首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區美術北三路202號 7F/15F 2023-10-03
36.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 10F/15F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 14F/14F 2023-10-03
31.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷8號 全F/2F 2023-10-02
61.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,655.3 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市鼓山區葆禎路68巷38號 全F/2F 2023-10-02
24.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路78號 7F/14F 2023-10-02
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 8F/29F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +259 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 23F/29F 2023-10-02
54.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 100.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 15F/29F 2023-10-01
42.1萬/坪 總價 3,171 萬（扣車位 2,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +366 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷11號 3F/5F 2023-09-30
17.5萬/坪 總價 602 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 16F/29F 2023-09-30
44.1萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.28坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +294 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 23F/38F 2023-09-30
30.2萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 — 131.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +377 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路83號 10F/15F 2023-09-29
37.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 21F/29F 2023-09-29
54.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街18號 11F/15F 2023-09-29
43.0萬/坪 總價 2,573 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 333萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +244 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 8F/29F 2023-09-29
46.6萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 25F/29F 2023-09-28
44.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.46坪 屋齡0年 含車位 750萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +369 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路216號 3F/14F 2023-09-28
35.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 26F/29F 2023-09-28
44.8萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +325 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍水二路12號 全F/4F 2023-09-27
39.2萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 63.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路538號 10F/14F 2023-09-27
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷14號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房3廳3衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷16號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房2廳1衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷35、37號 全F/1F 2023-09-26
24.7萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.14坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷6號 全F/4F 2023-09-26
62.0萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳4衛 64.17坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路324號 1F/15F 2023-09-26
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1077號 8F/13F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路146號 12F/15F 2023-09-26
35.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 2F/13F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街18號 12F/15F 2023-09-26
43.0萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,241 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +241 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路369號 7F/29F 2023-09-26
44.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,343 萬 較當時 +463 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 20F/29F 2023-09-26
53.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +280 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 20F/21F 2023-09-25
25.8萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 84.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +207 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路890號 5F/5F 2023-09-25
11.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 15F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路130號 14F/15F 2023-09-24
16.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 87.45坪 屋齡32年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…