臺南市歸仁區 3房 房價行情
內政部實價登錄 · 3房 共 3,169 筆成交
3房中位數
20.2萬/坪
單價平均
21.7萬/坪
常見區間
7–38萬/坪
平均坪數
41坪
臺南市歸仁區的「3房」近年共成交 3,169 筆，單價中位 20.2 萬/坪、多數落在 7–38 萬/坪。
與歸仁區整體中位(20 萬/坪)相比高約 1%。
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臺南市歸仁區高鐵大道37號 2F/19F 2026-08-12
47.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 4F/7F 2026-08-05
29.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
臺南市歸仁區大順二街9號 4F/7F 2026-08-03
14.7萬/坪 總價 485 萬
臺南市歸仁區智慧三街7號 11F/13F 2026-07-29
33.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,274 萬）
臺南市歸仁區大順一街1號 3F/14F 2026-07-26
20.8萬/坪 總價 540 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 3F/6F 2026-07-24
27.3萬/坪 總價 791 萬
臺南市歸仁區保大路一段117巷26弄14號 全F/3F 2026-07-16
17.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 650 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2026-07-16
35.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市歸仁區成功一街38號 4F/7F 2026-07-08
30.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市歸仁區高發一路10號 12F/15F 2026-07-03
31.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↓ −229 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −300 萬
臺南市歸仁區文化街三段778號 全F/2F 2026-07-01
37.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 990 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 12F/17F 2026-07-01
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
臺南市歸仁區大仁七街60號 4F/6F 2026-06-30
12.5萬/坪 總價 450 萬
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2026-06-30
33.4萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,256 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 2F/13F 2026-06-29
29.2萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,137 萬）
臺南市歸仁區光明街335號 11F/12F 2026-06-29
29.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,179 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 10F/13F 2026-06-22
31.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
臺南市歸仁區民權北路186號 4F/8F 2026-06-20
18.9萬/坪 總價 543 萬
臺南市歸仁區民族北街47號 7F/7F 2026-06-13
16.6萬/坪 總價 426 萬
臺南市歸仁區智慧三街7號 5F/13F 2026-06-12
32.2萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,502 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 11F/13F 2026-06-07
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市歸仁區中正南路一段587巷2號 全F/2F 2026-06-03
17.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 446 萬
臺南市歸仁區保興一街13號 全F/2F 2026-06-03
20.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 588 萬
臺南市歸仁區仁愛一街2號 全F/2F 2026-06-02
18.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 600 萬
臺南市歸仁區中正十五街133號 全F/2F 2026-06-01
21.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 725 萬
臺南市歸仁區中正南路一段572號 全F/2F 2026-05-28
21.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 550 萬
臺南市歸仁區成功路二段3號 5F/6F 2026-05-26
23.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺南市歸仁區高發一路10號 9F/15F 2026-05-23
31.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,265 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 7F/7F 2026-05-22
29.5萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 4F/13F 2026-05-21
29.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,109 萬）
臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號 9F/10F 2026-05-20
15.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2026-05-18
28.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,139 萬）
臺南市歸仁區六甲路303號 2F/6F 2026-05-16
27.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2026-05-13
21.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 14F/15F 2026-05-13
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺南市歸仁區光明街335號 5F/12F 2026-05-12
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,161 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 5F/7F 2026-05-08
27.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2026-05-07
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 8F/13F 2026-05-07
31.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,221 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 6F/6F 2026-04-26
28.4萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 5F/10F 2026-04-19
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市歸仁區大仁街401號 2F/6F 2026-04-17
29.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市歸仁區智慧三街9號 5F/13F 2026-04-17
31.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,194 萬）
臺南市歸仁區成功一街38號 5F/7F 2026-04-16
32.0萬/坪 總價 1,263.1 萬（扣車位 1,093 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市歸仁區成功一街38號 4F/7F 2026-04-16
32.0萬/坪 總價 1,263.1 萬（扣車位 1,093 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 3F/7F 2026-04-13
27.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 3F/17F 2026-04-12
43.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 4F/15F 2026-04-11
31.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2026-04-11
31.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
較上次成交 ↑ +626 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市歸仁區高發二路320號 5F/15F 2026-04-04
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 2F/7F 2026-04-01
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺南市歸仁區光明街333號 6F/7F 2026-03-31
32.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,195 萬）
臺南市歸仁區成功五街76號 5F/5F 2026-03-28
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
臺南市歸仁區化街二段29號 全F/2F 2026-03-23
38.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 2F/7F 2026-03-21
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 11F/13F 2026-03-20
33.4萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,278 萬）
臺南市歸仁區大仁街403號 5F/6F 2026-03-17
32.0萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 934 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 4F/7F 2026-03-14
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市歸仁區和順路一段63巷10弄15號 全F/1F 2026-03-11
11.6萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 225 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 5F/7F 2026-02-27
29.4萬/坪 總價 1,058 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 2F/7F 2026-02-27
30.0萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 10F/13F 2026-02-25
33.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2026-02-12
34.4萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2026-02-11
30.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 3F/15F 2026-02-10
30.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市歸仁區化十二街3號 2F/6F 2026-02-08
29.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市歸仁區智發街15號 5F/14F 2026-02-06
36.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
