臺中市西屯區朝富路213號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 350 筆 · House ID TW-TC-59469137 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
3,183 萬
30.5 萬/坪
單價走勢中位 30.5 萬/坪
20152026
350 筆成交 113.8 坪 2 年 +38%
我們的估算推算值
9,020 萬
295.7 坪
合理區間7,937–10,102 萬
7,93710,102
估算 9,020
實際成交 3,183
依本棟成交中位347 筆 比實際高 183%
同坪數在附近
8,013 萬
27.1 萬/坪 × 295.7 坪
本址 30.5
西屯區 27.1
本址高 13% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 29/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 9,291～9,742萬 市值估算 9,020 萬・買方市場
建議開價9,291–9,742 萬
成交帶 7,937–10,102 萬 估算 9,020 萬
預期成交帶7,937～10,102 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
63/100
房屋 DNA
臺中市西屯區朝富路213號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通24
市政府 1.4km
生活72
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和44
高於西屯區中位 13%
出租收益89
推估年投報 3.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 48 萬元，跟一年前相比漲了約 2.1%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 11 年。對比西屯區全區中位 27.1 萬/坪，本址高出約 13%，屬區內中高價位。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以西屯區近五年年均 +0.3% 外推，一年後約 30.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2015～2026 年間這個門牌共轉手 350 次，每坪單價從 30.22 萬變成 48 萬，上漲約 59%。
完工2015建築完成（約西元 2015 年／民國 104 年）
成交2015-11-06商辦 16F成交 3,715 萬（30.22 萬/坪）
⋯ 中間還有 345 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-06-06住宅大樓 5F成交 4,610 萬（46.58 萬/坪）
成交2025-07-18住宅大樓 19F成交 13,600 萬（48.67 萬/坪）
成交2026-04-10住宅大樓 14F成交 4,900 萬（40.01 萬/坪）
成交2026-06-04住宅大樓 8F成交 14,195 萬（48 萬/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 84,000 元（936 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 84,000 元（936 元/坪）
出租2026-07-27出租成交 月租 83,000 元（909 元/坪）
出租2026-07-27出租成交 月租 83,000 元（909 元/坪）
出租2026-07-27出租成交 月租 83,000 元（909 元/坪）
出租2026-08-27出租成交 月租 103,500 元（893 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 350 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓13 筆4樓18 筆5樓17 筆6樓19 筆7樓18 筆8樓21 筆9樓15 筆10樓14 筆11樓11 筆12樓12 筆13樓14 筆14樓13 筆15樓16 筆16樓16 筆17樓12 筆18樓10 筆19樓16 筆20樓11 筆21樓13 筆22樓13 筆23樓11 筆24樓9 筆26樓9 筆27樓8 筆28樓6 筆29樓5 筆30樓5 筆31樓1 筆32樓1 筆33樓1 筆34樓1 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 30.5 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 133 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-18260m 10F/12F臺中市西屯區龍門一街216號 · 住宅大樓 49.7 萬/坪總 2,650 萬 2026-07-01370m 28F/33F臺中市西屯區馬龍潭路3號 · 住宅大樓 79.6 萬/坪總 5,200 萬 2026-06-24293m 4F/23F臺中市西屯區市政北二路336號 · 住宅大樓 43.3 萬/坪總 5,128 萬 2026-06-20221m 13F/36F臺中市西屯區市政北二路236號 · 住宅大樓 51.1 萬/坪總 4,218 萬 2026-06-11370m 17F/33F臺中市西屯區馬龍潭路3號 · 住宅大樓 75.2 萬/坪總 4,800 萬
本址單價走勢
2015 → 2026
本址↑50%西屯區全區↑41%
本址西屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 23 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（350 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
朝富路２１３號八樓之２ 8F/34F › 2026-06-04
48.0萬/坪 總價 14,195 萬（扣車位 14,195 萬）
朝富路２１３號十四樓之１１ 14F/34F › 2026-04-10
40.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −250 萬
朝富路２１３號十九樓之７ 19F/34F › 2025-07-18
48.7萬/坪 總價 13,600 萬（扣車位 13,600 萬）
朝富路２１３號五樓之２ 5F/34F › 2025-06-06
46.6萬/坪 總價 4,610 萬（扣車位 4,610 萬）
朝富路２１３號七樓之１０ 7F/34F › 2025-02-07
48.0萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,630 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
朝富路２１３號十三樓之５ 13F/34F › 2024-12-29
48.0萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
朝富路２１３號四樓之２ 4F/34F › 2024-12-10
46.8萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,410 萬）
朝富路２１３號二十三樓之３ 23F/34F › 2024-10-31
46.8萬/坪 總價 3,706 萬（扣車位 3,706 萬）
朝富路２１３號九樓之１１ 9F/34F › 2024-10-30
47.0萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,998 萬）
朝富路２１３號二十一樓之５ 21F/34F › 2024-09-23
46.8萬/坪 總價 4,040 萬（扣車位 4,040 萬）
朝富路２１３號二十一樓之６ 21F/34F › 2024-09-23
46.8萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,468 萬）
朝富路２１３號十樓之１０ 10F/34F › 2024-09-19
46.3萬/坪 總價 4,228 萬（扣車位 4,228 萬）
朝富路２１３號七樓之３ 7F/34F › 2024-08-14
43.0萬/坪 總價 4,195 萬（扣車位 4,195 萬）
朝富路２１３號九樓之２ 9F/34F › 2024-08-07
45.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 4,260 萬）
朝富路２１３號十三樓之６ 13F/34F › 2024-08-05
52.1萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
朝富路２１３號十九樓之１１ 19F/34F › 2024-04-24
46.9萬/坪 總價 5,738 萬（扣車位 5,738 萬）
朝富路２１３號五樓之１ 5F/34F › 2024-04-10
43.8萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
朝富路２１３號十一樓之９ 11F/34F › 2024-04-08
45.6萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
朝富路２１３號十五樓之１ 15F/34F › 2024-03-13
46.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
朝富路２１３號四樓之９ 4F/34F › 2024-03-12
40.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
朝富路２１３號四樓之１０ 4F/34F › 2024-02-29
41.0萬/坪 總價 3,922.9 萬（扣車位 3,923 萬）
朝富路２１３號十七樓之５ 17F/34F › 2023-09-13
44.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
朝富路２１３號七樓之１０ 7F/34F › 2023-09-11
41.4萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
朝富路２１３號十六樓之５ 16F/34F › 2023-08-16
43.9萬/坪 總價 4,062 萬（扣車位 4,062 萬）
朝富路２１３號二十樓之１ 20F/34F › 2023-07-14
41.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,558 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −192 萬
朝富路２１３號十六樓之１ 16F/34F › 2023-04-28
40.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
朝富路２１３號十四樓之８ 14F/34F › 2023-04-20
43.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
朝富路２１３號六樓之８ 6F/34F › 2023-02-17
37.0萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 4,118 萬）
朝富路２１３號六樓之９ 6F/34F › 2022-10-07
37.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
朝富路２１３號十四樓之１１ 14F/34F › 2022-09-28
40.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
朝富路２１３號三樓之６ 3F/34F › 2022-09-27
36.5萬/坪 總價 4,002 萬（扣車位 3,752 萬）
朝富路２１３號三樓之２ 3F/34F › 2022-09-27
36.5萬/坪 總價 3,441 萬（扣車位 3,086 萬）
朝富路２１３號二十二樓之１０ 22F/34F › 2022-09-15
32.1萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 3,228 萬）
朝富路２１３號二十樓之１ 20F/34F › 2022-09-08
41.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,558 萬）
朝富路２１３號二十二樓之３ 22F/34F › 2022-08-04
42.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
朝富路２１３號十三樓之１ 13F/34F › 2022-07-10
41.5萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
朝富路２１３號十七樓之２ 17F/34F › 2022-01-13
39.0萬/坪 總價 3,866 萬（扣車位 3,866 萬）
朝富路２１３號二十七樓之５ 27F/34F › 2021-08-05
36.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +286 萬（+8%）
朝富路２１３號二十三樓之１ 23F/34F › 2021-07-02
32.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +248 萬（+8%）
朝富路２１３號十五樓之５ 15F/34F › 2021-04-07
33.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +255 萬（+7%）
朝富路２１３號五樓之１０ 5F/34F › 2021-01-03
31.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +222 萬（+8%）
朝富路２１３號五樓之７ 5F/34F › 2020-12-14
