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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區民有五街99號 2F/14F 2023-10-26
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖二街10號 11F/15F 2023-10-26
28.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路285號 6F/13F 2023-10-25
42.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路432之1號 11F/17F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區福信街15號 13F/14F 2023-10-25
23.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.56 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +180 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路三段22號 7F/12F 2023-10-25
46.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡3年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街20巷45號 4F/9F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路409號 11F/14F 2023-10-25
33.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路176之1號 10F/13F 2023-10-25
31.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.46 坪 屋齡20年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街211號 5F/5F 2023-10-25
21.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1155號 9F/20F 2023-10-25
27.6萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +22 萬（+7%）
桃園市桃園區大興西路二段200之13號 12F/14F 2023-10-25
25.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區大豐路74號 8F/10F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區瑞慶路399號 8F/17F 2023-10-25
25.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區慈華街79號 6F/6F 2023-10-25
20.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區文中東路87號 6F/21F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路120巷39號 3F/9F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區博愛路155號 4F/13F 2023-10-24
36.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街32巷9號 1F/12F 2023-10-24
32.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路129號 13F/14F 2023-10-24
41.7萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路348巷28之1號 9F/10F 2023-10-24
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街86之2號 4F/18F 2023-10-24
40.3萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 8房2廳0衛 權狀 110.04 坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,713 萬 較當時 +283 萬（+6%）
桃園市桃園區莊一街53號 14F/14F 2023-10-24
38.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 115.95 坪 屋齡17年 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +274 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1巷26弄37號 全F/4F 2023-10-24
38.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 76.31 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +188 萬（+6%）
桃園市桃園區南通路21巷1弄10號 全F/2F 2023-10-24
31.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區保羅街123之1號 2F/5F 2023-10-24
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段112巷15之4號 5F/5F 2023-10-24
15.2萬/坪 總價 443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 18F/22F 2023-10-23
41.4萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.05 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +177 萬（+6%）
桃園市桃園區門街87號 13F/15F 2023-10-23
28.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 62.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區和平路1號 1F/9F 2023-10-23
28.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 — 權狀 26.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區健行路112之7號 5F/12F 2023-10-23
28.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區民有十二街32號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +152 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路38號 3F/15F 2023-10-23
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區復明三街21號 全F/5F 2023-10-23
29.3萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段167號 3F/27F 2023-10-23
41.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街86號 3F/23F 2023-10-23
40.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷28號 4F/14F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌八街122號 14F/15F 2023-10-23
26.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷68號 10F/15F 2023-10-23
24.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路305號 4F/13F 2023-10-23
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷76號 4F/11F 2023-10-23
44.9萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +104 萬（+6%）

共 12,741 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,701–12,741 筆（第 255／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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