臺南市歸仁區化十二街1號 6F/6F 2026-02-05
27.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
臺南市歸仁區中正南路一段930巷16號 全F/2F 2026-01-29
23.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 530 萬
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2026-01-29
34.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,355 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 16F/17F 2026-01-24
50.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,760 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2026-01-22
35.5萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市歸仁區智慧三街9號 6F/13F 2026-01-20
34.4萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,316 萬）
臺南市歸仁區成功一街38號 6F/7F 2026-01-18
34.3萬/坪 總價 1,334.2 萬（扣車位 1,174 萬）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 10F/10F 2026-01-16
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2026-01-16
27.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2026-01-15
31.4萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市歸仁區中山路一段383號 全F/2F 2026-01-14
20.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2026-01-13
21.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2026-01-13
34.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 2F/13F 2026-01-12
28.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2026-01-12
35.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,374 萬）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 3F/6F 2026-01-10
13.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺南市歸仁區大仁街403號 3F/6F 2026-01-10
30.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 899 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 8F/13F 2026-01-02
34.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,280 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 2F/13F 2025-12-29
27.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市歸仁區成功一街38號 5F/7F 2025-12-29
33.7萬/坪 總價 1,321.8 萬（扣車位 1,152 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 3F/7F 2025-12-20
29.3萬/坪 總價 1,057 萬
臺南市歸仁區歸仁七路226號 14F/15F 2025-12-14
29.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市歸仁區仁愛北街62號 3F/8F 2025-12-13
16.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 11F/13F 2025-12-09
33.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 6F/13F 2025-12-08
34.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2025-12-05
35.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,363 萬）
臺南市歸仁區中正十八街25號 全F/1F 2025-11-28
7.6萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 141 萬
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄43號 全F/4F 2025-11-11
26.3萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 3F/7F 2025-11-11
28.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2025-11-10
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-10-20
32.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 6F/6F 2025-10-18
28.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
臺南市歸仁區高發二路313號 2F/13F 2025-10-15
35.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2025-10-11
32.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 5F/8F 2025-10-10
17.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市歸仁區保大路一段133巷10弄16號 全F/3F 2025-10-04
16.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市歸仁區智發街17號 14F/14F 2025-10-03
38.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2025-10-03
47.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 4F/7F 2025-09-19
29.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 8F/13F 2025-09-18
35.5萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,382 萬）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2025-09-16
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 4F/7F 2025-09-14
13.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺南市歸仁區大順街254號 全F/2F 2025-09-10
22.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 4F/6F 2025-09-10
27.6萬/坪 總價 805 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2025-09-04
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 6F/7F 2025-08-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 6F/7F 2025-08-27
30.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,106 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2025-08-17
27.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市歸仁區保大路一段117巷16號 全F/3F 2025-08-10
17.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 666 萬
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2025-07-27
29.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 6F/6F 2025-07-26
28.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2025-07-26
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
臺南市歸仁區成功一街38號 7F/7F 2025-07-21
32.2萬/坪 總價 1,278.7 萬（扣車位 1,099 萬）
臺南市歸仁區六甲路206號 7F/9F 2025-07-02
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 6F/6F 2025-06-25
28.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 6F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,268 萬）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2025-06-21
32.2萬/坪 總價 1,238 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2025-06-20
31.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市歸仁區中山七街77巷13弄8號 全F/2F 2025-06-18
24.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 890 萬
臺南市歸仁區歸仁九路35號 9F/15F 2025-06-18
31.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 7F/8F 2025-06-17
17.2萬/坪 總價 636 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 1F/6F 2025-06-16
28.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2025-06-15
29.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
臺南市歸仁區大成一街14號 全F/4F 2025-06-14
19.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,338 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市歸仁區大仁街403號 4F/6F 2025-06-12
32.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 934 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 13F/13F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,274 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 4F/6F 2025-06-04
27.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 10F/13F 2025-06-02
35.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,382 萬）
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2025-06-01
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市歸仁區南潭三街162巷7弄19號 全F/4F 2025-05-29
18.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 930 萬
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2025-05-28