36.8萬/坪 總價 5,660 萬（扣車位 5,660 萬）
較上次成交 ↑ +1,574 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +1,159 萬
現在能賣多少 6,748 萬 較當時 +1,088 萬（+19%）
朝富路２１３號七樓之８ 7F/34F › 2020-10-28
35.0萬/坪 總價 3,984 萬（扣車位 3,984 萬）
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +758 萬
現在能賣多少 4,750 萬 較當時 +766 萬（+19%）
朝富路２１３號二十六樓之３ 26F/34F › 2020-09-29
35.2萬/坪 總價 4,315 萬（扣車位 4,315 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,145 萬 較當時 +830 萬（+19%）
朝富路２１３號二十六樓之２ 26F/34F › 2020-09-29
34.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +606 萬（+19%）
朝富路２１３號六樓之１０ 6F/34F › 2020-08-30
32.7萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +607 萬（+19%）
朝富路２１３號十五樓之３ 15F/34F › 2019-11-21
34.0萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 4,467 萬 較當時 +1,237 萬（+38%）
朝富路２１３號二十六樓之１ 26F/34F › 2019-11-09
34.0萬/坪 總價 3,536 萬（扣車位 3,536 萬）
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 4,890 萬 較當時 +1,354 萬（+38%）
朝富路２１３號十五樓之７ 15F/34F › 2019-10-09
34.3萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,370 萬）
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 7,426 萬 較當時 +2,056 萬（+38%）
朝富路２１３號十九樓之１０ 19F/34F › 2019-08-13
32.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
現在能賣多少 4,425 萬 較當時 +1,225 萬（+38%）
朝富路２１３號二十一樓之２ 21F/34F › 2019-05-22
33.5萬/坪 總價 2,967.5 萬（扣車位 2,608 萬）
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +1,136 萬（+38%）
朝富路２１３號二十一樓之１ 21F/34F › 2019-05-22
33.9萬/坪 總價 3,257.2 萬（扣車位 2,897 萬）
現在能賣多少 4,504 萬 較當時 +1,247 萬（+38%）
朝富路２１３號十六樓之２ 16F/34F › 2019-01-31
30.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +1,168 萬（+38%）
朝富路２１３號１６樓之１ 16F/34F › 2018-09-29
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +1,263 萬（+41%）
朝富路２１３號八樓之５ 8F/34F › 2018-09-25
31.6萬/坪 總價 3,096 萬（扣車位 3,096 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +1,267 萬（+41%）
朝富路２１３號十二樓之１０ 12F/34F › 2018-06-27
30.4萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +1,231 萬（+41%）
朝富路２１３號十九樓之１１ 19F/34F › 2018-06-13
34.0萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +1,631 萬（+41%）
朝富路２１３號二十二樓之２ 22F/34F › 2018-03-30
33.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
現在能賣多少 4,368 萬 較當時 +1,268 萬（+41%）
朝富路２１３號２２樓之１０ 22F/34F › 2018-02-07
31.3萬/坪 總價 3,173 萬（扣車位 2,988 萬）
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +1,298 萬（+41%）
朝富路２１３號２４樓之２ 24F/34F › 2017-12-27
31.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,410 萬）
朝富路２１３號九樓之１１ 9F/34F › 2017-12-11
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
朝富路２１３號十五樓之１ 15F/34F › 2017-12-04
29.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
朝富路２１３號２４樓之９ 24F/34F › 2017-11-15
31.5萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,134 萬）
朝富路２１３號２４樓之１０ 24F/34F › 2017-11-15
31.5萬/坪 總價 3,306 萬（扣車位 3,006 萬）
朝富路２１３號二十三樓之１０ 23F/34F › 2017-10-24
30.1萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,873 萬）
朝富路２１３號二十四樓之１１ 24F/34F › 2017-10-19
30.5萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,430 萬）
朝富路213號27樓之6 27F/34F › 2017-08-23
32.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
朝富路２１３號２１樓之７ 21F/34F › 2017-07-26
36.0萬/坪 總價 5,640 萬（扣車位 5,100 萬）
朝富路２１３號２３樓之５ 23F/34F › 2017-07-26
31.1萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,383 萬）
朝富路２１３號２０樓之５ 20F/34F › 2017-07-18
31.4萬/坪 總價 5,768 萬（扣車位 5,418 萬）
朝富路２１３號２１樓之１０ 21F/34F › 2017-07-14
30.4萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,898 萬）
朝富路２１３號２１樓之１１ 21F/34F › 2017-07-14
29.9萬/坪 總價 3,737 萬（扣車位 3,372 萬）
朝富路２１３號１９樓之５ 19F/34F › 2017-07-12
30.0萬/坪 總價 5,682 萬（扣車位 5,175 萬）
朝富路213號19樓之3 19F/34F › 2017-07-12
30.0萬/坪 總價 2,706 萬（扣車位 2,538 萬）
朝富路２１３號２２樓之９ 22F/34F › 2017-06-23
31.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,100 萬）
朝富路２１３號六樓之１ 6F/34F › 2017-05-02
28.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
朝富路２１３號九樓之６ 9F/34F › 2017-04-17
28.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
朝富路２１３號六樓之９ 6F/34F › 2017-03-28
29.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
朝富路２１３號六樓之１０ 6F/34F › 2017-03-28
30.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
朝富路２１３號六樓之８ 6F/34F › 2017-03-28
29.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
朝富路２１３號２２樓之７ 22F/34F › 2017-03-02
29.7萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,338 萬）
朝富路２１３號八樓之１０ 8F/34F › 2017-01-11
27.5萬/坪 總價 2,705 萬（扣車位 2,705 萬）
朝富路２１３號２３樓之２ 23F/34F › 2016-12-09
31.7萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,465 萬）
朝富路２１３號２４樓之１ 24F/34F › 2016-11-18
29.7萬/坪 總價 2,878 萬（扣車位 2,548 萬）
朝富路２１３號２７樓之７ 27F/34F › 2016-11-18
32.0萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,268 萬）
朝富路２１３號四樓之３ —F/34F 2016-11-16
26.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
朝富路２１３號２９樓之３ 29F/34F › 2016-09-19
34.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,550 萬）
朝富路２１３號２９樓之２ 29F/34F › 2016-09-19
34.6萬/坪 總價 3,141 萬（扣車位 2,771 萬）
朝富路２１３號２９樓之１ 29F/34F › 2016-09-19
34.6萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,238 萬）
朝富路２１３號２９樓之６ 29F/34F › 2016-09-19
35.6萬/坪 總價 4,337 萬（扣車位 3,987 萬）
朝富路２１３號２９樓之７ 29F/34F › 2016-09-19
34.6萬/坪 總價 5,162 萬（扣車位 4,772 萬）
朝富路２１３號１９樓之９ 19F/34F › 2016-09-19
32.0萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,335 萬）
朝富路２１３號２２樓之６ 22F/34F › 2016-08-18
31.0萬/坪 總價 2,977 萬（扣車位 2,657 萬）
潮洋里朝富路２１３號２２樓之１１ 22F/34F › 2016-08-02
30.0萬/坪 總價 3,827 萬（扣車位 3,377 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之７ 12F/34F › 2016-07-25
29.0萬/坪 總價 4,546 萬（扣車位 4,236 萬）
潮洋里朝富路２１３號３２樓 32F/34F › 2016-07-11
35.5萬/坪 總價 15,407 萬（扣車位 14,357 萬）
潮洋里朝富路213號3樓之2 3F/34F › 2016-07-01
28.5萬/坪 總價 2,703 萬（扣車位 2,703 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之１０ 19F/34F › 2016-06-20
32.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,840 萬）
朝富路２１３號十三樓之７ 13F/34F › 2016-05-24
33.2萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
朝富路２１３號１６樓之６ 16F/34F › 2016-05-16
28.9萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
較上次成交 ↓ −171 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −323 萬
潮洋里朝富路２１３號１７樓之６ 17F/34F › 2016-04-21
30.5萬/坪 總價 3,167 萬（扣車位 2,817 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之１ 17F/34F › 2016-04-21
30.6萬/坪 總價 2,973 萬（扣車位 2,663 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之７ 3F/34F › 2016-03-20
25.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,035 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之８ 3F/34F › 2016-03-20
25.1萬/坪 總價 3,083 萬（扣車位 2,793 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之９ 3F/34F › 2016-03-20
