東海大學附近房屋實價登錄

以東海大學為圓心、近三年買賣實價登錄。範圍放大後納入的區域更廣，中位價通常會往該區的整體水準靠攏； 範圍之間的落差就是這個地標周邊的相對價位。已排除親友與特殊交易。

東海大學周遭 800 公尺內的單價中位是 23.4 萬／坪， 西屯區全區中位為 27.1 萬／坪（64,168 筆）， 周遭比全區低 13.7%。

這個差距同時包含地段、屋齡與屋型結構的差異，不能單獨解讀成「地標帶來的溢價」。