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春福天?

臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 246 筆成交，單價中位 31.5 萬/坪，成交區間 2022-06-08～2024-03-29。

單價中位
31.5 萬/坪
單價區間
25.72–58.99 萬/坪
總價中位
1,019 萬
成交筆數
246 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.5 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +57.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%246 / 246 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價17%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位863 萬總價中位 1,019 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202219230.9
20234136.2
20241337.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-03-29 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,127 萬 36.04 34.49 2房・八層/14
2024-03-23 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,016 萬 38.12 30.39 2房・十二層/14
2024-03-14 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,252 萬 38.51 36.54 2房・十四層/14
2024-03-05 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,022 萬 38.38 31.05 2房・十三層/14
2024-03-04 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,123 萬 36.27 34.49 2房・九層/14
2024-02-23 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,117 萬 36.12 34.44 2房・九層/14
2024-01-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 998 萬 37.87 30.32 2房・十四層/14
2024-01-20 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,022 萬 37.94 31.05 2房・十一層/14
2024-01-14 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,115 萬 35.97 35.16 2房・十層/14
2024-01-14 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,016 萬 38.12 31.05 2房・十層/14
2024-01-10 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,099 萬 35.82 34.44 2房・十層/14
2024-01-06 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 993 萬 37.43 30.99 2房・十一層/14
2024-01-05 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,086 萬 34.94 35.12 2房・九層/14
2023-12-16 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,105 萬 34.72 35.12 2房・八層/14
2023-12-04 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,220 萬 34.45 42.99 2房・九層/14
2023-11-29 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,125 萬 35.48 35.11 2房・八層/14
2023-11-07 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,137 萬 35.71 35.58 2房・七層/14
2023-10-13 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,328 萬 37.1 40.22 3房・八層/14
2023-09-27 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,015 萬 38.07 31.05 2房・九層/14
2023-08-15 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 995 萬 37.41 30.39 2房・八層/14
2023-07-09 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,329 萬 35.96 45.34 2房・九層/14
2023-06-30 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,230 萬 34.63 42.99 2房・十層/14
2023-06-04 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,430 萬 37.53 47.86 3房・七層/14
2023-05-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 824 萬 26.65 36.21 2房・十一層/14
2023-05-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 709 萬 27.68 31.02 2房・三層/14
2023-05-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 761 萬 28.73 31.02 2房・十一層/14
2023-05-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 988 萬 29.79 37.2 2房・九層/14
2023-05-27 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 788 萬 29.13 30.99 2房・六層/14
2023-05-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,155 萬 28.25 48.48 3房・十二層/14
2023-05-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,162 萬 28.47 48.48 3房・十三層/14
2023-05-24 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,196 萬 29.5 48.53 3房・六層/14
2023-05-23 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 982 萬 29.58 37.2 3房・八層/14
2023-05-21 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,220 萬 37.06 37.2 2房・五層/14
2023-05-21 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 2,070 萬 46.64 54.91 0房・一層/14
2023-05-21 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 2,246 萬 46.65 58.68 0房・一層/14
2023-05-20 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 871 萬 26.65 36.21 2房・九層/14
2023-05-20 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,144 萬 27.9 48.48 3房・八層/14
2023-05-20 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,150 萬 28.09 48.48 3房・九層/14
2023-04-30 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,010 萬 38.07 31.05 2房・八層/14
2023-04-29 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,267 萬 38.34 37.2 2房・十二層/14
2023-04-17 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,024 萬 38.47 31.05 2房・九層/14
2023-04-01 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,494 萬 37.78 47.86 3房・十四層/14
2023-04-01 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,019 萬 38.25 31.05 2房・十四層/14
2023-03-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,171 萬 36.21 36.25 2房・八層/14
2023-03-30 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,495 萬 37.18 47.86 3房・八層/14
2023-03-25 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,504 萬 36.5 47.89 3房・九層/14
2023-03-25 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,514 萬 37.78 47.86 3房・十三層/14
2023-03-15 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,510 萬 37.34 48.53 3房・九層/14
2023-03-12 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,355 萬 33.08 48.55 3房・四層/14
2023-03-12 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,245 萬 37.92 37.2 2房・十三層/14
2023-03-11 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,007 萬 37.28 31.05 2房・六層/14
2023-03-08 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 990 萬 36.97 31.05 2房・五層/14
2023-02-25 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,000 萬 37.41 31.05 2房・七層/14
2023-02-22 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,110 萬 35.46 35.12 2房・十層/14
2022-12-30 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,294 萬 33.26 45.5 2房・七層/14
2022-12-25 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 817 萬 29.44 30.99 2房・三層/14
2022-12-17 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,243 萬 37.85 36.54 2房・十層/14
2022-12-15 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,081 萬 35.79 39.32 2房・六層/14
2022-12-12 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 956 萬 35.47 31.05 2房・十一層/14
2022-12-12 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,470 萬 36.69 48.55 3房・十層/14
2022-12-12 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,000 萬 37.52 30.99 2房・十層/14
2022-12-09 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,475 萬 36.56 47.86 3房・五層/14
2022-12-09 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,555 萬 37.5 50.2 3房・十層/14
2022-12-07 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 909 萬 27.93 34.66 2房・七層/14
2022-12-07 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 793 萬 28.34 31.02 2房・五層/14
2022-12-07 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,178 萬 31.49 44.54 2房・十三層/14
2022-12-05 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,700 萬 36.71 57.62 3房・十一層/14
2022-12-02 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,425 萬 37.23 45.54 2房・十一層/14
2022-12-01 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,235 萬 37.23 37.2 2房・七層/14
2022-10-31 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 986 萬 35.69 31.05 2房・十層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,192 萬 30.55 44.87 2房・四層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,029 萬 32.2 35.16 2房・四層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,037 萬 32.5 35.92 2房・三層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,068 萬 32.52 36.25 2房・四層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,082 萬 32.85 37.01 2房・三層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,278 萬 33.35 45.54 2房・三層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,377 萬 33.48 47.86 3房・四層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 1,387 萬 33.8 47.86 3房・三層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 932 萬 33.98 31.05 2房・四層/14
2022-10-26 臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路 934 萬 34.07 31.05 2房・四層/14
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