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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美術南一街11號 10F/14F 2024-07-06
28.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 84.35坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2024-07-05
42.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 16F/29F 2024-07-05
33.7萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路35號 13F/15F 2024-07-05
53.0萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 12F/15F 2024-07-05
53.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區富農路90號 5F/24F 2024-07-05
43.2萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.25坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街78號 3F/29F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.62坪 屋齡6年
高雄市鼓山區民富街42之1號 全F/3F 2024-07-05
52.3萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 32.87坪 屋齡41年
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 5F/5F 2024-07-05
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡37年
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 2F/15F 2024-07-04
29.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區中華一路403之8號 5F/12F 2024-07-04
24.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.16坪 屋齡35年
高雄市鼓山區鼓山二路178巷6號 全F/2F 2024-07-04
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳2衛 38.39坪 屋齡44年
高雄市鼓山區九如四路953號 19F/22F 2024-07-04
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區西藏街317巷14之1號 2F/4F 2024-07-04
20.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 21.86坪 屋齡48年
高雄市鼓山區龍勝路140號 8F/15F 2024-07-04
39.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路33號 15F/15F 2024-07-04
52.2萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區裕國街335號 5F/14F 2024-07-03
45.6萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
高雄市鼓山區濱海二路10號 全F/3F 2024-07-03
33.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 — 118.07坪 屋齡67年
高雄市鼓山區明誠四路158號 24F/26F 2024-07-03
44.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 12F/29F 2024-07-03
51.8萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,023 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-07-03
49.7萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區濱海二路19號 全F/4F 2024-07-03
21.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 14房1廳5衛 101.76坪 屋齡60年
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-07-03
51.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2024-07-03
38.7萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 94.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北五街92號 17F/29F 2024-07-03
32.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區華欣路5號 5F/5F 2024-07-03
8.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 19F/29F 2024-07-02
50.4萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 2,847 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 5F/15F 2024-07-02
49.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區翠華路100號 全F/2F 2024-07-02
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 31.48坪 屋齡55年
高雄市鼓山區雄峰路25號 1F/11F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 32.66坪 屋齡42年
高雄市鼓山區裕國街149號 7F/14F 2024-07-02
37.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-02
52.6萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 11F/25F 2024-07-01
52.1萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.53坪 含車位 210萬
高雄市鼓山區裕國街337號 9F/14F 2024-07-01
42.0萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術北三路231號 5F/15F 2024-07-01
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路41號 15F/15F 2024-07-01
54.6萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區篤敬路11號 15F/15F 2024-07-01
42.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市鼓山區明倫路93號 5F/5F 2024-07-01
17.1萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡39年
高雄市鼓山區裕國街143號 4F/14F 2024-07-01
41.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路37號 12F/15F 2024-07-01
52.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2024-07-01
49.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區民康街186號 全F/2F 2024-07-01
42.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 38.95坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術東四路43號 6F/15F 2024-07-01
46.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區中華一路296巷1號 4F/5F 2024-07-01
14.5萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡38年
高雄市鼓山區文忠路143號 7F/15F 2024-07-01
37.1萬/坪 總價 905.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +405 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 5F/15F 2024-07-01
50.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 9F/15F 2024-07-01
49.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區鼓山二路33巷16號 全F/2F 2024-07-01
5.9萬/坪 總價 171 萬
透天 4房1廳2衛 28.82坪
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市鼓山區河邊街27號 全F/3F 2024-07-01
27.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 25.11坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術南三路305號 16F/29F 2024-06-30
53.5萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.84坪 屋齡3年 含車位 200萬

共 3,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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