27.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市歸仁區高發二路313號 10F/13F 2025-05-28
33.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市歸仁區大德路253號 9F/12F 2025-05-24
13.5萬/坪 總價 450 萬
臺南市歸仁區南潭三街168號 全F/4F 2025-05-24
14.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 750 萬
臺南市歸仁區西埔一街300巷62號 全F/3F 2025-05-18
17.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 746 萬
臺南市歸仁區中正南路一段120號 6F/14F 2025-05-17
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2025-05-17
28.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市歸仁區仁愛北街66號 2F/8F 2025-05-15
17.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 5F/6F 2025-05-10
27.9萬/坪 總價 981 萬（扣車位 831 萬）
臺南市歸仁區沙崙二街12號 全F/3F 2025-05-04
11.4萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 490 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 5F/6F 2025-05-02
28.0萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 864 萬）
臺南市歸仁區民權六街60號 3F/6F 2025-05-01
23.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2025-04-30
29.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市歸仁區和順路二段151巷39弄1號 全F/2F 2025-04-27
24.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 635 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 2F/6F 2025-04-25
27.7萬/坪 總價 937 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 6F/13F 2025-04-21
33.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,303 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2025-04-21
34.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,286 萬）
臺南市歸仁區光明街335號 7F/12F 2025-04-20
33.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,336 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2025-04-19
29.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2025-04-19
30.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 13F/13F 2025-04-14
33.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,283 萬）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 11F/15F 2025-04-08
34.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市歸仁區民權十二街11之1號 4F/5F 2025-04-07
27.5萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,134 萬）
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市歸仁區智慧三街9號 7F/13F 2025-04-07
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市歸仁區高發二路312號 7F/15F 2025-03-30
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2025-03-24
34.3萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,312 萬）
臺南市歸仁區成功八街1號 3F/7F 2025-03-16
25.1萬/坪 總價 580 萬
臺南市歸仁區中山路三段108號 全F/3F 2025-03-15
35.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 4,380 萬
臺南市歸仁區中山路一段2巷1弄9號 全F/3F 2025-03-14
12.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 600 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2025-03-12
29.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2025-03-11
32.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2025-03-10
33.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2025-03-10
35.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,341 萬）
臺南市歸仁區大德路211號 6F/8F 2025-03-09
14.7萬/坪 總價 400 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 5F/6F 2025-03-09
28.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 812 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 3F/6F 2025-03-07
27.3萬/坪 總價 842 萬
臺南市歸仁區沙崙二街6號 全F/3F 2025-03-06
16.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 720 萬
臺南市歸仁區六甲路303號 4F/6F 2025-03-05
27.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 878 萬）
臺南市歸仁區高發二路315號 1F/13F 2025-03-04
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 9F/13F 2025-03-03
34.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,301 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 5F/13F 2025-03-03
34.2萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,332 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 8F/13F 2025-03-03
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市歸仁區高發二路316號 10F/15F 2025-02-27
36.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2025-02-22
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 5F/6F 2025-02-22
26.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 773 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2025-02-20
31.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市歸仁區化十二街1號 5F/6F 2025-02-19
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 12F/13F 2025-02-17
33.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 3F/6F 2025-02-16
25.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 758 萬）
臺南市歸仁區六甲路303號 6F/6F 2025-02-16
26.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 853 萬）
臺南市歸仁區成功一街38號 3F/7F 2025-02-16
33.4萬/坪 總價 1,293.7 萬（扣車位 1,144 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道33號 13F/17F 2025-02-16
52.2萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 2F/6F 2025-02-15
24.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 737 萬）
臺南市歸仁區六甲路305號 4F/6F 2025-02-14
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
臺南市歸仁區大德路241號 12F/12F 2025-02-13
16.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市歸仁區六甲路305號 3F/6F 2025-02-13
25.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-02-10
33.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,283 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道33號 3F/17F 2025-02-09
47.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,660 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 13F/13F 2025-02-08
32.8萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
臺南市歸仁區民生十二街27巷10弄9號 全F/3F 2025-02-05
22.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 980 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 4F/13F 2025-02-03
30.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,148 萬）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 12F/14F 2025-02-02
31.5萬/坪 總價 1,262.5 萬（扣車位 1,263 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 2F/7F 2025-01-26
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市歸仁區大德路253號 5F/12F 2025-01-24
10.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
臺南市歸仁區南潭二街150號 全F/4F 2025-01-23
14.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 710 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 12F/19F 2025-01-21
47.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,685 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2025-01-20
33.9萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,273 萬）
臺南市歸仁區西埔一街300巷52號 全F/3F 2025-01-18
16.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 850 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2025-01-16
