房屋格局圖與裝修費用
知道幾房幾廳幾衛，就能看出這個格局市場上常見怎麼排、改造會遇到什麼、大概要花多少。 本站整理 24 種格局・64 種排法，依實價登錄 2,569,021 筆成交統計而來。
以下皆為格局示意圖，不是特定住宅的實際平面。竣工圖依建築法只有所有權人或利害關係人能申請， 本站無法取得也不會假裝取得。用途是對照與想像改造方向。
3房2廳2衛
實價登錄 886,989 筆・平均 44.6 坪・ 4 種常見排法
2房2廳1衛
實價登錄 284,182 筆・平均 31.8 坪・ 4 種常見排法
4房2廳2衛
實價登錄 214,199 筆・平均 56.7 坪・ 3 種常見排法
1房1廳1衛
實價登錄 172,642 筆・平均 17 坪・ 4 種常見排法
2房1廳1衛
實價登錄 164,063 筆・平均 27.6 坪・ 4 種常見排法
2房2廳2衛
實價登錄 142,759 筆・平均 37.5 坪・ 4 種常見排法
4房2廳3衛
實價登錄 128,806 筆・平均 60.8 坪・ 3 種常見排法
3房2廳1衛
實價登錄 102,005 筆・平均 30 坪・ 2 種常見排法
3房1廳2衛
實價登錄 66,302 筆・平均 39.9 坪・ 2 種常見排法
4房2廳4衛
實價登錄 52,640 筆・平均 65.5 坪・ 2 種常見排法
5房2廳3衛
實價登錄 49,172 筆・平均 57.3 坪・ 3 種常見排法
3房2廳3衛
實價登錄 45,909 筆・平均 64.6 坪・ 2 種常見排法
5房2廳4衛
實價登錄 41,028 筆・平均 66.4 坪・ 2 種常見排法
3房1廳1衛
實價登錄 35,073 筆・平均 28 坪・ 2 種常見排法
4房3廳3衛
實價登錄 32,548 筆・平均 56.8 坪・ 2 種常見排法
2房1廳2衛
實價登錄 31,183 筆・平均 33.2 坪・ 4 種常見排法
4房2廳5衛
實價登錄 26,591 筆・平均 69.6 坪・ 2 種常見排法
5房2廳5衛
實價登錄 24,454 筆・平均 74.2 坪・ 2 種常見排法
1房2廳1衛
實價登錄 17,095 筆・平均 27.6 坪・ 3 種常見排法
5房2廳2衛
實價登錄 13,650 筆・平均 46.8 坪・ 2 種常見排法
5房3廳3衛
實價登錄 10,573 筆・平均 59.7 坪・ 2 種常見排法
3房3廳3衛
實價登錄 9,625 筆・平均 53.2 坪・ 2 種常見排法
6房2廳4衛
實價登錄 9,233 筆・平均 69 坪・ 2 種常見排法
6房2廳3衛
實價登錄 8,300 筆・平均 56.9 坪・ 2 種常見排法
接著算
格局與裝修常見問題
這些格局圖是真實平面圖嗎？
不是，是示意圖。竣工圖屬於建築執照附件，依建築法保存在地方政府建管單位，只有建物所有權人或利害關係人能親自申請、需附身分證明，各縣市規費約 200–500 元，沒有公開的資料介面。本站畫的是市場上每種格局的常見排法，用來對照與想像改造方向；實際隔間請以權狀附圖或現場丈量為準。
為什麼同一種格局有好幾種排法？
同樣是 3 房 2 廳 2 衛，建商可以把公共區切成客餐分離或連通、廚房可以封閉或開放、衛浴可以共用或做成套房。這幾種變化會直接影響裝修的難度與費用。本站共整理 64 種排法，每一種都標出優缺點與改造重點。
知道格局就能算出裝修費用嗎？
可以算出量級。房數與衛數決定隔間與防水的工程量、坪數決定總量、屋齡決定要不要動管線。這三個條件本站都有，所以能給出區間；但實際報價仍要看現場屋況與你選的材質等級。
想改格局要注意什麼？
第一件事是確認要拆的不是承重牆。鋼筋混凝土建築的剪力牆與柱樑不可動，紅磚或輕隔間可拆。做法是調閱建築圖說或請結構技師到場判斷。第二是管線：移動廚房或衛浴的位置會牽涉排污管，離管道間太遠可能要墊高地板。