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歸仁區光明街 房價行情

內政部實價登錄 · 85 筆

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實價雷達預估單價歸仁區光明街
推薦單價 29.8 萬/坪 平均 30.1 萬/坪
最低27萬/坪
最高35萬/坪
成交85筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪華廈29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.9 萬/坪
一般樓層中位29.7 萬/坪84 筆
一樓（含店面、騎樓）35.1 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-2912m 11F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,338 萬 2026-06-01493m 透天臺南市歸仁區中正南路二段43巷1號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,530.1 萬 2026-05-1812m 5F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,288 萬 2026-05-1212m 5F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-1212m 11F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 1,028 萬 2026-03-319m 6F/7F臺南市歸仁區光明街333號 · 華廈 32.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-04-2012m 7F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,485 萬 2025-03-1012m 6F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 33.8 萬/坪總 1,470 萬 2025-03-1012m 6F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-06399m 透天臺南市歸仁區歸仁八路323號 · 透天 28.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-0712m 9F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 36.8 萬/坪總 1,565 萬 2024-08-0612m 3F/12F臺南市歸仁區光明街335號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,263 萬

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臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2026-06-29
29.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2026-05-18
28.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2026-05-12
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡1年 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2026-04-12
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2026-03-31
32.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2025-04-20
33.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2025-03-10
33.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2025-03-10
35.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡0年 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 9F/12F 2024-10-07
36.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 3F/12F 2024-08-06
30.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2024-08-05
31.0萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2024-07-29
30.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 1F/7F 2024-07-29
36.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,001 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.89 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2024-07-22
29.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 7F/7F 2024-07-16
30.0萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.3 坪 含車位 318萬
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2024-07-16
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 942 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.79 坪 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-07-10
28.0萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,022 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2024-07-09
29.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 10F/12F 2024-07-07
34.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2024-06-30
29.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街333號 7F/7F 2024-06-30
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 941 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2024-06-30
33.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 1F/7F 2024-06-30
35.1萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-06-17
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,049 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-06-11
31.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 889 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市歸仁區光明街335號 9F/12F 2024-06-01
31.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 10F/12F 2024-06-01
32.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 8F/12F 2024-05-31
28.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 3F/7F 2024-05-31
30.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 874 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2024-05-31
30.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.13 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2024-05-30
31.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2024-05-27
29.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 3F/7F 2024-05-27
29.7萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 864 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2024-05-27
30.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.13 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-05-26
29.1萬/坪 總價 989 萬（扣車位 849 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 4F/12F 2024-05-25
29.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.78 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街333號 3F/7F 2024-05-22
28.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.52 坪 含車位 133萬
臺南市歸仁區光明街335號 3F/12F 2024-05-20
29.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.13 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區光明街333號 5F/7F 2024-05-20
30.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 892 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 8F/12F 2024-05-20
30.9萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 4F/12F 2024-05-19
28.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2024-05-16
30.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 896 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 8F/12F 2024-05-16
32.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2024-05-15
30.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街333號 5F/7F 2024-05-15
30.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 871 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市歸仁區光明街333號 3F/7F 2024-05-13
27.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 989 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 3F/12F 2024-05-13
28.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 4F/12F 2024-05-13
29.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2024-05-13
30.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.78 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 9F/12F 2024-05-13
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 10F/12F 2024-05-13
31.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2024-05-10
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2024-05-10
29.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.78 坪 含車位 133萬
臺南市歸仁區光明街333號 7F/7F 2024-05-07
30.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.79 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2024-05-07
30.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 7F/7F 2024-05-06
28.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區光明街335號 12F/12F 2024-05-06
29.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 12F/12F 2024-05-06
30.2萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 12F/12F 2024-05-06
30.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 12F/12F 2024-05-06
31.7萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2024-05-05
28.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 143萬
臺南市歸仁區光明街335號 8F/12F 2024-04-19
30.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2024-04-12
29.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2024-04-12
29.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 4F/12F 2024-04-07
28.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 5F/7F 2024-03-31
28.0萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2024-03-16
29.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2024-03-16
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 5F/7F 2024-03-14
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 4F/7F 2024-02-29
27.0萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-02-23
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2024-02-23
28.4萬/坪 總價 897 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2024-02-14
28.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 4F/7F 2024-01-29
28.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街335號 3F/12F 2024-01-29
28.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 4F/7F 2024-01-19
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2024-01-19
28.1萬/坪 總價 946 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區光明街333號 1F/7F 2024-01-19
34.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,161 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區光明街333號 4F/7F 2024-01-14
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區光明街333號 5F/7F 2023-12-18
27.5萬/坪 總價 929 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市歸仁區光明街333號 3F/7F 2023-11-29
26.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 749 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市歸仁區光明街335號 4F/12F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市歸仁區光明街333號 4F/7F 2023-11-24
29.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 846 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +110 萬（+11%）
臺南市歸仁區光明街335號 2F/12F 2023-11-19
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市歸仁區光明街333號 7F/7F 2023-11-18
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.46 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +101 萬（+11%）

光明街社區／大樓排行（2 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區光明街335號 30.5 52 筆 1 年 2026-06-29
臺南市歸仁區光明街333號 29.6 33 筆 1 年 2026-03-31
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歸仁區光明街 常見問題

歸仁區光明街房價現在多少？

臺南市歸仁區光明街實價登錄單價中位 29.8 萬/坪、平均 30.1 萬/坪，多數成交落在 27–35 萬/坪，比 歸仁區全區高 49%。共 85 筆，資料截至 2026 年第三季。

光明街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區光明街335號」，約 30.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。