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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 13F/14F 2023-09-24
33.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路18號 2F/5F 2023-09-24
20.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路56之1號 全F/4F 2023-09-24
20.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 9房5廳5衛 59.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 12F/23F 2023-09-23
37.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街12號 11F/15F 2023-09-23
43.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路2號 3F/14F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +291 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 14F/15F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街22號 5F/15F 2023-09-22
44.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +190 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,992 萬 較當時 +606 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 6F/15F 2023-09-21
35.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2023-09-20
24.4萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍水二路23號 4F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路492號 22F/28F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +321 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街28號 9F/15F 2023-09-19
42.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +240 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 14F/29F 2023-09-19
50.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路222之1號 全F/3F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 — 39.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 66.38坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +239 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +785 萬
現在能賣多少 4,117 萬 較當時 +357 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街256號 11F/15F 2023-09-18
37.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,884 萬 較當時 +684 萬（+9%）
高雄市鼓山區河川街39巷1號 全F/2F 2023-09-17
25.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳3衛 23.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路16號 全F/4F 2023-09-17
21.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 63.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 14F/15F 2023-09-17
38.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路278號 16F/28F 2023-09-16
35.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,325 萬 較當時 +375 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 6F/29F 2023-09-16
40.3萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +289 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 11F/38F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.3坪 屋齡8年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 19F/24F 2023-09-16
39.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +178 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2023-09-16
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街54號 全F/3F 2023-09-15
19.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路63號 8F/8F 2023-09-15
20.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街126號 4F/21F 2023-09-15
23.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 — 111.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +252 萬（+10%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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