西屯區市政南二路 房價行情
內政部實價登錄 · 5 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
西屯區市政南二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區市政南二路（北緯 24.1560°、東經 120.6378°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
市政南二路社區／大樓排行（5 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區市政南二路90號 | 104.7 | 1 筆 | 12 年 | 2016-02-01 |
| 臺中市西屯區市政南二路18號 | 78 | 1 筆 | 22 年 | 2026-02-01 |
| 臺中市西屯區市政南二路78之5號 | 39.5 | 1 筆 | 10 年 | 2014-05-15 |
| 臺中市西屯區市政南二路78之8號 | 37 | 1 筆 | 11 年 | 2015-12-31 |
| 臺中市西屯區市政南二路29之5號 | 31.2 | 1 筆 | 14 年 | 2012-12-27 |
西屯區市政南二路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區市政南二路25之2號 | 1 筆 | 24 | 2015-12-29 |
| 臺中市西屯區市政南二路12號 | 1 筆 | 27.2 | 2014-12-04 |
| 臺中市西屯區市政南二路31號 | 1 筆 | 14.9 | 2013-12-31 |
本路段中位 比 西屯區全區高 45%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 5 筆，截至 2026 年第四季。
市政南二路單價走勢
市政南二路時光機 · 歷年回放
以 市政南二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
市政南二路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
市政南二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
西屯區市政南二路近年在內政部實價登錄累積 5 筆成交，單價中位數約 39.5 萬/坪、平均 58.1 萬/坪，多數成交落在 31 到 105 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 26%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
市政南二路租金行情 · 租賃實價登錄
西屯區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區市政南二路 常見問題
西屯區市政南二路房價現在多少？
臺中市西屯區市政南二路實價登錄單價中位 39.5 萬/坪、平均 58.1 萬/坪，多數成交落在 31–105 萬/坪，比 西屯區全區高 45%。共 5 筆，資料截至 2026 年第四季。
市政南二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區市政南二路90號」，約 104.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。