歸仁區公園路 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區公園路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區公園路（北緯 22.9647°、東經 120.2985°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
公園路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區公園路35號 | 38.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-12 |
| 臺南市歸仁區公園路33號 | 35.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-15 |
| 臺南市歸仁區公園路39巷1號 | 32.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-11-03 |
| 臺南市歸仁區公園路39巷3號 | 31.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-11 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷10號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-24 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷6號 | 25.2 | 1 筆 | — | 2020-02-24 |
| 臺南市歸仁區公園路38號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2020-07-10 |
| 臺南市歸仁區公園路42號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2020-05-23 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷1號 | 23.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-25 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷8號 | 23.9 | 1 筆 | — | 2019-07-28 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷2號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2020-03-05 |
| 臺南市歸仁區公園路146號 | 23.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-01-09 |
| 臺南市歸仁區公園路49巷5號 | 23 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-08 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷18號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2019-10-06 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷12號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2019-04-20 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷20號 | 22 | 1 筆 | — | 2019-07-31 |
| 臺南市歸仁區公園路40巷16號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2019-07-13 |
| 臺南市歸仁區公園路23巷5號 | 21.8 | 1 筆 | 12 年 | 2023-10-08 |
| 臺南市歸仁區公園路25號 | 21.7 | 1 筆 | 7 年 | 2018-12-09 |
| 臺南市歸仁區公園路176號 | 17.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-16 |
| 臺南市歸仁區公園路174號 | 15.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-03 |
| 臺南市歸仁區公園路17號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2012-08-15 |
| 臺南市歸仁區公園路154號 | 13.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-20 |
| 臺南市歸仁區公園路196號 | 10.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-16 |
| 臺南市歸仁區公園路45號 | 9.2 | 2 筆 | 26 年 | 2014-12-10 |
歸仁區公園路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區公園路72號 | 1 筆 | 6.8 | 2023-12-10 |
| 臺南市歸仁區公園路188號 | 1 筆 | 16.5 | 2018-06-25 |
本路段中位 比 歸仁區全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 26 筆，截至 2026 年第四季。
公園路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
公園路單價走勢
公園路時光機 · 歷年回放
以 公園路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公園路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
公園路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區公園路近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 23 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2023 年，單價中位數上漲約 41%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
公園路租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
公園路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區公園路 常見問題
歸仁區公園路房價現在多少？
臺南市歸仁區公園路實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–36 萬/坪，比 歸仁區全區高 15%。共 26 筆，資料截至 2026 年第四季。
公園路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.8、巷弄門牌 23.5 萬/坪，巷內比臨路高 32%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
公園路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區公園路35號」，約 38.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。