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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美明路100號 11F/14F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路93號 11F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 15F/29F 2023-09-14
44.6萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +251 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2008號 10F/12F 2023-09-14
19.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號 5F/5F 2023-09-14
8.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 15F/15F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 8F/15F 2023-09-13
34.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路336號 4F/15F 2023-09-13
38.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路927巷2號 5F/5F 2023-09-13
13.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 35.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 4F/24F 2023-09-13
34.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路141號 15F/15F 2023-09-12
34.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2023-09-12
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區銘傳路136號 5F/5F 2023-09-12
14.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路145號 13F/15F 2023-09-11
34.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路69號 7F/27F 2023-09-11
48.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 82.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +379 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路308號 23F/29F 2023-09-10
49.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路353巷18號 5F/5F 2023-09-10
13.8萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區內惟路18巷4號 2F/5F 2023-09-10
20.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳2衛 23.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1693號 24F/38F 2023-09-09
27.0萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 122.65坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +316 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街333號 8F/14F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街66號 2F/29F 2023-09-09
38.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +252 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 9F/14F 2023-09-09
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 6F/15F 2023-09-09
40.2萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +171 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街10號 2F/15F 2023-09-08
34.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.96坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街120巷2號 1F/5F 2023-09-08
30.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房3廳3衛 23.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 8F/15F 2023-09-08
32.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 8F/15F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 4F/28F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.85坪 屋齡8年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,022 萬 較當時 +522 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 2F/24F 2023-09-08
31.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +169 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷1號 全F/2F 2023-09-07
53.9萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 2房2廳2衛 23.38坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷7號 全F/5F 2023-09-07
27.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 103.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市鼓山區雄峰路17號 7F/11F 2023-09-07
20.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街57號 5F/15F 2023-09-07
36.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +181 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 9F/15F 2023-09-07
42.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 24F/27F 2023-09-07
53.0萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.27坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 7F/29F 2023-09-06
31.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街26號 12F/15F 2023-09-06
43.9萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街28號 5F/15F 2023-09-06
42.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 4F/10F 2023-09-06
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路166號 4F/14F 2023-09-06
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 2F/5F 2023-09-04
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市鼓山區內惟路491號 全F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 128.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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