6房2廳4衛 60 坪格局
6房2廳4衛在市場上常見 2 種排法。下面每一種都有示意圖、優缺點與改造重點， 並算出 60 坪做下來大概多少錢。實價登錄共 9,233 筆此格局成交，平均 69 坪。
套一個裝潢樣板看費用
選一個樣板，這一頁的所有費用會跟著重算。樣板改變的是建材等級與工法密度， 不是格局本身——同一個排法用不同樣板，價差可以到兩倍。
以下為格局示意圖，不是這一戶的實際平面。竣工圖依建築法只有所有權人或利害關係人能申請， 本站無法取得也不會假裝取得；實際隔間請以權狀附圖或現場丈量為準。
分租套房型・每間帶衛浴
房數與衛數接近相等的配置，實務上多為分租收租或商務住宿使用。
- 每間獨立衛浴，出租單價與去化速度都比雅房好
- 單一空戶不影響其他房間收租
- 隔間、防水與排污管線的成本是一般住家的兩到三倍
- 公共區被壓到最小，自住舒適度低
改造重點這是法規風險最高的一種改造。同一戶分隔超過一定間數會涉及建築法的「室內裝修許可」與消防設備規定，違規會被要求回復原狀並罰款。動工前先確認：分戶牆是否需申請、逃生通道與二處出入口、消防偵測與滅火設備。務必請專業技師簽證，不要照著網路做。
這種排法在 60 坪的裝修費用約 402–750 萬（含設計費）
大家庭型・多房少廳
三代同住或人口多的家庭，把廳讓給房間，公共區只留必要。
- 每個成員都有自己的房間
- 衛浴數量足夠，早上不用排隊
- 公共區小，全家一起活動的空間不足
- 房間多代表每間都偏小
改造重點這種配置最怕「每間都做滿」。建議公共區與主臥用主流等級，次要房間降到入門等級，總價可以省兩到三成而觀感幾乎不變。
這種排法在 60 坪的裝修費用約 402–750 萬（含設計費）
換個坪數看
其他格局
接著算
6房2廳4衛 60 坪格局常見問題
6房2廳4衛有哪幾種常見排法？
市場上常見的有 2 種：分租套房型・每間帶衛浴、大家庭型・多房少廳。這幾種的差別主要在公共區怎麼切、廚房是否開放、以及衛浴是共用還是套房。本頁每一種都有示意圖與優缺點。
6房2廳4衛 60 坪裝修要多少錢？
以標準裝修、中古屋屋況估算，含設計費約 402–750 萬（每坪 6–10 萬），工期約 15–23 週。只做輕裝修（不動格局、油漆地板燈具為主）約 180–360 萬。這個格局有 4 間衛浴，比一衛多出約 24–60 萬的防水與泥作。
這些圖是我家的平面圖嗎？
不是。竣工圖屬於建築執照附件，依建築法保存在地方政府建管單位，只有建物所有權人或利害關係人能親自申請、需附身分證明，各縣市規費約 200–500 元，沒有公開的資料介面。本頁畫的是市場上該格局的常見排法示意圖，用來對照與想像改造方向，實際隔間請以你手上的權狀附圖或現場丈量為準。
要拆隔間換格局，可以嗎？
要先確認拆的不是承重牆。鋼筋混凝土建築的剪力牆與柱樑不可動，一般的紅磚或輕隔間可拆。做法是調閱建築圖說或請結構技師到場判斷；非承重牆拆除含清運約每坪 3,000–6,000 元。動到管線位置時，水電重配每坪 8,000–15,000 元。
60 坪的6房2廳4衛會不會太擠？
每個空間平均 7.5 坪，相當寬鬆，有條件做更衣室或獨立書房。