裝潢預算規劃
輸入坪數與屋況，估出工程款區間、各項佔比與工期。這裡給的是市場常見區間，不是報價。 看完整的裝潢費用查詢總覽 →
手上這筆預算做得到什麼
多數試算只能「填規格算價格」。實際上你先有一筆錢，想知道它在你的坪數能做到什麼程度。
| 等級 | 需要 | 你的預算 |
|---|---|---|
| 輕裝修 | 99–225 萬 | 從容 |
| 標準裝修 | 189–345 萬 | 剛好，選材要克制 |
| 設計裝修 | 309–495 萬 | 不夠，差 59 萬 |
| 高規裝修 | 459–945 萬 | 不夠，差 209 萬 |
預算不夠就分期，但順序不能亂
會動到管線與泥作的一定要先做，延後等於之後把已完成的表面拆掉重來。
約佔總預算 35–45%・以 250 萬計約 88–113 萬
水電管線重配、防水與泥作、衛浴整套、鋁窗（若漏水或隔音差）
這些都埋在牆裡地下，延後做等於之後要把已完成的表面拆掉重來，成本翻倍。
約佔總預算 30–40%・以 250 萬計約 75–100 萬
廚具、主要收納櫃體、地板、冷氣
影響日常使用但不牽涉隱蔽工程，可以在入住後分批補上。
約佔總預算 15–25%・以 250 萬計約 38–63 萬
天花板造型與間接照明、電視牆與造型牆、次要空間木作、窗簾與軟裝
純表面工程，日後單獨施作不會破壞既有工程，也最容易自己慢慢累積。
這筆錢從哪來
以 250 萬計算，四種常見管道的月付與總還款。利率是市場常見區間，實際依銀行與個人條件。
| 管道 | 利率 | 年限 | 月付 | 總還 |
|---|---|---|---|---|
| 房屋增貸 | 2.1–3% | 20 年 | 12,766–13,865 | 306–333 萬 |
| 裝潢專案貸 | 2.8–5.5% | 10 年 | 23,910–27,132 | 287–326 萬 |
| 信用貸款 | 3.5–9% | 7 年 | 33,600–40,223 | 282–338 萬 |
| 廠商分期 | 0–12% | 2 年 | 104,167–117,684 | 250–282 萬 |
額度：視房屋殘值與收支比，常見可貸到房價八成扣掉原貸餘額
好處利率最低的一條路；年限長、月付壓力最小
要留意要重新估價與送審，約 2–4 週；有設定費與代書費約 1 萬上下
什麼時候選它：已經有房貸、房價漲過、且裝修金額較大（100 萬以上）時最划算。
額度：常見 50–300 萬
好處不用重新估價，核貸較快；部分銀行接受工程合約當用途證明
要留意利率高於增貸；年限短，月付較重
什麼時候選它：沒有房貸可增、或想快速動工時的主流選擇。
額度：常見月薪 22 倍內
好處最快，最短 3–5 個工作日；不需抵押、不看房屋
要留意利率最高；會佔用個人信用額度，影響後續房貸
什麼時候選它：金額小（50 萬內）或急著付訂金時的過渡選擇。
額度：視廠商與合約
好處流程最簡單，跟工程綁一起；有時有零利率活動
要留意零利率常把利息含在報價裡，要比對現金價；廠商倒閉時債務關係複雜
什麼時候選它：有零利率且現金價一樣時才划算，務必先問「付現有沒有折」。
拿到報價單先對這 8 項
糾紛多半不是價格高，是報價單寫得太模糊、事後無從爭執。
不合格寫「木作工程 一式 35 萬」
應該寫寫「系統櫃 28 尺 × 12,000 元」、「天花板 18 坪 × 4,500 元」
沒有數量就無法驗收，也無法比價。這是最常見的追加來源。
不合格寫「系統櫃（環保板材）」
應該寫寫出板材品牌、等級（如 F1/F3）、門板材質、五金品牌
同樣叫系統櫃，板材差一級每尺差兩三千元，不標型號就無從追究。
不合格含在「泥作」裡沒有金額
應該寫拆除、清運、保護工程各自有金額與範圍
清運按車計費，範圍模糊時最容易事後加價。
不合格寫「水電工程」
應該寫寫明配電箱是否更換、幾迴路、給排水管線更換範圍
老屋只換插座位置與全屋重配，價差可以到三倍。
不合格合約沒提
應該寫約定「拆除後發現漏水、壁癌、管線老化時，按約定單價計，需先報價經同意」
