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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美術北五街88號 11F/29F 2024-06-30
39.2萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.55坪 屋齡6年 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術東二路52號 3F/14F 2024-06-30
38.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +523 萬
高雄市鼓山區文忠路171號 1F/16F 2024-06-30
38.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2024-06-30
37.2萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.74坪 屋齡19年
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 27F/27F 2024-06-30
29.3萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路692號 2F/24F 2024-06-30
39.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2024-06-30
43.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市鼓山區南屏路567號 11F/23F 2024-06-29
42.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.23坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 6F/15F 2024-06-29
49.2萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區鼓山三路50巷1之1號 全F/3F 2024-06-29
32.7萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳4衛 33.93坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術東四路33號 13F/15F 2024-06-29
53.8萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 9F/15F 2024-06-29
50.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-06-29
54.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 1,929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區九如四路933號 1F/22F 2024-06-29
35.1萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 79.87坪 屋齡29年
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2024-06-29
24.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.8坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路35號 6F/15F 2024-06-29
50.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 10F/15F 2024-06-29
49.2萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 15F/15F 2024-06-29
52.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區中華一路2133巷46弄37之7號 全F/2F 2024-06-28
47.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳2衛 24.04坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東四路39號 11F/15F 2024-06-28
51.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 3F/26F 2024-06-28
39.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡1年
高雄市鼓山區西藏街350巷11之3號 4F/4F 2024-06-28
22.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳2衛 17.48坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-28
49.2萬/坪 總價 2,459 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 13F/15F 2024-06-28
54.0萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2024-06-28
51.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2024-06-28
50.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區博愛二路355號 3F/14F 2024-06-28
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-28
50.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-06-28
49.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區鼓山三路236號 2F/5F 2024-06-28
18.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術南三路269號 3F/25F 2024-06-27
48.7萬/坪 總價 3,722 萬（扣車位 3,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.16坪 含車位 460萬
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 15F/27F 2024-06-27
31.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-06-27
50.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 7F/15F 2024-06-27
50.0萬/坪 總價 1,967 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 5F/29F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市鼓山區美術東六街163號 29F/29F 2024-06-27
52.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.85坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區河西一路1305號 11F/14F 2024-06-27
35.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.17坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區九如四路742巷14號 全F/2F 2024-06-27
38.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳3衛 24.02坪 屋齡50年
高雄市鼓山區美術東六街171號 22F/29F 2024-06-27
51.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 8F/15F 2024-06-27
49.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區華豐街112號 2F/5F 2024-06-26
20.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-06-26
51.5萬/坪 總價 2,581 萬（扣車位 2,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區龍勝路22號 12F/15F 2024-06-26
43.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.75坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街165號 13F/29F 2024-06-26
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區博愛二路355號 10F/14F 2024-06-26
39.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 3F/15F 2024-06-26
47.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區華豐街136號 1F/14F 2024-06-26
35.3萬/坪 總價 1,281 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 36.32坪 屋齡22年
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-26
50.6萬/坪 總價 2,549 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 15F/15F 2024-06-26
49.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 21F/29F 2024-06-26
51.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 230萬

共 3,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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