臺南市歸仁區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,507 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
506元/坪/月
30 坪月租約
15,180元
買房年投報
3.1%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 539 | 463 |
| 透天 | 473 | 455 |
| 華廈 | 506 | 397 |
| 其他 | 301 | 109 |
| 店面 | 635 | 69 |
| 套房 | 608 | 9 |
| 公寓 | 397 | 5 |
歸仁區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 民生南街二段 | 1246 | 15 |
| 仁愛六街 | 1154 | 29 |
| 中正南路三段 | 909 | 69 |
| 大潭一街 | 873 | 11 |
| 民權南路 | 701 | 9 |
| 中山路一段 | 618 | 18 |
| 中山路二段 | 602 | 11 |
| 智慧三街 | 602 | 8 |
| 歸仁十四路 | 598 | 8 |
| 民權十街 | 588 | 11 |
| 成功路二段 | 585 | 14 |
| 忠孝南路 | 582 | 14 |
| 大廟五街 | 575 | 11 |
| 六甲路 | 572 | 11 |
| 高發二路 | 569 | 213 |
| 保大路二段 | 569 | 6 |
| 中正北路一段 | 565 | 31 |
| 高鐵大道 | 565 | 12 |
| 文化街三段 | 562 | 8 |
| 歸仁九路 | 559 | 62 |
| 光明街 | 555 | 8 |
| 歸仁十一路 | 545 | 48 |
| 民權北路 | 532 | 9 |
| 公園路 | 532 | 5 |
| 大順三街 | 529 | 5 |
| 歸仁北段 | 526 | 7 |
| 成功路一段 | 519 | 6 |
| 歸仁五路 | 516 | 15 |
| 智發街 | 512 | 20 |
| 七甲二街 | 506 | 7 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 智慧三街３號一樓之３ 住宅大樓・2房 | 33.69 | 16,000 | 476 |
| 2026-07-10 | 七甲二街５８巷７６號六樓之７ 華廈・3房 | 36.25 | 18,890 | 522 |
| 2026-07-09 | 高發一路１０號８樓之３ 住宅大樓・2房 | 32.71 | 16,000 | 489 |
| 2026-07-09 | 南丁路４３７巷７１-１號 透天・5房 | 47.04 | 30,000 | 638 |
| 2026-07-08 | 六甲里中正十五街５號 透天・4房 | 48.42 | 16,000 | 331 |
| 2026-07-08 | 民生北街８８號 透天・3房 | 31.82 | 15,000 | 473 |
| 2026-07-06 | 文化十二街３號五樓之５ 華廈・2房 | 41.73 | 18,800 | 450 |
| 2026-07-06 | 智慧三街３號十一樓之３ 住宅大樓・2房 | 33.67 | 16,000 | 476 |
| 2026-07-04 | 高發二路３１５號二樓之３ 住宅大樓・3房 | 44.14 | 20,000 | 453 |
| 2026-07-04 | 信義北路９６巷１６號４樓 華廈・2房 | 21.36 | 12,000 | 562 |
| 2026-07-03 | 高鐵大道３３號１１樓之６ 住宅大樓・3房 | 42.75 | 21,000 | 493 |
| 2026-07-03 | 高發二路３１１號六樓之９ 住宅大樓・2房 | 29.61 | 20,000 | 674 |
| 2026-07-02 | 大順街４９號４樓之３ 華廈・3房 | 36.82 | 13,000 | 354 |
| 2026-07-02 | 仁愛六街６７號２樓之５ 華廈・2房 | 33.53 | 18,000 | 536 |
| 2026-07-02 | 大順三街１５號四樓之３ 華廈・3房 | 39.71 | 22,000 | 555 |
臺南市歸仁區 租金常見問題
臺南市歸仁區租金多少？
臺南市歸仁區租賃實價登錄租金中位約 506 元/坪/月，共 1,507 筆。以 30 坪估，月租約 15,180 元。
歸仁區買房當包租公划算嗎？
以 歸仁區 成屋單價中位 19.9 萬/坪、租金中位 506 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。