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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區育仁路一段369巷158號 2F/5F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬三街320號 6F/7F 2024-10-23
25.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區四維三街45號 4F/5F 2024-10-23
28.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-10-22
26.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 5F/5F 2024-10-22
22.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.72 坪
桃園市觀音區永吉街133號 2F/5F 2024-10-22
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區民權路69號 3F/5F 2024-10-22
21.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19 坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路408號 全F/3F 2024-10-21
27.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德五街36號 全F/4F 2024-10-20
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.94 坪 屋齡29年
桃園市觀音區上大五路507號 4F/5F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2024-10-19
12.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡28年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄1號 全F/3F 2024-10-17
29.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 47.12 坪 含車位
桃園市觀音區建國路87號 3F/5F 2024-10-17
21.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡5年
桃園市觀音區文中路32巷21號 1F/10F 2024-10-16
28.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區保生七街276號 全F/4F 2024-10-15
26.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 60.28 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪一路40巷10號 全F/2F 2024-10-15
14.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區大富路105巷7弄9號 全F/4F 2024-10-15
18.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.6 坪 屋齡13年
桃園市觀音區永吉街87號 全F/3F 2024-10-15
19.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.15 坪 屋齡24年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 4F/5F 2024-10-15
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.94 坪 屋齡27年
桃園市觀音區富貴一街30巷50號 全F/5F 2024-10-14
26.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街42號 全F/4F 2024-10-14
30.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 71.26 坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街48號 全F/5F 2024-10-14
18.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 10房0廳10衛 權狀 120.77 坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷5號 13F/14F 2024-10-13
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 11F/14F 2024-10-13
22.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 5F/5F 2024-10-13
20.9萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區一心路321號 3F/5F 2024-10-13
27.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路372號 全F/3F 2024-10-13
29.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中觀路二段185巷20號 10F/10F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄5號 全F/3F 2024-10-12
25.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.34 坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄20號 全F/3F 2024-10-12
25.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.53 坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄7號 全F/3F 2024-10-12
26.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 47.36 坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄2號 全F/3F 2024-10-12
29.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 47.44 坪 含車位
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 1F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪
桃園市觀音區嘉富路1185巷12號 全F/4F 2024-10-11
26.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡2年
桃園市觀音區長春街88號 5F/5F 2024-10-11
21.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡11年
桃園市觀音區六合一街21號 4F/13F 2024-10-10
29.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區福昌街8號 全F/4F 2024-10-10
20.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.69 坪 屋齡10年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-10-09
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 3F/5F 2024-10-09
21.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.78 坪
桃園市觀音區六合一街21號 12F/13F 2024-10-08
25.0萬/坪 總價 783 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 108萬
桃園市觀音區泰安街15號 全F/5F 2024-10-08
19.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 121.56 坪 屋齡3年
桃園市觀音區三民路22巷5號 12F/14F 2024-10-08
20.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區莊敬三街280號 11F/14F 2024-10-07
23.4萬/坪 總價 634 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 含車位 80萬
桃園市觀音區公園三街26巷6號 全F/3F 2024-10-07
21.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡17年
桃園市觀音區八德街130號 4F/5F 2024-10-06
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市觀音區新生路吉立巷16號 全F/2F 2024-10-06
17.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡43年
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2024-10-06
20.3萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.67 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.49 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 9F/9F 2024-10-05
27.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄7號 全F/4F 2024-10-04
23.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.7 坪 屋齡0年

共 3,623 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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