25.6萬/坪 總價 3,094 萬（扣車位 2,809 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之１０ 3F/34F › 2016-03-20
24.9萬/坪 總價 2,811 萬（扣車位 2,536 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之１１ 3F/34F › 2016-03-20
26.5萬/坪 總價 4,371 萬（扣車位 3,936 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之８ 20F/34F › 2016-03-09
31.0萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,210 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之７ 20F/34F › 2016-03-09
31.0萬/坪 總價 5,013 萬（扣車位 4,528 萬）
朝富路２１３號四樓之１０ 4F/34F › 2016-03-04
24.8萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,376 萬）
較上次成交 ↓ −144 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −265 萬
潮洋里朝富路２１３號３０樓之３ 30F/34F › 2015-12-22
33.5萬/坪 總價 3,762 萬（扣車位 3,432 萬）
潮洋里朝富路２１３號３０樓之２ 30F/34F › 2015-12-22
33.5萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,678 萬）
潮洋里朝富路２１３號３０樓之１ 30F/34F › 2015-12-22
33.5萬/坪 總價 3,484 萬（扣車位 3,134 萬）
潮洋里朝富路２１３號２２樓之３ 22F/34F › 2015-12-22
32.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,390 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之７ 13F/34F › 2015-12-22
30.6萬/坪 總價 4,793 萬（扣車位 4,463 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之１０ 12F/34F › 2015-12-22
29.2萬/坪 總價 2,882 萬（扣車位 2,592 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之３ 16F/34F › 2015-12-21
31.0萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,623 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之１ 26F/34F › 2015-12-16
31.4萬/坪 總價 3,287 萬（扣車位 2,937 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之１１ 12F/34F › 2015-12-16
29.0萬/坪 總價 3,679 萬（扣車位 3,249 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之１ 3F/34F › 2015-12-16
25.9萬/坪 總價 2,947 萬（扣車位 2,517 萬）
潮洋里朝富路２１３號２７樓之３ 27F/34F › 2015-12-14
32.3萬/坪 總價 4,165 萬（扣車位 3,475 萬）
潮洋里朝富路２１３號２７樓之２ 27F/34F › 2015-12-14
32.2萬/坪 總價 2,929 萬（扣車位 2,579 萬）
潮洋里朝富路２１３號２７樓之１ 27F/34F › 2015-12-14
32.2萬/坪 總價 3,706 萬（扣車位 3,016 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之１１ 17F/34F › 2015-12-14
28.5萬/坪 總價 3,687 萬（扣車位 3,192 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之３ 26F/34F › 2015-12-14
31.9萬/坪 總價 3,983 萬（扣車位 3,438 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之２ 26F/34F › 2015-12-14
31.9萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,558 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之１０ 8F/34F › 2015-12-05
28.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
潮洋里朝富路２１３號１２樓之６ 12F/34F › 2015-12-05
28.6萬/坪 總價 2,953 萬（扣車位 2,633 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之２ 12F/34F › 2015-12-05
28.3萬/坪 總價 2,827 萬（扣車位 2,507 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之１ 12F/34F › 2015-12-05
28.5萬/坪 總價 2,812 萬（扣車位 2,492 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之５ 3F/34F › 2015-12-05
26.6萬/坪 總價 2,603 萬（扣車位 2,298 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之５ 12F/34F › 2015-12-05
28.3萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,473 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之３ 12F/34F › 2015-12-05
28.1萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,375 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之３ 3F/34F › 2015-12-05
25.9萬/坪 總價 2,361 萬（扣車位 2,176 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之３ 8F/34F › 2015-12-05
26.7萬/坪 總價 2,502 萬（扣車位 2,262 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之２ 8F/34F › 2015-12-05
27.0萬/坪 總價 2,634 萬（扣車位 2,394 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之１ 8F/34F › 2015-12-05
27.1萬/坪 總價 2,706 萬（扣車位 2,366 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之３ 13F/34F › 2015-12-05
29.6萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,503 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之３ 18F/34F › 2015-12-05
30.6萬/坪 總價 2,882 萬（扣車位 2,592 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之２ 18F/34F › 2015-12-05
30.6萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,716 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之２ 4F/34F › 2015-12-05
26.0萬/坪 總價 2,476 萬（扣車位 2,196 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之２ 6F/34F › 2015-12-05
27.3萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,418 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之２ 7F/34F › 2015-12-05
26.7萬/坪 總價 2,672 萬（扣車位 2,367 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之２ 10F/34F › 2015-12-05
27.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之１ 4F/34F › 2015-12-05
26.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,280 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之１ 15F/34F › 2015-12-05
30.0萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,572 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之７ 5F/34F › 2015-12-05
26.5萬/坪 總價 4,086 萬（扣車位 3,866 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之８ 5F/34F › 2015-12-05
26.5萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,743 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之７ 7F/34F › 2015-12-05
26.5萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,866 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之７ 8F/34F › 2015-12-05
27.1萬/坪 總價 4,235 萬（扣車位 3,955 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之８ 8F/34F › 2015-12-05
27.1萬/坪 總價 3,085 萬（扣車位 2,805 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之８ 10F/34F › 2015-12-05
28.0萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,898 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之９ 4F/34F › 2015-12-05
26.4萬/坪 總價 2,929 萬（扣車位 2,744 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之９ 8F/34F › 2015-12-05
27.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,820 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之９ 23F/34F › 2015-12-05
31.5萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,130 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之１０ 6F/34F › 2015-12-05
26.7萬/坪 總價 2,553 萬（扣車位 2,368 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之１０ 7F/34F › 2015-12-05
27.6萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,448 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之６ 11F/34F › 2015-12-05
27.7萬/坪 總價 3,051 萬（扣車位 2,556 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之５ 11F/34F › 2015-12-05
27.6萬/坪 總價 2,845 萬（扣車位 2,410 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之３ 11F/34F › 2015-12-05
27.4萬/坪 總價 2,581 萬（扣車位 2,321 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之２ 11F/34F › 2015-12-05
27.6萬/坪 總價 2,879 萬（扣車位 2,444 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之１ 11F/34F › 2015-12-05
28.1萬/坪 總價 2,457 萬
潮洋里朝富路２１３號２１樓之６ 21F/34F › 2015-12-05
