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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷38號 4F/14F 2023-10-25
31.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷106號 12F/15F 2023-10-25
27.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區自強路351號 4F/15F 2023-10-25
29.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 71.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +219 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄10號 2F/12F 2023-10-25
19.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 2F/23F 2023-10-25
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄11號 10F/14F 2023-10-25
23.3萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.53坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段84號 11F/11F 2023-10-25
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段879號 10F/22F 2023-10-25
27.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區自強路10號 10F/10F 2023-10-25
34.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 — 12.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段825號 21F/23F 2023-10-25
33.5萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段301號 24F/29F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區北新路129號 15F/15F 2023-10-25
26.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段108號 6F/13F 2023-10-25
18.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.99坪 屋齡6年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷63號 4F/8F 2023-10-25
26.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 15.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷89號 7F/11F 2023-10-25
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段231之1號 18F/23F 2023-10-25
30.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.84坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區民族路65巷16號 3F/12F 2023-10-25
37.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄7號 5F/5F 2023-10-25
19.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +20 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷61號 15F/18F 2023-10-25
27.5萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.22坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄72號 8F/15F 2023-10-24
29.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 12F/15F 2023-10-24
27.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 12F/15F 2023-10-24
27.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 含車位 135萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 5F/15F 2023-10-24
27.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段106號 13F/15F 2023-10-24
30.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.19坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷38號 2F/13F 2023-10-24
23.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷59號 6F/14F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 5F/21F 2023-10-24
35.5萬/坪 總價 873.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.64坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷3弄5號 5F/5F 2023-10-24
15.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +14 萬（+11%）
新北市淡水區新民街136號 2F/5F 2023-10-24
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 28.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷62之1號 6F/7F 2023-10-24
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 19F/23F 2023-10-24
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 17F/22F 2023-10-24
33.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.71坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 19F/21F 2023-10-24
37.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡18年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之1號 5F/5F 2023-10-24
36.4萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 7.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +29 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之1號 5F/5F 2023-10-24
37.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 7.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +30 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 15F/15F 2023-10-23
27.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段142號 14F/20F 2023-10-23
27.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段202號 22F/27F 2023-10-23
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區民生路156之2號 3F/16F 2023-10-23
38.6萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +61 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段59之2號 10F/15F 2023-10-23
24.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段156號 5F/27F 2023-10-23
23.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.52坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄19號 17F/24F 2023-10-23
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡16年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段42號 7F/19F 2023-10-23
26.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區北新路199之1號 22F/23F 2023-10-23
31.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +51 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段135號 19F/21F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.6坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +292 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 12F/22F 2023-10-23
29.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街41巷44號 4F/4F 2023-10-23
13.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +39 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 10F/23F 2023-10-23
28.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 22F/23F 2023-10-23
27.1萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +157 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段97號 2F/13F 2023-10-23
29.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.86坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +148 萬（+10%）

共 11,316 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,751–9,800 筆（第 196／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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