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DUA逢甲

臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 87 筆成交，單價中位 42.3 萬/坪，成交區間 2016-04-15～2019-07-12。

單價中位
42.3 萬/坪
單價區間
27.83–61.24 萬/坪
總價中位
720 萬
成交筆數
87 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 42.3 萬/坪，西屯區成屋實價中位 26.8 萬/坪
預售溢價 +57.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價873 元/坪/月
買賣單價中位42.3 萬/坪
推估年投報率2.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 40 年租金回本。租賃 41 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交83%72 / 87 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位610 萬總價中位 720 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（42.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2016142.8
20174544.3
20183939.7
2019246.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市西屯區青海南街33號31331.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-07-12 臺中市西屯區青海南街33號A01-12F 845 萬 46.88 21.77 1房・十二層/15
2019-03-02 臺中市西屯區青海南街33號A01-11F 970 萬 40.39 28.62 2房・十一層/15
2018-12-20 臺中市西屯區青海南街33號A07-06F 746 萬 43.03 21.14 1房・六層/15
2018-12-10 臺中市西屯區A08-13F 646 萬 29.25 22.08 1房・十三層/15
2018-12-05 臺中市西屯區青海南街33號A09-05F 708 萬 39.45 21.29 1房・五層/15
2018-12-04 臺中市西屯區青海南街33號A02-06F 916 萬 39.66 27.37 2房・六層/15
2018-12-04 臺中市西屯區青海南街33號A09-04F 768 萬 47.62 21.29 1房・四層/15
2018-11-12 臺中市西屯區青海南街33號A01-03F 933 萬 38.5 28.65 2房・三層/15
2018-11-01 臺中市西屯區青海南街33號A08-03F 620 萬 28.08 22.08 1房・三層/15
2018-10-30 臺中市西屯區青海南街33號A07-02F 635 萬 30.03 21.14 1房・二層/15
2018-10-17 臺中市西屯區青海南街33號A15-13F 786 萬 40.44 22.84 1房・十三層/15
2018-10-08 臺中市西屯區青海南街33號A13-03F 620 萬 29.78 20.82 1房・三層/15
2018-10-05 臺中市西屯區青海南街33號A16-03F 580 萬 27.83 20.84 1房・三層/15
2018-10-01 臺中市西屯區青海南街33號A16-06F 612 萬 29.37 20.84 1房・六層/15
2018-09-27 臺中市西屯區青海南街33號A05-11F 982 萬 39.75 29.25 2房・十一層/15
2018-09-12 臺中市西屯區青海南街33號A09-07F 755 萬 46.62 21.29 1房・七層/15
2018-09-07 臺中市西屯區青海南街33號A03-07F 948 萬 41.11 27.48 2房・七層/15
2018-09-07 臺中市西屯區青海南街33號A01-07F 1,000 萬 41.8 28.65 2房・七層/15
2018-08-28 臺中市西屯區青海南街33號A13-07F 753 萬 48.22 20.82 1房・七層/15
2018-08-27 臺中市西屯區青海南街33號A08-06F 800 萬 45.16 22.08 1房・六層/15
2018-08-27 臺中市西屯區青海南街33號A09-06F 770 萬 45.59 21.29 1房・六層/15
2018-08-10 臺中市西屯區青海南街33號A10-04F 644 萬 43.47 18.39 1房・四層/15
2018-08-09 臺中市西屯區青海南街33號A16-04F 691 萬 39.5 20.84 1房・四層/15
2018-08-06 臺中市西屯區青海南街33號A17-14F 675 萬 39.68 20.65 1房・十四層/15
2018-08-02 臺中市西屯區青海南街33號A13-04F 652 萬 37.69 20.82 1房・四層/15
2018-07-28 臺中市西屯區青海南街33號A16-14F 675 萬 39.17 20.84 1房・十四層/15
2018-07-20 臺中市西屯區青海南街33號A05-12F 848 萬 46.67 21.9 1房・十二層/15
2018-07-12 臺中市西屯區青海南街33號A10-15F 680 萬 38.79 20.83 1房・十五層/15
2018-07-09 臺中市西屯區青海南街33號A08-04F 710 萬 37.65 22.08 1房・四層/15
2018-07-09 臺中市西屯區青海南街33號A08-11F 743 萬 39.68 22.08 1房・十一層/15
2018-07-09 臺中市西屯區青海南街33號A03-11F 950 萬 41.73 27.48 2房・十一層/15
2018-06-15 臺中市西屯區青海南街33號A13-05F 790 萬 51.18 20.82 1房・五層/15
2018-05-10 臺中市西屯區青海南街33號A16-12F 680 萬 38.77 20.84 1房・十二層/15
