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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,814筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.3 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.8 萬/坪10–20年39.4 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市西屯區惠來路三段198號 13F/15F 2024-10-22
50.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.74 坪 屋齡18年 含車位 200萬
臺中市西屯區西屯路二段247號 9F/11F 2024-10-22
35.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市西屯區中康街250號 6F/7F 2024-10-22
25.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市西屯區西安街130巷10號 1F/7F 2024-10-22
28.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡30年
臺中市西屯區福順路936巷1號 全F/5F 2024-10-22
32.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 99.93 坪 屋齡18年
臺中市西屯區文心路三段6號 9F/26F 2024-10-21
37.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺中市西屯區福順路137之1號 16F/19F 2024-10-21
23.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.9 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區福上巷龍欣一弄5號 2F/5F 2024-10-21
25.7萬/坪 總價 162 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.31 坪 屋齡35年
臺中市西屯區河南路三段131號 3F/15F 2024-10-21
42.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡17年 含車位 80萬
臺中市西屯區福科二路52號 6F/21F 2024-10-21
35.4萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,671 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +1,277 萬
臺中市西屯區四川路87巷82號 4F/12F 2024-10-20
25.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道四段1216號 25F/26F 2024-10-20
39.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡15年
臺中市西屯區國安一路160號 5F/15F 2024-10-20
40.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.18 坪 屋齡17年
臺中市西屯區福順路137號 17F/19F 2024-10-20
25.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.28 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西屯區寶慶街30巷9號 9F/12F 2024-10-20
26.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市西屯區西屯路二段49之1號 全F/4F 2024-10-20
34.4萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 79.94 坪 屋齡47年
臺中市西屯區西屯路二段280巷6號 5F/5F 2024-10-20
33.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.18 坪 屋齡40年
臺中市西屯區安和路169號 13F/14F 2024-10-19
60.4萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.02 坪 含車位 440萬
臺中市西屯區青海南街199號 14F/23F 2024-10-19
53.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.33 坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號 7F/13F 2024-10-19
34.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.78 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市西屯區河南東四街40之8號 5F/7F 2024-10-19
25.8萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡32年
臺中市西屯區福科路620巷9弄35號 全F/4F 2024-10-19
47.2萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 52.5 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區西安街130巷10號 1F/7F 2024-10-19
27.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市西屯區至善路121巷6號 8F/12F 2024-10-19
34.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市西屯區文心路三段64號 全F/4F 2024-10-18
81.7萬/坪 土地 233.9 萬/坪 總價 8,138.1 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 99.67 坪 屋齡46年
臺中市西屯區青海路一段151號 全F/1F 2024-10-18
163.7萬/坪 土地 229.5 萬/坪 總價 18,051.8 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 110.25 坪 屋齡35年
臺中市西屯區上明二街50號 10F/14F 2024-10-18
36.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區至善路18巷5號 7F/10F 2024-10-18
40.1萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,552 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市西屯區西屯路三段宏恩一巷6弄8號 全F/2F 2024-10-18
56.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.46 坪 屋齡38年
臺中市西屯區文心路三段6號 11F/26F 2024-10-18
47.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市西屯區長安路二段183號 2F/11F 2024-10-18
26.4萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市西屯區工業區一路80之4號 3F/17F 2024-10-18
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區上石路188號 3F/14F 2024-10-18
31.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市西屯區青海路二段272號 4F/12F 2024-10-17
50.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.92 坪
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市西屯區惠來路三段248號 8F/13F 2024-10-17
53.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡22年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +644 萬
臺中市西屯區寧夏路6號 14F/14F 2024-10-17
31.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.88 坪 屋齡25年 含車位 150萬
臺中市西屯區福強街125號 6F/19F 2024-10-17
32.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市西屯區寶慶街32之1號 1F/14F 2024-10-17
29.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡24年
臺中市西屯區寶慶街32號 1F/14F 2024-10-17
36.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡24年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段256巷11號 1F/14F 2024-10-17
30.1萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡24年
臺中市西屯區文心路二段566之12號 5F/23F 2024-10-17
38.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2024-10-17
26.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡30年
臺中市西屯區逢大路47號 6F/16F 2024-10-17
31.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡19年
臺中市西屯區福強街111號 7F/20F 2024-10-17
22.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.51 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市西屯區國安一路67之8號 2F/15F 2024-10-17
29.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.29 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 26F/29F 2024-10-16
44.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區福聯街45號 3F/7F 2024-10-16
23.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷25號 9F/13F 2024-10-16
36.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡26年
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 16F/27F 2024-10-16
26.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 148.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −199 萬
臺中市西屯區西屯路三段166之98號 12F/25F 2024-10-16
43.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,190 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +1,743 萬

共 7,613 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／153 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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