臺南市歸仁區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,786 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
509元/坪/月
30 坪月租約
15,270元
買房年投報
3.1%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 539 | 596 |
| 透天 | 489 | 520 |
| 華廈 | 509 | 462 |
| 其他 | 301 | 117 |
| 店面 | 658 | 77 |
| 套房 | 608 | 9 |
| 公寓 | 397 | 5 |
歸仁區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 民生南街二段 | 1273 | 18 |
| 仁愛六街 | 1167 | 32 |
| 中正南路三段 | 909 | 95 |
| 大潭一街 | 873 | 12 |
| 民權南路 | 701 | 9 |
| 中山路一段 | 618 | 18 |
| 中山路二段 | 602 | 11 |
| 大廟五街 | 602 | 12 |
| 歸仁十四路 | 598 | 8 |
| 中正北路一段 | 595 | 35 |
| 民權十街 | 588 | 13 |
| 成功路二段 | 585 | 14 |
| 忠孝南路 | 582 | 16 |
| 六甲路 | 572 | 11 |
| 高鐵大道 | 565 | 36 |
| 高發二路 | 565 | 255 |
| 文化街三段 | 562 | 8 |
| 歸仁九路 | 559 | 66 |
| 光明街 | 555 | 12 |
| 民權九街 | 555 | 5 |
| 南丁路 | 552 | 7 |
| 歸仁十一路 | 552 | 58 |
| 民權北路 | 545 | 10 |
| 保大路二段 | 545 | 7 |
| 智慧三街 | 539 | 22 |
| 公園路 | 532 | 5 |
| 大順三街 | 529 | 7 |
| 歸仁北段 | 526 | 8 |
| 大廟二街 | 526 | 5 |
| 成功路一段 | 519 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 武東一街４９巷６８號四樓之１ 華廈・1房 | 14.81 | 7,500 | 506 |
| 2026-08-31 | 高鐵大道３９號１６樓之６ 住宅大樓・2房 | 29.82 | 18,000 | 605 |
| 2026-08-31 | 高鐵大道３９號１８樓之６ 住宅大樓・2房 | 29.82 | 19,000 | 638 |
| 2026-08-30 | 歸仁十一路９２號１０樓之８ 住宅大樓・3房 | 39.7 | 21,000 | 529 |
| 2026-08-30 | 高發二路３１６號八樓之７ 住宅大樓・2房 | 24.71 | 18,000 | 727 |
| 2026-08-28 | 辜厝村大順二街９號六樓之３ 華廈・2房 | 26.59 | 8,000 | 301 |
| 2026-08-28 | 辜厝里大順二街９號五樓之３ 華廈・2房 | 31.27 | 10,000 | 321 |
| 2026-08-28 | 歸仁七路２１６號二樓之１ 住宅大樓・4房 | 65.45 | 23,000 | 350 |
| 2026-08-28 | 高鐵大道３７號１７樓之２ 住宅大樓・3房 | 42.93 | 24,000 | 559 |
| 2026-08-28 | 武東一街４９巷７０號五樓之５ 華廈・1房 | 10.61 | 6,500 | 612 |
| 2026-08-28 | 民權十街９０號５樓之１ 華廈・2房 | 29.85 | 22,000 | 737 |
| 2026-08-27 | 辜厝里大順二街１１號 華廈・3房 | 51.64 | 13,000 | 251 |
| 2026-08-27 | 高發一路１０號３樓之６ 住宅大樓・3房 | 47.54 | 21,000 | 443 |
| 2026-08-26 | 新厝里中正五街５０巷１３號 透天・4房 | 58.93 | 21,000 | 357 |
| 2026-08-26 | 智慧三街９號四樓之２ 住宅大樓・3房 | 45.34 | 19,000 | 420 |
臺南市歸仁區 租金常見問題
臺南市歸仁區租金多少？
臺南市歸仁區租賃實價登錄租金中位約 509 元/坪/月，共 1,786 筆。以 30 坪估，月租約 15,270 元。
歸仁區買房當包租公划算嗎？
以 歸仁區 成屋單價中位 19.9 萬/坪、租金中位 509 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。