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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區翠華路63巷39號 5F/15F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷3號 5F/5F 2023-10-16
17.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 35.6坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街130巷11、13號 全F/1F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 10F/29F 2023-10-16
34.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +249 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 5F/15F 2023-10-16
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區華泰路172巷1號 4F/5F 2023-10-15
15.4萬/坪 總價 636 萬
公寓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 4F/26F 2023-10-15
33.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路517號 14F/15F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 28F/29F 2023-10-15
44.1萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +291 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路252號 21F/25F 2023-10-14
35.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +273 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 5F/15F 2023-10-14
24.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 6F/29F 2023-10-13
46.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 16F/19F 2023-10-13
29.5萬/坪 總價 1,572.4 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 — 53.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 6F/15F 2023-10-13
32.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 7F/29F 2023-10-13
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 71.1坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號 全F/2F 2023-10-12
34.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 20.35坪 屋齡51年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷19號 全F/2F 2023-10-12
59.4萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路8號 3F/14F 2023-10-12
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 56.78坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 13F/26F 2023-10-11
39.4萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.29坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1540號 3F/5F 2023-10-11
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 3F/29F 2023-10-11
42.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路341號 5F/15F 2023-10-10
36.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 2F/29F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路112號 14F/15F 2023-10-09
36.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街250號 14F/15F 2023-10-09
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +190 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄17號 全F/4F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 69.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路82號 全F/3F 2023-10-08
27.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 1房3廳3衛 53.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路178號 2F/5F 2023-10-07
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 4F/4F 2023-10-07
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡51年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷19號 全F/4F 2023-10-07
36.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 67.42坪
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路247巷30號 5F/5F 2023-10-06
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 19F/21F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 83.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +200 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 7F/15F 2023-10-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路19號 3F/10F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.86坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +211 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +342 萬（+9%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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