31.8萬/坪 總價 3,023 萬（扣車位 2,723 萬）
潮洋里朝富路２１３號２１樓之５ 21F/34F › 2015-12-05
31.7萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,427 萬）
潮洋里朝富路２１３號３４樓 34F/34F › 2015-12-05
36.4萬/坪 總價 15,850 萬（扣車位 12,220 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之３ 6F/34F › 2015-12-05
24.6萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,083 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之２ 3F/34F › 2015-12-05
26.7萬/坪 總價 2,563 萬（扣車位 2,258 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之１１ 7F/34F › 2015-12-05
27.2萬/坪 總價 3,304 萬（扣車位 3,044 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之１１ 15F/34F › 2015-12-05
30.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,420 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之１０ 10F/34F › 2015-12-05
28.6萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,540 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之２ 16F/34F › 2015-12-05
29.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −229 萬
潮洋里朝富路２１３號２２樓之２ 22F/34F › 2015-12-05
32.2萬/坪 總價 3,012 萬（扣車位 2,507 萬）
潮洋里朝富路２１３號２２樓之１ 22F/34F › 2015-12-05
31.6萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 2,703 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之１ 5F/34F › 2015-12-05
27.3萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,388 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之１ 6F/34F › 2015-12-05
27.4萬/坪 總價 2,653 萬（扣車位 2,393 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之１ 14F/34F › 2015-12-05
28.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,450 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之１ 16F/34F › 2015-12-05
28.2萬/坪 總價 2,693 萬（扣車位 2,463 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之７ 10F/34F › 2015-12-05
28.2萬/坪 總價 4,557 萬（扣車位 4,122 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之７ 15F/34F › 2015-12-05
31.1萬/坪 總價 4,868 萬（扣車位 4,538 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之１０ 17F/34F › 2015-12-05
28.6萬/坪 總價 3,032 萬（扣車位 2,537 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之７ 18F/34F › 2015-12-05
30.5萬/坪 總價 4,955 萬（扣車位 4,460 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之８ 18F/34F › 2015-12-05
30.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,170 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之９ 18F/34F › 2015-12-05
30.5萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,180 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之１０ 18F/34F › 2015-12-05
30.7萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,725 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之１１ 18F/34F › 2015-12-05
30.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,450 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之９ 20F/34F › 2015-12-05
32.2萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,358 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之１１ 4F/34F › 2015-12-05
28.5萬/坪 總價 3,435 萬（扣車位 3,150 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之５ 16F/34F › 2015-12-05
30.9萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,700 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之５ 17F/34F › 2015-12-05
32.0萬/坪 總價 2,963 萬（扣車位 2,798 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之３ 23F/34F › 2015-12-05
33.3萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,465 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之３ 28F/34F › 2015-12-05
33.2萬/坪 總價 4,127 萬（扣車位 3,572 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之２ 28F/34F › 2015-12-05
32.9萬/坪 總價 3,005 萬（扣車位 2,635 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之１ 28F/34F › 2015-12-05
33.3萬/坪 總價 3,653 萬（扣車位 3,118 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之５ 28F/34F › 2015-12-05
32.9萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,048 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之６ 28F/34F › 2015-12-05
32.6萬/坪 總價 2,854 萬（扣車位 2,484 萬）
潮洋里朝富路２１３號２８樓之７ 28F/34F › 2015-12-05
33.2萬/坪 總價 4,983 萬（扣車位 4,428 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之１１ 5F/34F › 2015-12-05
27.2萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,044 萬）
潮洋里朝富路２１３號３０樓之６ 30F/34F › 2015-12-05
33.4萬/坪 總價 4,481 萬（扣車位 3,741 萬）
潮洋里朝富路２１３號３０樓之７ 30F/34F › 2015-12-05
33.4萬/坪 總價 4,959 萬（扣車位 4,609 萬）
潮洋里朝富路２１３號２７樓之６ 27F/34F › 2015-12-05
32.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,510 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之６ 4F/34F › 2015-11-06
26.1萬/坪 總價 2,776 萬（扣車位 2,436 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之５ 4F/34F › 2015-11-06
26.2萬/坪 總價 2,373 萬（扣車位 2,233 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之６ 5F/34F › 2015-11-06
26.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,448 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之６ 6F/34F › 2015-11-06
28.4萬/坪 總價 2,906 萬（扣車位 2,621 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之６ 7F/34F › 2015-11-06
26.9萬/坪 總價 2,721 萬（扣車位 2,481 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之６ 9F/34F › 2015-11-06
28.4萬/坪 總價 2,814 萬（扣車位 2,619 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之６ 13F/34F › 2015-11-06
28.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,660 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之５ 7F/34F › 2015-11-06
26.4萬/坪 總價 2,592 萬（扣車位 2,307 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之５ 8F/34F › 2015-11-06
27.0萬/坪 總價 2,601 萬（扣車位 2,361 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之５ 9F/34F › 2015-11-06
27.4萬/坪 總價 2,679 萬（扣車位 2,394 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之５ 13F/34F › 2015-11-06
29.7萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,598 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之５ 14F/34F › 2015-11-06
29.5萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,580 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之５ 18F/34F › 2015-11-06
28.5萬/坪 總價 2,819 萬（扣車位 2,489 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之３ 5F/34F › 2015-11-06
23.9萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 2,022 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之３ 7F/34F › 2015-11-06
27.4萬/坪 總價 2,541 萬（扣車位 2,321 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之３ 9F/34F › 2015-11-06
27.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,315 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之３ 15F/34F › 2015-11-06
30.0萬/坪 總價 2,827 萬（扣車位 2,537 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之３ 17F/34F › 2015-11-06
29.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,493 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之３ 20F/34F › 2015-11-06
