428m 5F/5F基隆市中山區西定路160之4號 · 公寓 16.8 萬/坪總 310 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市中山區安一路56號 全F/3F 2025-04-18
26.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,637 萬
基隆市中山區安一路54號 全F/3F 2025-04-18
29.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,198 萬
基隆市中山區安一路52號 全F/3F 2025-04-18
30.8萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,377 萬
基隆市中山區安一路64號 全F/4F 2025-04-18
36.2萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 1,997 萬
基隆市中山區安一路62號 全F/4F 2025-04-18
37.1萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,316 萬
基隆市中山區安一路60號 全F/4F 2025-04-18
39.0萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,595 萬
基隆市中山區安一路58號 全F/4F 2025-04-18
39.9萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,396 萬
基隆市中山區安一路34巷79號 全F/2F 2025-01-19
16.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 485 萬
基隆市中山區安一路11之3號 4F/4F 2024-11-21
15.1萬/坪 總價 245 萬
基隆市中山區安一路92之1號 2F/5F 2024-09-25
34.9萬/坪 總價 388 萬
基隆市中山區安一路65號 1F/4F 2024-09-23
75.4萬/坪 總價 2,400 萬
基隆市中山區安一路107號 5F/9F 2024-07-22
26.1萬/坪 總價 780 萬
基隆市中山區安一路34巷97之1號 2F/4F 2024-06-11
10.2萬/坪 總價 240 萬
基隆市中山區安一路31號 2F/5F 2023-05-10
18.9萬/坪 總價 438 萬
基隆市中山區安一路48號 1F/2F 2023-05-05
23.5萬/坪 總價 750 萬
基隆市中山區安一路31號 3F/5F 2023-04-21
17.1萬/坪 總價 398 萬
基隆市中山區安一路8號 全F/2F 2023-01-12
17.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
基隆市中山區安一路34巷75號 2F/3F 2022-09-16
8.7萬/坪 總價 145 萬
基隆市中山區安一路12號 1F/5F 2022-09-02
32.6萬/坪 總價 1,900 萬
基隆市中山區安一路99號 1F/6F 2022-08-22
85.4萬/坪 總價 2,380 萬
基隆市中山區安一路99之5號 6F/6F 2022-07-28
10.4萬/坪 總價 290 萬
基隆市中山區安一路34巷97之2號 3F/4F 2022-03-23
14.6萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區安一路34巷15號 全F/1F 2022-03-04
30.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區安一路72之1號 2F/4F 2022-01-18
23.4萬/坪 總價 530 萬
基隆市中山區安一路65號 4F/4F 2022-01-10
11.4萬/坪 總價 200 萬
基隆市中山區安一路34巷23號 5F/5F 2021-08-31
17.4萬/坪 總價 385 萬
基隆市中山區安一路107號 9F/9F 2021-08-02
36.1萬/坪 總價 1,080 萬
基隆市中山區安一路107號 2F/9F 2021-07-25
17.1萬/坪 總價 510 萬
基隆市中山區安一路86之1號 2F/5F 2021-02-12
19.7萬/坪 總價 425 萬
基隆市中山區安一路86之1號 1F/5F 2021-02-12
55.6萬/坪 總價 1,200 萬
基隆市中山區安一路78號 全F/3F 2021-01-24
43.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,200 萬
基隆市中山區安一路92之3號 4F/5F 2019-08-04
18.9萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +135 萬（+64%）
基隆市中山區安一路34巷87號 全F/2F 2017-09-10
2.1萬/坪 總價 50 萬
基隆市中山區安一路72之3號 4F/4F 2017-06-05
9.7萬/坪 總價 220 萬
基隆市中山區安一路34巷33號 4F/5F 2016-07-10
13.1萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區安一路12之2號 3F/5F 2016-03-24
12.3萬/坪 總價 330 萬
基隆市中山區安一路107號 2F/9F 2013-09-28
18.2萬/坪 總價 545 萬
基隆市中山區安一路34巷23號 B1F/5F 2013-08-24
11.8萬/坪 總價 183 萬
基隆市中山區安一路348之17號 4F/5F 2013-05-01
7.7萬/坪 總價 205 萬
基隆市中山區安一路101號 7F/9F 2013-04-26
16.2萬/坪 總價 780 萬
安一路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
安一路社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市中山區安一路99號 | 85.4 | 1 筆 | 45 年 | 2022-08-22 |
| 基隆市中山區安一路92號 | 50.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-10 |
| 基隆市中山區安一路78號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2021-01-24 |
| 基隆市中山區安一路58號 | 39.9 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路60號 | 39 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路86之1號 | 37.6 | 2 筆 | 37 年 | 2021-02-12 |
| 基隆市中山區安一路62號 | 37.1 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路64號 | 36.2 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路92之1號 | 34.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-25 |
| 基隆市中山區安一路65號 | 33.7 | 3 筆 | 49 年 | 2024-09-23 |
| 基隆市中山區安一路12號 | 32.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-02 |
| 基隆市中山區安一路52號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路34巷39號 | 30.1 | 1 筆 | 68 年 | 2019-05-03 |
| 基隆市中山區安一路34巷15號 | 30 | 1 筆 | 65 年 | 2022-03-04 |
| 基隆市中山區安一路54號 | 29.7 | 1 筆 | — | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路56號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2025-04-18 |
