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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區中華一路2211巷4號 全F/2F 2023-10-28
47.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 2房2廳2衛 25.67坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路108號 16F/16F 2023-10-28
14.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 9房0廳9衛 125.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷9號 16F/27F 2023-10-27
18.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 24F/24F 2023-10-27
40.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街19號 5F/14F 2023-10-26
31.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街27號 8F/14F 2023-10-26
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 3F/29F 2023-10-26
31.4萬/坪 總價 3,911 萬（扣車位 3,671 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +371 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路415號 全F/4F 2023-10-26
35.4萬/坪 土地 116.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 74.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +252 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街107之1號 2F/4F 2023-10-25
20.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街57號 5F/12F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街92號 11F/14F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 18F/23F 2023-10-24
38.5萬/坪 總價 3,826 萬（扣車位 3,376 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡10年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,189 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2023-10-24
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市鼓山區河西一路1461號 21F/22F 2023-10-24
34.2萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,968 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 145.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +472 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 2F/14F 2023-10-23
31.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街341號 3F/14F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街153號 22F/29F 2023-10-22
53.3萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +243 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 6F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路349號 2F/14F 2023-10-22
29.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 5F/15F 2023-10-22
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 3F/5F 2023-10-22
19.5萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號 10F/11F 2023-10-22
13.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 5F/29F 2023-10-22
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 7F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 11F/29F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +304 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 9F/29F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 3,153 萬（扣車位 2,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街91號 8F/15F 2023-10-21
36.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路113號 4F/14F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路826號 3F/13F 2023-10-20
27.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 — 69.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +182 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 10F/29F 2023-10-20
46.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路198號 10F/14F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 19F/29F 2023-10-20
43.4萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +316 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 12F/15F 2023-10-18
30.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 23.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路137號 6F/19F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2023-10-18
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 9F/29F 2023-10-17
46.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路226號 8F/15F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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