32.1萬/坪 總價 3,007 萬（扣車位 2,717 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之２ 5F/34F › 2015-11-06
24.2萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,145 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之６ 16F/34F › 2015-11-06
30.5萬/坪 總價 3,141 萬（扣車位 2,811 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之６ 18F/34F › 2015-11-06
28.5萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,625 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之５ 5F/34F › 2015-11-06
26.4萬/坪 總價 2,569 萬（扣車位 2,309 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之５ 6F/34F › 2015-11-06
26.0萬/坪 總價 2,521 萬（扣車位 2,271 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之６ 15F/34F › 2015-11-06
27.5萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,535 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之２ 9F/34F › 2015-11-06
26.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,390 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之２ 13F/34F › 2015-11-06
30.1萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,668 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之２ 15F/34F › 2015-11-06
30.0萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,660 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之２ 19F/34F › 2015-11-06
30.8萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,728 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之２ 20F/34F › 2015-11-06
32.3萬/坪 總價 3,293 萬（扣車位 2,863 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之１ 7F/34F › 2015-11-06
27.4萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,390 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之１ 9F/34F › 2015-11-06
27.4萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,393 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之１ 13F/34F › 2015-11-06
28.4萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,430 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之１ 19F/34F › 2015-11-06
32.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,825 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之７ 6F/34F › 2015-11-06
27.9萬/坪 總價 4,218 萬（扣車位 4,078 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之７ 9F/34F › 2015-11-06
28.0萬/坪 總價 4,590 萬（扣車位 4,085 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之７ 14F/34F › 2015-11-06
30.4萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,437 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之７ 23F/34F › 2015-11-06
32.4萬/坪 總價 5,263 萬（扣車位 4,738 萬）
潮洋里朝富路２１３號２７樓之５ 27F/34F › 2015-11-06
33.2萬/坪 總價 3,423 萬（扣車位 3,073 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之８ 4F/34F › 2015-11-06
25.3萬/坪 總價 2,775 萬（扣車位 2,600 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之８ 6F/34F › 2015-11-06
27.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,860 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之８ 9F/34F › 2015-11-06
27.7萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,870 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之８ 12F/34F › 2015-11-06
29.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,020 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之８ 14F/34F › 2015-11-06
30.3萬/坪 總價 3,463 萬（扣車位 3,133 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之８ 15F/34F › 2015-11-06
29.1萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,010 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之９ 5F/34F › 2015-11-06
27.1萬/坪 總價 3,061 萬（扣車位 2,821 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之９ 6F/34F › 2015-11-06
27.5萬/坪 總價 3,081 萬（扣車位 2,866 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之９ 7F/34F › 2015-11-06
26.9萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之９ 10F/34F › 2015-11-06
26.9萬/坪 總價 3,295 萬（扣車位 2,810 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之９ 13F/34F › 2015-11-06
32.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,400 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之９ 15F/34F › 2015-11-06
33.3萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,473 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之１０ 4F/34F › 2015-11-06
26.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,345 萬）
潮洋里朝富路２１３號５樓之１０ 5F/34F › 2015-11-06
27.1萬/坪 總價 2,541 萬（扣車位 2,401 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之１０ 9F/34F › 2015-11-06
27.8萬/坪 總價 2,602 萬（扣車位 2,462 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之１０ 13F/34F › 2015-11-06
27.9萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,480 萬）
潮洋里朝富路２１３號６樓之１１ 6F/34F › 2015-11-06
28.4萬/坪 總價 3,322 萬（扣車位 3,182 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之１１ 9F/34F › 2015-11-06
28.1萬/坪 總價 3,523 萬（扣車位 3,143 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之１１ 13F/34F › 2015-11-06
29.1萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,264 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之１１ 11F/34F › 2015-11-06
28.9萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,240 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之１１ 14F/34F › 2015-11-06
29.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,310 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之１１ 19F/34F › 2015-11-06
30.9萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,460 萬）
潮洋里朝富路２１３號１８樓之１ 18F/34F › 2015-11-06
28.5萬/坪 總價 2,795 萬（扣車位 2,465 萬）
潮洋里朝富路２１３號３樓之６ 3F/34F › 2015-11-06
25.5萬/坪 總價 2,814 萬（扣車位 2,619 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之１０ 15F/34F › 2015-11-06
28.0萬/坪 總價 2,811 萬（扣車位 2,481 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之３ 4F/34F › 2015-11-06
25.6萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,155 萬）
潮洋里朝富路２１３號４樓之７ 4F/34F › 2015-11-06
25.2萬/坪 總價 4,326 萬（扣車位 3,696 萬）
潮洋里朝富路２１３號７樓之８ 7F/34F › 2015-11-06
25.6萬/坪 總價 2,939 萬（扣車位 2,654 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之６ 8F/34F › 2015-11-06
27.1萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,496 萬）
潮洋里朝富路２１３號８樓之１１ 8F/34F › 2015-11-06
26.8萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,005 萬）
潮洋里朝富路２１３號９樓之９ 9F/34F › 2015-11-06
27.2萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,838 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之６ 10F/34F › 2015-11-06
28.2萬/坪 總價 2,794 萬（扣車位 2,599 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之５ 10F/34F › 2015-11-06
28.2萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,465 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之３ 10F/34F › 2015-11-06
28.0萬/坪 總價 2,647 萬（扣車位 2,367 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之１ 10F/34F › 2015-11-06