| 基隆市中山區安一路16之1號 | 24.3 | 1 筆 | 46 年 | 2020-11-23 |
| 基隆市中山區安一路48號 | 23.5 | 1 筆 | 54 年 | 2023-05-05 |
| 基隆市中山區安一路72之1號 | 23.4 | 1 筆 | 48 年 | 2022-01-18 |
| 基隆市中山區安一路107號 | 23 | 5 筆 | 26 年 | 2024-07-22 |
| 基隆市中山區安一路92之3號 | 18.9 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-04 |
| 基隆市中山區安一路36號 | 18.7 | 1 筆 | 36 年 | 2019-07-21 |
| 基隆市中山區安一路31號 | 18 | 2 筆 | 29 年 | 2023-05-10 |
| 基隆市中山區安一路34巷23號 | 17.9 | 4 筆 | 34 年 | 2024-05-15 |
| 基隆市中山區安一路34巷1號 | 17.7 | 1 筆 | 52 年 | 2020-12-21 |
| 基隆市中山區安一路8號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2023-01-12 |
| 基隆市中山區安一路101號 | 16.2 | 1 筆 | 19 年 | 2013-04-26 |
| 基隆市中山區安一路34巷79號 | 16.1 | 1 筆 | 54 年 | 2025-01-19 |
| 基隆市中山區安一路11之3號 | 15.1 | 1 筆 | 52 年 | 2024-11-21 |
| 基隆市中山區安一路34巷97之2號 | 14.6 | 1 筆 | 46 年 | 2022-03-23 |
| 基隆市中山區安一路73之2號 | 13.9 | 1 筆 | 44 年 | 2019-05-18 |
| 基隆市中山區安一路34巷33號 | 13.1 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-10 |
| 基隆市中山區安一路72之3號 | 12.5 | 3 筆 | 45 年 | 2022-07-02 |
| 基隆市中山區安一路12之2號 | 12.3 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-24 |
| 基隆市中山區安一路99之5號 | 10.4 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-28 |
| 基隆市中山區安一路34巷97之1號 | 10.2 | 1 筆 | 48 年 | 2024-06-11 |
| 基隆市中山區安一路34巷75號 | 8.7 | 1 筆 | 51 年 | 2022-09-16 |
| 基隆市中山區安一路348之17號 | 7.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-01 |
| 基隆市中山區安一路34巷87號 | 2.1 | 1 筆 | 70 年 | 2017-09-10 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
24.4萬/坪
常見區間
9–56萬/坪
平均屋齡
42年
本路段中位 比 中山區全區低 24%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 52 筆，截至 2026 年第三季。
安一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.7 萬/坪39 筆
巷弄內16.2 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
安一路單價走勢
2016 → 2025
安一路↑151%
安一路單位：萬/坪
安一路時光機 · 歷年回放
安一路2016–2025 單價回放
9 年來 +151%（年化 +10.8%）
回到買進，以估算
以 安一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
安一路交通與通勤
安一路交通步行可達
最近車站基隆 站步行約 5 分 · 距 338 公尺
三坑站步行 16 分 · 1202m八堵站步行 36 分 · 2675m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 14 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
安一路周邊環境
安一路生活機能100 分
✓車站基隆338 公尺
✓超商蝦皮店到店44 公尺・4 處
✓超市美廉社270 公尺・2 處
✓學校安樂國小477 公尺
✓醫院三軍總醫院基隆分院孝二院區379 公尺・3 處
✓診所王孫毅耳鼻喉科265 公尺・4 處
✓公園（未命名）285 公尺
✓銀行基隆一信23 公尺・3 處
✓停車場基隆火車站南站停車場244 公尺
✓充電站GOGORO 電池交換站 中油成功一路站558 公尺
✓運動中心基隆市安樂區安樂國小游泳池(館)609 公尺・2 處
安一路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠4.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所安樂變電所572 公尺
✓加油站西定路站 加油站592 公尺
✓殯葬設施火化場2.6 公里
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場安樂市場172 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
成功二路26.2萬復興路25.2萬華興街17.7萬新生路16.1萬中山二路16萬新民路16萬西定路15.4萬健民街15.3萬德安路14.3萬中山一路13.5萬通仁街13.4萬文化路12萬中華路11.9萬文明路11.4萬
中山區安一路近年在內政部實價登錄累積 52 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 56 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 151%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
安一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
466元/坪/月
中山區全區中位
542元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
26筆
中山區各型態租金中位
公寓426 元/坪/月569 筆
住宅大樓681 元/坪/月328 筆
華廈585 元/坪/月129 筆
透天479 元/坪/月44 筆
店面1157 元/坪/月14 筆
套房559 元/坪/月12 筆
安一路最近租賃成交
2026-07-23安一路８０之１號 16.25坪16,000 元/月985 元/坪
2026-03-14安一路９９之１號 27.87坪15,000 元/月539 元/坪
2026-02-06安一路３６號２樓 28.38坪12,000 元/月423 元/坪
2026-01-30安一路８９號５樓 25.39坪5,000 元/月198 元/坪
2025-12-29安一路８９號２樓 25.39坪7,000 元/月274 元/坪
2025-11-26安一路３４巷９７之１號 23.62坪15,000 元/月635 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區安一路 常見問題
中山區安一路房價現在多少？
基隆市中山區安一路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 9–56 萬/坪，比 中山區全區低 24%。共 52 筆，資料截至 2026 年第三季。
安一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.7、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
安一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市中山區安一路99號」，約 85.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。