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安建築3

臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 24.6 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2023-06-29。

單價中位
24.6 萬/坪
單價區間
23.44–29.5 萬/坪
總價中位
868 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 24.6 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +23%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交53%9 / 17 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 2.5 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位754 萬總價中位 868 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211024.4
2022528.7
2023229.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-29 臺南市歸仁區大仁街 646 萬 28.24 22.88 2房・二層/6
2023-03-15 臺南市歸仁區大仁街 675 萬 29.5 22.88 2房・五層/6
2022-11-04 臺南市歸仁區大仁街 1,030 萬 28.91 33.6 3房・五層/6
2022-07-10 臺南市歸仁區大仁街 904 萬 28.72 31.48 3房・六層/6
2022-05-31 臺南市歸仁區大仁街 948 萬 27.57 32.54 3房・五層/6
2022-04-10 臺南市歸仁區大仁街 919 萬 28.88 31.82 3房・六層/6
2022-01-08 臺南市歸仁區大仁街 730 萬 24.31 30.03 3房・二層/6
2021-12-18 臺南市歸仁區大仁街 868 萬 24.29 35.02 3房・四層/6
2021-12-18 臺南市歸仁區大仁街 905 萬 24.62 32.48 3房・二層/6
2021-12-10 臺南市歸仁區大仁街 871 萬 24.73 32.48 3房・六層/6
2021-11-08 臺南市歸仁區大仁街 920 萬 24.83 33.56 3房・五層/6
2021-11-02 臺南市歸仁區大仁街 874 萬 23.95 33.99 3房・二層/6
2021-10-31 臺南市歸仁區大仁街 561 萬 24.52 22.88 2房・四層/6
2021-10-16 臺南市歸仁區大仁街 636 萬 24.4 26.07 3房・三層/6
2021-09-25 臺南市歸仁區大仁街 617 萬 23.67 26.07 2房・五層/6
2021-09-12 臺南市歸仁區大仁街 858 萬 23.44 32.63 3房・四層/6
2021-08-21 臺南市歸仁區大仁街 731 萬 23.44 28.58 3房・四層/6
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