28.9萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之９ 11F/34F › 2015-11-06
27.5萬/坪 總價 3,145 萬（扣車位 2,865 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之１０ 11F/34F › 2015-11-06
27.5萬/坪 總價 2,722 萬（扣車位 2,437 萬）
潮洋里朝富路２１３號１２樓之９ 12F/34F › 2015-11-06
31.4萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,280 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之６ 14F/34F › 2015-11-06
29.4萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,716 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之３ 14F/34F › 2015-11-06
27.7萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,340 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓２ 14F/34F › 2015-11-06
27.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,450 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之９ 14F/34F › 2015-11-06
30.9萬/坪 總價 3,496 萬（扣車位 3,226 萬）
潮洋里朝富路２１３號１４樓之１０ 14F/34F › 2015-11-06
31.0萬/坪 總價 3,017 萬（扣車位 2,747 萬）
潮洋里朝富路２１３號１５樓之５ 15F/34F › 2015-11-06
29.0萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,533 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之７ 17F/34F › 2015-11-06
28.3萬/坪 總價 4,896 萬（扣車位 4,131 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之８ 17F/34F › 2015-11-06
28.5萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 2,953 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之９ 17F/34F › 2015-11-06
28.6萬/坪 總價 3,307 萬（扣車位 2,977 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之７ 19F/34F › 2015-11-06
30.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,440 萬）
潮洋里朝富路２１３號１９樓之８ 19F/34F › 2015-11-06
30.4萬/坪 總價 3,475 萬（扣車位 3,145 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之１ 20F/34F › 2015-11-06
30.0萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,585 萬）
潮洋里朝富路２１３號２０樓之１１ 20F/34F › 2015-11-06
31.6萬/坪 總價 3,856 萬（扣車位 3,536 萬）
潮洋里朝富路２１３號２１樓之３ 21F/34F › 2015-11-06
31.2萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,310 萬）
潮洋里朝富路２１３號２１樓之２ 21F/34F › 2015-11-06
31.4萬/坪 總價 2,795 萬（扣車位 2,445 萬）
潮洋里朝富路２１３號２１樓之１ 21F/34F › 2015-11-06
31.8萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,715 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之６ 23F/34F › 2015-11-06
32.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,763 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之１ 23F/34F › 2015-11-06
32.1萬/坪 總價 3,183 萬（扣車位 2,748 萬）
潮洋里朝富路２１３號２３樓之１１ 23F/34F › 2015-11-06
31.4萬/坪 總價 3,869 萬（扣車位 3,529 萬）
潮洋里朝富路２１３號２４樓之６ 24F/34F › 2015-11-06
33.3萬/坪 總價 3,371 萬（扣車位 2,856 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之５ 26F/34F › 2015-11-06
32.6萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,015 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之６ 26F/34F › 2015-11-06
32.1萬/坪 總價 2,971 萬（扣車位 2,446 萬）
潮洋里朝富路２１３號２６樓之７ 26F/34F › 2015-11-06
32.5萬/坪 總價 5,039 萬（扣車位 4,339 萬）
潮洋里朝富路２１３號３１樓 31F/34F › 2015-11-06
39.9萬/坪 總價 19,872 萬（扣車位 18,207 萬）
潮洋里朝富路２１３號３３樓 33F/34F › 2015-11-06
34.9萬/坪 總價 15,773 萬（扣車位 13,028 萬）
潮洋里朝富路２１３號１０樓之１１ 10F/34F › 2015-11-06
27.9萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,123 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之７ 11F/34F › 2015-11-06
31.0萬/坪 總價 4,927 萬（扣車位 4,522 萬）
潮洋里朝富路２１３號１１樓之８ 11F/34F › 2015-11-06
28.3萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,925 萬）
潮洋里朝富路２１３號１７樓之２ 17F/34F › 2015-11-06
31.6萬/坪 總價 3,133 萬（扣車位 2,803 萬）
潮洋里朝富路２１３號１３樓之８ 13F/34F › 2015-11-06
28.8萬/坪 總價 3,156 萬（扣車位 2,981 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之７ 16F/34F › 2015-11-06
30.2萬/坪 總價 4,841 萬（扣車位 4,406 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之８ 16F/34F › 2015-11-06
30.2萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,130 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之９ 16F/34F › 2015-11-06
30.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,140 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之１０ 16F/34F › 2015-11-06
30.2萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,680 萬）
潮洋里朝富路２１３號１６樓之１１ 16F/34F › 2015-11-06
30.2萬/坪 總價 3,715 萬（扣車位 3,385 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
34 樓 +19% 1 筆
33 樓 +14% 1 筆
32 樓 +16% 1 筆
31 樓 +31% 1 筆
30 樓 +10% 5 筆
29 樓 +13% 5 筆
28 樓 +9% 6 筆
27 樓 +7% 8 筆
26 樓 +7% 9 筆
24 樓 +2% 9 筆
23 樓 +5% 11 筆
22 樓 +3% 12 筆
21 樓 +4% 13 筆
20 樓 +5% 11 筆
19 樓 +5% 16 筆
18 樓 0% 10 筆
17 樓 0% 12 筆
16 樓 0% 16 筆
15 樓 0% 16 筆
14 樓 -1% 13 筆
13 樓 -1% 14 筆
12 樓 -5% 12 筆
11 樓 -9% 11 筆
10 樓 -8% 14 筆
9 樓 -8% 15 筆
8 樓 -8% 21 筆
7 樓 -10% 18 筆
6 樓 -7% 19 筆
5 樓 -11% 17 筆
4 樓 -13% 17 筆
3 樓 -15% 13 筆
全棟中位 30.5 萬/坪（3–34 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 商辦 | 301 | 30 萬/坪 | 3,080 萬 | 114.2 |
| 住宅大樓 | 47 | 41.4 萬/坪 | 4,100 萬 | 110.9 |
本址持有成本
每月總持有成本
133,488–170,226元
房貸 96,839 元 ＋ 稅費雜支攤月 36,649–73,387 元
房貸月付96,839元/月
每年稅費雜支439,788–880,641元/年
地價稅1,239元/年
房屋稅（估）69,815元/年
以本址成交總價中位 3,188 萬、建物 290.8 坪、土地持分 5.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 96,839 元/月 | 貸 2,550 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 1,239 元/年 | 申報地價 619,636 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 69,815 元/年 | 房屋現值估 5,817,922 元（鋼骨鋼筋混凝土造、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 17,448–34,896 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 13,958–41,875 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 145,400–348,960 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 102,016 元/年 | 自備 638 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 909 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 264,337 元／月。 買下來每月總持有 133,488–170,226 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 141,989–178,727 元）。
這一戶翻新大概要多少
291 坪・中古屋・標準裝修
1,833–3,347萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 74–113 週
只做輕裝修873–1,746 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢5,021–6,535 萬 以本址成交中位 3,188 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 291 坪、1833–3347 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
909元/坪/月
朝富路租金中位
922元/坪/月
西屯區租金中位
774元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比約 28 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 30.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-27 商辦 117.24坪 0房 103,500 元/月893 元/坪
2026-07-27 商辦 91.25坪 0房 83,000 元/月909 元/坪
2026-07-27 商辦 91.25坪 0房 83,000 元/月909 元/坪
2026-07-27 商辦 91.25坪 0房 83,000 元/月909 元/坪
2026-07-15 商辦 89.82坪 0房 84,000 元/月936 元/坪
2026-07-15 商辦 89.82坪 0房 84,000 元/月936 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2026 年（跨 11 年）、共 23 次同戶轉手
同戶轉手
23 次
賺 / 賠
