5房2廳2衛 34 坪格局
5房2廳2衛在市場上常見 2 種排法。下面每一種都有示意圖、優缺點與改造重點， 並算出 34 坪做下來大概多少錢。實價登錄共 13,650 筆此格局成交，平均 46.8 坪。
套一個裝潢樣板看費用
選一個樣板，這一頁的所有費用會跟著重算。樣板改變的是建材等級與工法密度， 不是格局本身——同一個排法用不同樣板，價差可以到兩倍。
以下為格局示意圖，不是這一戶的實際平面。竣工圖依建築法只有所有權人或利害關係人能申請， 本站無法取得也不會假裝取得；實際隔間請以權狀附圖或現場丈量為準。
大家庭型・多房少廳
三代同住或人口多的家庭，把廳讓給房間，公共區只留必要。
- 每個成員都有自己的房間
- 衛浴數量足夠，早上不用排隊
- 公共區小，全家一起活動的空間不足
- 房間多代表每間都偏小
改造重點這種配置最怕「每間都做滿」。建議公共區與主臥用主流等級，次要房間降到入門等級，總價可以省兩到三成而觀感幾乎不變。
這種排法在 34 坪的裝修費用約 222–411 萬（含設計費）
雙客廳・招待與家人分開
同一層裡切出正式客廳與家庭起居室，是大坪數平面戶的做法。
- 接待客人不會打擾家人作息
- 家庭起居室可以放鬆不必收得很整齊
- 兩個廳都要有採光才成立，否則其中一個會變倉庫
- 家具與燈具是雙份支出
改造重點先確認兩個廳都有窗，沒有的話寧可做一個大廳加一間書房。家庭起居室的預算可以壓低，用軟裝為主。
這種排法在 34 坪的裝修費用約 222–411 萬（含設計費）
換個坪數看
其他格局
接著算
5房2廳2衛 34 坪格局常見問題
5房2廳2衛有哪幾種常見排法？
市場上常見的有 2 種：大家庭型・多房少廳、雙客廳・招待與家人分開。這幾種的差別主要在公共區怎麼切、廚房是否開放、以及衛浴是共用還是套房。本頁每一種都有示意圖與優缺點。
5房2廳2衛 34 坪裝修要多少錢？
以標準裝修、中古屋屋況估算，含設計費約 222–411 萬（每坪 6–10 萬），工期約 9–13 週。只做輕裝修（不動格局、油漆地板燈具為主）約 102–204 萬。這個格局有 2 間衛浴，比一衛多出約 8–20 萬的防水與泥作。
這些圖是我家的平面圖嗎？
不是。竣工圖屬於建築執照附件，依建築法保存在地方政府建管單位，只有建物所有權人或利害關係人能親自申請、需附身分證明，各縣市規費約 200–500 元，沒有公開的資料介面。本頁畫的是市場上該格局的常見排法示意圖，用來對照與想像改造方向，實際隔間請以你手上的權狀附圖或現場丈量為準。
要拆隔間換格局，可以嗎？
要先確認拆的不是承重牆。鋼筋混凝土建築的剪力牆與柱樑不可動，一般的紅磚或輕隔間可拆。做法是調閱建築圖說或請結構技師到場判斷；非承重牆拆除含清運約每坪 3,000–6,000 元。動到管線位置時，水電重配每坪 8,000–15,000 元。
34 坪的5房2廳2衛會不會太擠？
每個空間平均只有 4.9 坪，偏擁擠。收納要往上發展、少做實牆隔間。