2018-05-02 臺中市西屯區青海南街33號A15-04F 750 萬 41.98 22.84 1房・四層/15
2018-04-09 臺中市西屯區青海南街33號A16-11F 685 萬 39.06 20.85 1房・十一層/15
2018-03-22 臺中市西屯區青海南街33號A12-02F 635 萬 37.64 20.09 1房・二層/15
2018-03-14 臺中市西屯區青海南街33號A03-06F 945 萬 41.47 27.48 2房・六層/15
2018-03-05 臺中市西屯區青海南街33號A18-06F 711 萬 47.1 19.81 1房・六層/15
2018-02-13 臺中市西屯區青海南街33號A03-04F 950 萬 41.21 27.48 2房・四層/15
2018-02-05 臺中市西屯區青海南街33號A18-11F 583 萬 29.44 19.8 1房・十一層/15
2018-01-19 臺中市西屯區青海南街33號A18-02F 561 萬 28.31 19.81 1房・二層/15
2017-12-04 臺中市西屯區青海南街33號A11-12F 900 萬 43.91 25.39 2房・十二層/15
2017-12-04 臺中市西屯區青海南街33號A17-05F 780 萬 51.07 20.65 1房・五層/15
2017-10-12 臺中市西屯區青海南街33號A18-03F 560 萬 28.26 19.81 1房・三層/15
2017-09-04 臺中市西屯區青海南街33號A12-11F 600 萬 29.86 20.09 1房・十一層/15
2017-08-18 臺中市西屯區青海南街33號A16-07F 693 萬 39.64 20.84 1房・七層/15
2017-08-16 臺中市西屯區青海南街33號A02-04F 1,010 萬 45.64 27.37 2房・四層/15
2017-07-24 臺中市西屯區青海南街33號A18-05F 738 萬 51.13 19.81 1房・五層/15
2017-07-10 臺中市西屯區青海南街33號A03-03F 928 萬 39.81 27.48 2房・三層/15
2017-07-03 臺中市西屯區青海南街33號A12-04F 671 萬 40.17 20.09 1房・四層/15
2017-06-10 臺中市西屯區青海南街33號A03-01F 1,160 萬 42.56 27.26 0房・一層/15
2017-06-05 臺中市西屯區青海南街33號A05-07F 1,050 萬 42.02 29.25 2房・七層/15
2017-05-14 臺中市西屯區青海南街33號A10-06F 636 萬 43.7 18.39 1房・六層/15
2017-05-14 臺中市西屯區青海南街33號A06-13F 760 萬 52.05 20.03 1房・十三層/15
2017-04-28 臺中市西屯區青海南街33號A17-07F 689 萬 41.16 20.65 1房・七層/15
2017-04-28 臺中市西屯區青海南街33號A10-02F 659 萬 48.49 18.39 1房・二層/15
2017-04-23 臺中市西屯區青海南街33號A06-15F 680 萬 42.24 19.82 1房・十五層/15
2017-04-23 臺中市西屯區青海南街33號A18-07F 773 萬 54.17 19.81 1房・七層/15
2017-04-19 臺中市西屯區青海南街33號A18-12F 740 萬 49.9 19.81 1房・十二層/15
2017-04-17 臺中市西屯區青海南街33號A06-11F 540 萬 30.56 17.67 1房・十一層/15
2017-04-09 臺中市西屯區青海南街33號A18-04F 665 萬 41.9 19.81 1房・四層/15
2017-04-06 臺中市西屯區青海南街33號A17-13F 770 萬 49.46 20.65 1房・十三層/15
2017-04-06 臺中市西屯區青海南街33號A18-13F 746 萬 50.98 19.81 1房・十三層/15
2017-04-05 臺中市西屯區青海南街33號A02-03F 813 萬 29.7 27.37 2房・三層/15
2017-04-02 臺中市西屯區青海南街33號A06-07F 574 萬 32.49 17.67 1房・七層/15
2017-03-30 臺中市西屯區青海南街33號A01-01F 1,253 萬 61.24 26.32 0房・一層/15
2017-03-22 臺中市西屯區青海南街33號A12-07F 720 萬 49.24 20.09 1房・七層/15
2017-03-22 臺中市西屯區青海南街33號A12-12F 720 萬 49.24 20.09 1房・十二層/15
2017-03-15 臺中市西屯區青海南街33號A06-02F 635 萬 46.13 17.67 1房・二層/15
2017-03-15 臺中市西屯區青海南街33號A10-14F 763 萬 47.84 21.13 1房・十四層/15
2017-03-13 臺中市西屯區青海南街33號A06-04F 519 萬 29.37 17.67 1房・四層/15
2017-03-13 臺中市西屯區青海南街33號A03-12F 778 萬 51.86 19.99 1房・十二層/15
2017-03-12 臺中市西屯區青海南街33號A06-03F 603 萬 44.26 17.67 1房・三層/15
2017-03-10 臺中市西屯區青海南街33號A12-03F 720 萬 44.25 20.09 1房・三層/15
2017-03-10 臺中市西屯區青海南街33號A10-11F 648 萬 45.3 18.39 1房・十一層/15
2017-03-03 臺中市西屯區青海南街33號A10-03F 625 萬 43.47 18.39 1房・三層/15
2017-03-03 臺中市西屯區青海南街33號A10-05F 630 萬 43.86 18.39 1房・五層/15
2017-03-03 臺中市西屯區青海南街33號A06-05F 602 萬 44.18 17.67 1房・五層/15
2017-02-24 臺中市西屯區青海南街33號A12-14F 723 萬 49.48 20.1 1房・十四層/15
2017-02-20 臺中市西屯區青海南街33號A02-01F 1,253 萬 59.73 26.78 0房・一層/15
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