15 / 8
最多賺
1,159 萬
平均年化
0 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04
14F · 122 坪 估賠 −250 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-09-284,900 萬
賣出2026-04-104,900 萬
持有3.5 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 196 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 49 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 5 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −250 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
7F · 96 坪 估賺 +200 萬 報酬率 5%
買進2023-09-113,998 萬
賣出2025-02-074,630 萬
持有1.4 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +632 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 185 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 46 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 5 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 168 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +200 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
20F · 91 坪 估賠 −192 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-09-083,750 萬
賣出2023-07-143,750 萬
持有0.8 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 150 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 38 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
27F · 103 坪 估賺 +150 萬 報酬率 4.4%
買進2015-11-063,423 萬
賣出2021-08-053,800 萬
持有5.7 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +377 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 152 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 38 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
23F · 101 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -1.9%
買進2015-11-063,183 萬
賣出2021-07-023,300 萬
持有5.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 132 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 121 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-273,850 萬
賣出2021-04-074,100 萬
持有1.4 年
2021-04
15F · 100 坪 估賺 +323 萬 報酬率 11.3%
買進2015-11-062,858 萬
賣出2021-04-073,400 萬
持有5.4 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +542 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 136 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 34 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +323 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
5F · 94 坪 估賺 +224 萬 報酬率 8.8%
買進2015-11-062,541 萬
賣出2021-01-032,950 萬
持有5.2 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +409 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 118 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +224 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
5F · 154 坪 估賺 +1,159 萬 報酬率 28.4%
買進2015-12-054,086 萬
賣出2020-12-145,660 萬
持有5 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,574 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 226 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 57 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 6 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 126 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
7F · 114 坪 估賺 +758 萬 報酬率 25.8%
買進2015-11-062,939 萬
賣出2020-10-283,984 萬
持有5 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,045 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 159 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 40 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 84 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +758 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
26F · 91 坪 估賺 +62 萬 報酬率 2.1%
買進2015-12-142,908 萬
賣出2020-09-293,150 萬
持有4.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 126 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
26F · 123 坪 估賺 +86 萬 報酬率 2.2%
買進2015-12-143,983 萬
賣出2020-09-294,315 萬
持有4.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +332 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 173 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 43 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
6F · 96 坪 估賺 +397 萬 報酬率 15.6%
買進2015-12-052,553 萬
賣出2020-08-303,158 萬
持有4.7 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +605 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 126 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +397 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
15F · 95 坪 估賺 +211 萬 報酬率 7.5%
買進2015-11-062,827 萬
賣出2019-11-213,230 萬
持有4 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +403 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 129 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +211 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
26F · 104 坪 估賺 +52 萬 報酬率 1.6%
買進2015-12-163,287 萬
賣出2019-11-093,536 萬
持有3.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +249 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 141 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 35 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
15F · 157 坪 估賺 +194 萬 報酬率 4%
買進2015-12-054,868 萬
賣出2019-10-095,370 萬
持有3.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +502 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 215 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 54 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 5 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +194 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
16F · 99 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -1.5%
買進2015-12-052,930 萬
賣出2019-01-313,050 萬
持有3.2 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 122 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
16F · 97 坪 估賺 +214 萬 報酬率 7.9%
買進2015-12-052,693 萬
賣出2018-09-293,088 萬
持有2.8 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +395 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 124 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
8F · 98 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -1.5%
買進2018-06-132,980 萬
賣出2018-09-253,096 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 124 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
13F · 157 坪 估賺 +128 萬 報酬率 2.7%
買進2015-12-224,793 萬
賣出2016-05-245,200 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +407 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 208 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 52 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 5 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
16F · 103 坪 估賠 −323 萬 報酬率 -10.3%
買進2015-11-063,141 萬
賣出2016-05-162,970 萬
持有0.5 年年化 -20.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −171 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 119 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −323 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
