首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區文信路245號 9F/15F 2025-09-29
38.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.14坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 14F/24F 2025-09-28
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.35坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2228號 1F/13F 2025-09-27
42.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 30.79坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-27
41.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路51號 11F/15F 2025-09-27
45.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路46號 9F/14F 2025-09-27
34.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 9F/13F 2025-09-27
28.4萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街106號 全F/1F 2025-09-26
33.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 768 萬
透天 1房1廳2衛 22.65坪 屋齡66年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路228號 1F/2F 2025-09-25
234.0萬/坪 總價 84,628.7 萬（扣車位 84,629 萬）
華廈 15房2廳9衛 361.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 88,732 萬 較當時 +4,103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 10F/24F 2025-09-25
39.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 7F/27F 2025-09-25
44.7萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 23F/29F 2025-09-25
34.9萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-09-24
40.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.38坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 59.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷30之2號 3F/4F 2025-09-24
25.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 23F/29F 2025-09-23
52.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 62.22坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +194 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街343之1號 2F/4F 2025-09-23
18.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路61號 全F/2F 2025-09-23
50.3萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳5衛 32.2坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路11號 4F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 36.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2025-09-22
31.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 9F/14F 2025-09-21
39.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 全F/2F 2025-09-20
33.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房2廳2衛 21.14坪 屋齡57年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 5F/14F 2025-09-20
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路387號 22F/29F 2025-09-20
30.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 109.18坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.47坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 12F/29F 2025-09-19
47.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +148 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路31號 6F/29F 2025-09-19
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1123號 全F/5F 2025-09-18
17.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳4衛 101.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街13之1號 全F/2F 2025-09-17
33.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房6廳6衛 165.61坪 屋齡66年
現在能賣多少 5,767 萬 較當時 +267 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 19F/24F 2025-09-17
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 10F/14F 2025-09-17
38.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 5F/13F 2025-09-15
21.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 4F/19F 2025-09-14
31.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路315號 4F/14F 2025-09-14
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2025-09-13
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路403之17號 3F/5F 2025-09-13
19.5萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路32號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路31之1號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…