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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段326號 15F/15F 2023-10-02
34.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 12F/15F 2023-10-02
33.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區民生路117巷35弄9號 3F/5F 2023-10-02
22.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房3廳4衛 權狀 59.21 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段85之1號 5F/21F 2023-10-02
21.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區民族路65巷42號 1F/12F 2023-10-02
44.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區水源街一段122巷28號 4F/5F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡35年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 11F/23F 2023-10-02
23.2萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 10F/12F 2023-10-02
44.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段569號 4F/15F 2023-10-02
22.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷9號 12F/17F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段290號 11F/26F 2023-10-02
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄34號 5F/15F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路二段118號 11F/15F 2023-10-02
27.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 2F/29F 2023-10-02
43.0萬/坪 總價 1,995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +205 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段16號 11F/15F 2023-10-02
27.3萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.26 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +224 萬（+10%）
新北市淡水區文化路63號 2F/13F 2023-10-02
34.1萬/坪 總價 447 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +46 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 11F/23F 2023-10-02
40.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +203 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 7F/14F 2023-10-02
29.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段118號 13F/15F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 807 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段248號 3F/15F 2023-10-02
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷78號 9F/9F 2023-10-02
32.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 648 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +81 萬（+10%）

共 11,021 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,001–11,021 筆（第 221／221 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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