4F · 96 坪 估賠 −265 萬 報酬率 -10.5%
買進2015-11-062,520 萬
賣出2016-03-042,376 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −144 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −265 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
16F · 99 坪 估賠 −229 萬 報酬率 -7.6%
買進2015-11-063,010 萬
賣出2015-12-052,930 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 117 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −229 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
8F · 98 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.1%
買進2015-11-062,601 萬
賣出2015-12-052,750 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +149 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 110 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2015–2026 單價回放
11 年來 +50%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市西屯區朝富路213號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號西屯區惠民段 0143-0001 地號
公告土地現值423,000 元/㎡
總樓層34 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市西屯區朝富路213號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡11 年
總樓層34 層
建物坪數78.4–503.2 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）41.6 %
主建物實坪49.4 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.5 坪
地段地號西屯區惠民段 0143-0001 地號
公告土地現值（115年）423,000 元/㎡
換算每坪地價139.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 350 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 374 家公司行號登記於此，涵蓋 134 種行業別，登記資本額合計約 96.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：投資有價證券42其他未分類專業、科學及技術服務12綜合商品批發11不動產投資開發11電腦套裝軟體批發9自有不動產買賣9其他電腦程式設計9未分類其他食品批發8
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 謙富投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 824,443,000 元 |
| 元創精密車業股份有限公司 | 未分類其他塑膠製品製造 | 股份有限公司 | 795,740,000 元 |
| 樂恆投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 775,409,964 元 |
| 阿波羅電力股份有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 股份有限公司 | 400,000,000 元 |
| 海量數位工程股份有限公司 | 系統整合 | 股份有限公司 | 308,000,000 元 |
| 巨匠建設事業開發股份有限公司 | 不動產投資開發 | 股份有限公司 | 260,000,000 元 |
| 永泰企業股份有限公司 | 電力機械器材及設備維修及安裝 | 股份有限公司 | 200,000,000 元 |
| 惠來產創股份有限公司 | 土地開發 | 股份有限公司 | 170,000,000 元 |
| 巨逸營造股份有限公司 | 住宅營建 | 股份有限公司 | 168,000,000 元 |
| 永泰營建股份有限公司 | 未分類其他土木工程 | 股份有限公司 | 150,000,000 元 |
| 樂平投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 142,617,020 元 |
| 麗興營造股份有限公司 | 住宅營建 | 股份有限公司 | 142,500,000 元 |
| 祥豪資訊股份有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 股份有限公司 | 140,702,560 元 |
| 崇皓貿易股份有限公司 | 綜合商品批發 | 股份有限公司 | 140,000,000 元 |
| 世穀投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 120,356,000 元 |
| 蓬進營造有限公司 | 未分類其他土木工程 | 有限公司 | 120,000,000 元 |
| 椿城營造股份有限公司 | 其他建築工程 | 股份有限公司 | 100,000,000 元 |
| 永承能源股份有限公司 | 未分類其他通用機械設備製造 | 股份有限公司 | 100,000,000 元 |
| 盛榮投資股份有限公司 | 其他投資顧問 | 股份有限公司 | 100,000,000 元 |
| 英屬維京群島商倢富股份有限公司台灣分公司 | 自有不動產租賃 | 外國公司在台之分公司 | 100,000,000 元 |
| 旺德賽斯科技股份有限公司 | 其他運動用品及器材批發 | 股份有限公司 | 90,000,000 元 |
| 遠宇投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 90,000,000 元 |
| 弘丞福有限公司 | 塑膠原料批發 | 有限公司 | 88,000,000 元 |
| 肯頓國際貿易有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 88,000,000 元 |
| 大任建設開發有限公司 | 庭園景觀工程 | 有限公司 | 86,000,000 元 |
| 騰雲投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 82,000,000 元 |
| 耀儒科技股份有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 股份有限公司 | 80,000,000 元 |
| 瑋泰能源股份有限公司 | 電力供應 | 股份有限公司 | 79,500,000 元 |
| 勁宅資源配置有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 78,500,000 元 |
| 良美興股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 75,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
85分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 15／賠 8）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（350 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 單價比 西屯區全區高 13%
周邊環境
周邊生活機能72 分
✕車站市政府1.4 公里
✓超商7-Eleven206 公尺
✓超市全聯福利中心310 公尺
✕學校惠文國小1.1 公里
✓醫院林新醫院1.5 公里
✓診所晨悅診所210 公尺
✓公園小來公園83 公尺・2 處
✓銀行凱基商業銀行337 公尺・2 處
✓停車場朝富停車場390 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心臺中市（西屯區）朝馬國民運動中心660 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所黎明變電所(D/S)619 公尺
✓加油站青海路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)4.4 公里
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場小康市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
黎明路二段876號約 171 公尺
18:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
龍門路18號約 182 公尺
18:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
朝富五街26號約 182 公尺
18:37
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 18 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
西屯區治安概況
毒品457件
機車竊盜34件
住宅竊盜24件
汽車竊盜3件
搶奪1件
西屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
70AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站市政府 站步行約 18 分 · 距 1361 公尺
水安宮站步行 20 分 · 1506m文心櫻花站步行 26 分 · 1929m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 西屯區全區 高 13% ,比 朝富路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 619 公尺
生活機能
公園小來公園 83 公尺
超商7-Eleven 206 公尺
診所晨悅診所 210 公尺
超市全聯福利中心 310 公尺
嫌惡設施
變電所黎明變電所(D/S) 619 公尺
0m310m619m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
4 分台中 七期1.7 km
68 分新竹科學園區85.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情西屯區近 3 年
各屋型中位· 西屯區近 3 年
住宅大樓37.7 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天43.4 萬/坪公寓27 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 西屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年48.8 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年44.3 萬/坪10–20年39.7 萬/坪20年以上28.4 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
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臺中市西屯區朝富路213號 常見問題
臺中市西屯區朝富路213號最近成交多少？
臺中市西屯區朝富路213號實價登錄共 350 筆，權狀中位 30.5 萬/坪，常見 26–44 萬/坪，最新成交 2026-06-04。
臺中市西屯區朝富路213號比 西屯區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 西屯區全區約 13%，高於朝富路約 0%。
臺中市西屯區朝富路213號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市西屯區朝富路213號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 909 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市西屯區朝富路213號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市西屯區朝富路213號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 72/100，最近公園「小來公園」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 206 公尺、最近診所「晨悅診所」 210 公尺、最近超市「全聯福利中心」 310 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-04 · 總價 14,195 萬 · 單價 48.0 萬/坪
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要出價之前，先看這一戶的產權 西屯區惠民段 0143-0001 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…