首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,636 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,636筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.2 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,482 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-10-29
25.4萬/坪 總價 935 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-29
25.1萬/坪 總價 925 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-29
25.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-29
24.8萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡0年
臺南市歸仁區智慧三街3號 12F/13F 2024-10-28
34.4萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 170萬
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2024-10-28
35.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 170萬
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 8F/8F 2024-10-28
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-28
25.1萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中正十五街49號 全F/3F 2024-10-27
18.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 49.51坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-27
25.0萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-10-27
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡0年
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-10-26
24.9萬/坪 總價 885 萬
華廈 2房2廳2衛 35.48坪 屋齡0年
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-25
47.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2024-10-25
28.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市歸仁區文化北街42號 全F/2F 2024-10-25
21.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 30.13坪 屋齡45年
臺南市歸仁區大仁街450號 4F/7F 2024-10-22
31.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳1衛 28.4坪
臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 2F/6F 2024-10-20
25.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 7F/19F 2024-10-19
49.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 7F/7F 2024-10-19
34.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳2衛 38.63坪
臺南市歸仁區大仁街309之7號 全F/4F 2024-10-19
30.0萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市歸仁區文化街三段61巷32號 全F/4F 2024-10-19
30.1萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳4衛 75.63坪 屋齡2年
臺南市歸仁區六甲六街11巷10號 全F/3F 2024-10-19
31.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳5衛 58.1坪 屋齡0年
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2024-10-18
21.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市歸仁區歸仁七路220號 15F/15F 2024-10-18
20.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市歸仁區忠孝北路219巷10號 全F/2F 2024-10-17
12.3萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳0衛 34.27坪
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2024-10-17
28.7萬/坪 總價 928 萬
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡0年
臺南市歸仁區高鐵大道37號 11F/19F 2024-10-15
53.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-10-15
51.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 9F/13F 2024-10-14
35.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 170萬
臺南市歸仁區成功路一段226號 全F/4F 2024-10-14
32.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 85.49坪 屋齡0年
臺南市歸仁區中山七街77巷17號 全F/2F 2024-10-14
28.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房3廳2衛 27.91坪 屋齡38年
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2024-10-13
50.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.86坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-13
49.0萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁九路33號 4F/15F 2024-10-13
28.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-12
52.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.51坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市歸仁區長榮路三段400號 全F/4F 2024-10-10
16.7萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 36房4廳46衛 1196.55坪 屋齡5年
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2024-10-08
51.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.51坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 3F/17F 2024-10-08
50.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2024-10-08
50.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.51坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市歸仁區智慧三街7號 7F/13F 2024-10-07
36.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 170萬
臺南市歸仁區智慧三街7號 7F/13F 2024-10-07
41.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 170萬
臺南市歸仁區光明街335號 9F/12F 2024-10-07
36.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.64坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區中正北路一段226號 全F/4F 2024-10-07
30.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 62坪 屋齡13年
臺南市歸仁區民生一街5號 全F/4F 2024-10-06
32.8萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳6衛 69.6坪 屋齡2年
臺南市歸仁區復興路181號 全F/2F 2024-10-05
29.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房1廳2衛 44.27坪
臺南市歸仁區中正南路一段453巷26號 4F/5F 2024-10-04
30.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡0年 含車位 158萬
臺南市歸仁區歸仁七路220號 8F/15F 2024-09-30
22.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市歸仁區南潭二街130巷3弄19號 全F/4F 2024-09-30
15.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 50.22坪 屋齡30年
臺南市歸仁區歸仁九路31號 15F/15F 2024-09-29
32.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬

共 2,386 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／48 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,636 筆，資料截至 2026 年第二季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…