MoMA18
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2022-11-26～2023-04-09。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
29.39–34.46 萬/坪
總價中位
1,210 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +59.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 6.8 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,040 萬總價中位 1,210 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 32.7 |
| 2023 | 2 | 31.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,210 萬 | 31.77 | 39.75 | 3房・七層/13 |
| 2023-02-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 935 萬 | 29.39 | 32.87 | 2房・三層/13 |
| 2022-12-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,150 萬 | 29.94 | 39.57 | 3房・五層/13 |
| 2022-12-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,230 萬 | 32.69 | 39.57 | 3房・八層/13 |
| 2022-11-26 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,298 萬 | 34.46 | 39.58 | 3房・十二層/13 |