首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區裕國街13號 16F/18F 2025-11-11
38.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.75坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路15號 14F/15F 2025-11-10
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 3F/27F 2025-11-10
23.0萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街122號 5F/15F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.21坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 6F/29F 2025-11-10
53.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +130 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路181號 12F/24F 2025-11-09
46.4萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +195 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆路72號 3F/13F 2025-11-09
26.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2025-11-09
50.5萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 21.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2025-11-08
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路71號 12F/15F 2025-11-07
36.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 11F/24F 2025-11-07
41.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 6F/15F 2025-11-06
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路473號 3F/13F 2025-11-05
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 3F/15F 2025-11-04
36.6萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 19F/24F 2025-11-04
38.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.26坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +172 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 21F/27F 2025-11-04
53.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2025-11-04
38.3萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路232號 2F/15F 2025-11-04
40.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 21F/29F 2025-11-03
42.3萬/坪 總價 5,791 萬（扣車位 4,951 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡7年 含車位 840萬
現在能賣多少 6,072 萬 較當時 +281 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2121號 1F/5F 2025-11-03
24.0萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房5廳3衛 75.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 4F/11F 2025-11-02
21.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路62號 11F/14F 2025-11-02
36.3萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路530號 19F/27F 2025-11-01
37.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路108號 5F/15F 2025-11-01
35.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路66號 13F/27F 2025-11-01
59.2萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.86坪 屋齡2年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,851 萬 較當時 +271 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路307號 6F/28F 2025-10-31
46.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 5,033 萬 較當時 +233 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路265巷12號 全F/1F 2025-10-30
26.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房0廳1衛 12.5坪
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 8F/19F 2025-10-30
34.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 9F/26F 2025-10-29
32.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街132號 2F/13F 2025-10-29
26.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路203號 12F/12F 2025-10-29
31.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 160.64坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,242 萬 較當時 +242 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路58號 6F/14F 2025-10-28
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路317號 19F/20F 2025-10-28
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 71.82坪 屋齡33年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路239巷35號 全F/5F 2025-10-28
28.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 6房3廳7衛 133.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 7F/24F 2025-10-28
35.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路195號 4F/8F 2025-10-28
26.5萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路203號 11F/12F 2025-10-27
23.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 155.69坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 8F/15F 2025-10-26
41.5萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路301號 3F/15F 2025-10-26
34.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡19年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 12F/13F 2025-10-25
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡19年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷5號 3F/7F 2025-10-24
22.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街79號 2F/14F 2025-10-24
26.8萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 2F/15F 2025-10-24
35.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 16F/24F 2025-10-24
35.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路465號 10F/15F 2025-10-24
37.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路947號 8F/22F 2025-10-22
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路339號 9F/16F 2025-10-22
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.31坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路630號 12F/15F 2025-10-21
37.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 12F/15F 2025-10-21
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路53號 15F/15F 2025-10-21
46.0萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +104 萬（+5%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…