48.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,665 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2025-01-13
34.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,347 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-01-13
34.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,301 萬）
臺南市歸仁區民生十街8巷9號 全F/1F 2025-01-11
18.7萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 350 萬
臺南市歸仁區文化街三段356號 4F/5F 2025-01-08
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號 5F/7F 2025-01-08
23.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 8F/14F 2025-01-07
29.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 7F/17F 2025-01-07
48.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,677 萬）
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市歸仁區智慧三街7號 4F/13F 2025-01-06
34.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-01-06
36.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,402 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2025-01-06
50.7萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,785 萬）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 6F/7F 2025-01-05
25.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市歸仁區復興路102號 全F/2F 2024-12-24
39.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市歸仁區大仁街450號 5F/7F 2024-12-23
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 13F/13F 2024-12-23
35.0萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,363 萬）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷65號 2F/5F 2024-12-22
31.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄15號 5F/7F 2024-12-15
24.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市歸仁區成功一街38號 5F/7F 2024-12-09
32.5萬/坪 總價 1,260.9 萬（扣車位 1,111 萬）
臺南市歸仁區歸仁七路222號 15F/15F 2024-12-05
17.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-12-01
30.3萬/坪 總價 1,196 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 5F/17F 2024-11-29
48.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,663 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 16F/17F 2024-11-25
52.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,825 萬）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷10號 全F/3F 2024-11-20
29.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,650 萬
臺南市歸仁區中正北路一段70號 全F/2F 2024-11-11
20.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 870 萬
臺南市歸仁區智慧三街9號 12F/13F 2024-11-11
34.8萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,332 萬）
臺南市歸仁區大成一街14號 全F/4F 2024-11-07
18.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,220 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-11-05
24.4萬/坪 總價 900 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-11-05
24.4萬/坪 總價 900 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-11-05
25.3萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-11-05
25.5萬/坪 總價 870 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-11-04
24.4萬/坪 總價 845 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-11-04
24.4萬/坪 總價 875 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 2F/6F 2024-11-04
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 3F/13F 2024-11-04
31.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,224 萬）
臺南市歸仁區民權六街18號 2F/6F 2024-11-03
24.3萬/坪 總價 870 萬
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2024-11-03
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-11-02
24.2萬/坪 總價 940 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-11-02
24.3萬/坪 總價 870 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 2F/6F 2024-11-02
24.8萬/坪 總價 980 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 2F/6F 2024-11-02
25.3萬/坪 總價 865 萬
臺南市歸仁區忠孝南路117巷1號 3F/8F 2024-11-02
30.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,129 萬）
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-11-01
25.4萬/坪 總價 975 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 2F/6F 2024-11-01
25.4萬/坪 總價 880 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 15F/17F 2024-11-01
52.5萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,820 萬）
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-31
23.9萬/坪 總價 830 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-31
24.6萬/坪 總價 970 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 4F/6F 2024-10-31
24.9萬/坪 總價 850 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-31
25.1萬/坪 總價 900 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-31
25.2萬/坪 總價 875 萬
臺南市歸仁區民權十二街11之1號 3F/5F 2024-10-30
29.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-29
24.8萬/坪 總價 960 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-29
25.1萬/坪 總價 925 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-29
25.2萬/坪 總價 860 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-10-29
25.4萬/坪 總價 935 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 3F/6F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 950 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-28
25.1萬/坪 總價 990 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 5F/6F 2024-10-27
25.0萬/坪 總價 855 萬
臺南市歸仁區民權六街18號 6F/6F 2024-10-27
25.4萬/坪 總價 875 萬
臺南市歸仁區文化北街42號 全F/2F 2024-10-25
21.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2024-10-25
28.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-25
47.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,653 萬）
臺南市歸仁區大仁街450號 7F/7F 2024-10-19
34.9萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市歸仁區歸仁七路218號 13F/15F 2024-10-18
21.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市歸仁區大仁街401號 4F/6F 2024-10-17
28.7萬/坪 總價 928 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-13
49.0萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,700 萬）
臺南市歸仁區光明街335號 9F/12F 2024-10-07
36.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,406 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 7F/13F 2024-10-07
41.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,600 萬）
臺南市歸仁區復興路181號 全F/2F 2024-10-05
29.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,288 萬
臺南市歸仁區中正南路一段453巷26號 4F/5F 2024-10-04
30.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市歸仁區歸仁九路31號 15F/15F 2024-09-29
32.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市歸仁區 3房 常見問題
臺南市歸仁區「3房」房價多少？
臺南市歸仁區「3房」實價登錄單價中位 20.2 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數落在 7–38 萬/坪，共 3,169 筆。
歸仁區的「3房」比整體貴還是便宜？
「3房」單價中位比 歸仁區整體（20 萬/坪）高約 1%。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。