首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區九如四路953號 7F/22F 2025-10-21
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街34號 5F/5F 2025-10-20
10.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路166號 1F/20F 2025-10-20
35.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 61.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 8F/14F 2025-10-20
27.1萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 16F/19F 2025-10-19
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.13坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +176 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街131號 8F/15F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 11F/15F 2025-10-19
31.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 11F/15F 2025-10-19
29.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.18坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +181 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷45號 3F/12F 2025-10-17
22.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街31巷1弄9號 全F/2F 2025-10-16
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房1廳1衛 11.33坪 屋齡57年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路144號 全F/3F 2025-10-15
35.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳4衛 48.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街335之2號 3F/4F 2025-10-15
17.4萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路93號 13F/15F 2025-10-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 6F/16F 2025-10-14
23.1萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄1號 8F/12F 2025-10-14
29.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2025-10-13
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +821 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +150 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 31F/38F 2025-10-13
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 119.42坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 23F/29F 2025-10-12
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 17F/27F 2025-10-12
23.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 21F/24F 2025-10-12
38.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 14F/24F 2025-10-11
39.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2025-10-11
40.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 8F/13F 2025-10-11
31.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 9F/15F 2025-10-10
39.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡10年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1027號 10F/12F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路439號 9F/12F 2025-10-09
24.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 — 58.81坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1791號 1F/24F 2025-10-09
53.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 — 196.91坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,009 萬 較當時 +509 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2025-10-05
47.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路118號 5F/5F 2025-10-05
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 41.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路125號 5F/8F 2025-10-05
19.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路48號 4F/14F 2025-10-04
37.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路184號 4F/5F 2025-10-02
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路497巷21號 3F/8F 2025-10-02
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 3F/5F 2025-10-01
16.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路200號 9F/14F 2025-10-01
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷27、29號 全F/1F 2025-10-01
49.2萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 10.17坪 屋齡70年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之6號 6F/10F 2025-09-30
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 1F/27F 2025-09-30
40.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +159 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街210號 7F/14F 2025-09-29
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…