拆開才知道的問題是追加預算最大來源，事前約定計價方式才有依據。
不合格簽約付七成
應該寫簽約、拆除完成、水電泥作完成、木作完成、驗收各付一部分，尾款留 5–10%
付款進度超前工程進度時，你就失去議價與要求改善的籌碼。
不合格口頭說「有保固」
應該寫寫明防水幾年、木作幾年、設備依原廠保固，以及聯絡與處理時限
防水與漏水是最常需要回頭處理的項目，沒寫年限等於沒有。
不合格只說「大約兩三個月」
應該寫寫明開工日、完工日、可展延事由，以及逾期的計算方式
工期延誤會產生你自己的租金或住宿成本，要有依據。
各坪數快查
依情境看
細部示意圖
上面算的是錢，這幾頁算的是尺寸——走道夠不夠寬、櫃子幾尺、天花吃掉多少屋高。
軟裝還沒算
上面算的是硬裝。窗簾、燈具、沙發、床墊、餐桌椅這些搬得走的東西是另一筆， 通常是硬裝工程款的 15% 到 30%——這一筆漏掉，交屋時就會發現錢不夠、 而且窗簾訂製要三到四週，來不及。
裝潢費用常見問題
30 坪裝潢大概要多少錢？
以標準裝修規格、中古屋（6–25 年）屋況、中部（苗中彰投雲）的工資水準估算，工程款約 180–300 萬（每坪 6–10 萬），加設計費約 9–45 萬，合計約 189–345 萬，工期 8–12 週。這是市場常見區間，實際以現場勘查後的報價為準。
為什麼老屋裝潢比新成屋貴這麼多？
差別在看不見的部分。老屋水電管線多半屆齡需重配（每坪 8,000–15,000 元）、地壁磚全拆的拆除清運（每坪 3,000–6,000 元）與泥作重做（每坪 6,000–12,000 元）。屋齡 40 年以上還常遇到鋁窗全換、壁癌漏水甚至結構補強。本站的模型讓老屋每坪比中古屋多 1.5–3 萬，40 年以上多 2.5–5 萬。
毛胚屋裝潢要多少錢？
毛胚屋是建商只交結構體、外牆與窗，室內連隔間牆與地板都沒有。它不是「更新」也不是「更舊」，是另一種情境：省掉拆除清運，但砌隔間、水泥粉光、水電全配、廚衛全套、地板、門與天花板全部要從零做。本站讓毛胚屋每坪比中古屋多 1 到 2.5 萬，以 30 坪標準裝修估約 219–420 萬。要注意輕裝修在毛胚屋不成立——那些工程是「能不能住」不是「要不要美」。
前手留下的家具雜物清運要多少錢？
中古屋幾乎都會遇到這筆，而它不在統包報價的「拆除清運」裡——那筆是拆掉舊裝修與地壁磚的工程廢料，兩者不重複。逐項是：垃圾與家具清運（3.5 噸車一車約裝 12 坪堆積物，一車 4,500–9,000 元，堆得多常見 4 到 10 車）、大型家具家電搬運（每件 800–2,500 元，沒電梯加樓層費，廢家電依法要交回收體系）、消毒除臭（每坪 300–900 元）、除蟲（每坪 250–800 元）。泡過水的還要加壁癌處理（每坪 1,500–4,000 元）與清淤抽水（每坪 600–2,000 元）。以 30 坪估：屋內已清空 0 元、一般程度約 2.1–5.5 萬、堆得多約 3.6–9.8 萬、泡水或嚴重破壞約 10.6–29.5 萬。交屋前約定前手清空是可以談的，談不下來這筆就是買方的。
不同地區差多少？
工班費用有明顯地區落差，本站會套用係數：北部（北基桃竹） 1.1、中部（苗中彰投雲） 1、南部（嘉南高屏） 0.92、東部與離島 1.15。以同樣坪數與等級來說，北部與南部差距約兩成。
怎麼避免被追加預算？
三件事。要求分項報價，木作與系統櫃標明尺數、板材品牌與門板等級，不接受只寫「一式」；簽約前約定「拆除後發現隱蔽瑕疵的計價方式」，這是追加最大來源；付款分期綁驗收節點，尾款留 5–10%。詳細清單在「預算規劃」分頁。
這些數字是怎麼來的？
實價登錄沒有裝潢價格，政府開放資料也沒有住宅裝潢行情（公共工程單價資料庫是工程規格，套用到住宅會嚴重失真）。本站採用台灣裝潢市場普遍公開的統包與分項報價水準，一律以區間呈現、不給單一數字。本站不自己接裝潢案；若你主動加 LINE 詢問，我們會協助對接合作廠商並幫你比對報價項目，未經你同意不會把聯絡方式提供給廠商。