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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區南屏路855號 3F/19F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 2F/15F 2023-09-03
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區民康街222號 10F/11F 2023-09-03
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 24F/25F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.78坪 屋齡17年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +303 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 13F/15F 2023-09-02
33.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 7F/15F 2023-09-02
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路345號 6F/15F 2023-09-02
37.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路509號 6F/15F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路198號 23F/29F 2023-09-02
34.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,256 萬 較當時 +456 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-09-01
36.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市鼓山區吳鳳路51巷32號 全F/3F 2023-09-01
22.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房4廳3衛 35.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路19巷68號 4F/5F 2023-09-01
12.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳2衛 42.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 71.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2017號 3F/11F 2023-09-01
13.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2023-09-01
34.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 5F/15F 2023-08-31
36.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街118號 3F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路52號 3F/5F 2023-08-30
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2023-08-30
39.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 7F/19F 2023-08-30
31.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 9F/15F 2023-08-29
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路17巷72號 全F/2F 2023-08-29
35.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 541 萬
透天 3房2廳1衛 15.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 11F/13F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.71坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 8F/24F 2023-08-28
29.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +247 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2023-08-28
38.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 1F/4F 2023-08-27
18.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 21.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路29巷7號 3F/4F 2023-08-27
18.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 11F/14F 2023-08-27
32.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 27F/29F 2023-08-27
45.0萬/坪 總價 3,439 萬（扣車位 3,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +1,036 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +326 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 8F/15F 2023-08-27
28.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 27F/29F 2023-08-27
44.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,036 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 11F/15F 2023-08-27
36.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 13F/14F 2023-08-27
30.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路947號 5F/20F 2023-08-27
21.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路68號 9F/14F 2023-08-27
32.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 6F/14F 2023-08-27
23.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡20年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路80號 13F/14F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路347號 7F/14F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 6F/14F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +117 萬（+9%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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