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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區華欣路7號 4F/5F 2025-12-03
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路213號 4F/28F 2025-12-02
36.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街220號 14F/14F 2025-12-01
28.1萬/坪 總價 2,622 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 93.44坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +127 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路275號 全F/3F 2025-12-01
40.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 44.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路132號 14F/15F 2025-11-30
40.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1105號 5F/14F 2025-11-30
27.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街60號 11F/16F 2025-11-30
21.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路216號 10F/15F 2025-11-29
30.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區麗雄街57號 全F/2F 2025-11-29
32.6萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳3衛 42.9坪 屋齡76年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 2F/15F 2025-11-27
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2025-11-27
50.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路43號 6F/9F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 13F/15F 2025-11-27
37.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷62號 全F/2F 2025-11-26
35.2萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 766 萬
透天 4房1廳3衛 21.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路67號 1F/9F 2025-11-25
45.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 17.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2025-11-25
37.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 38.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-11-25
35.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 2F/19F 2025-11-24
28.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路469之1號 4F/15F 2025-11-24
36.2萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2025-11-23
31.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.6坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路126號 4F/13F 2025-11-22
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路57號 6F/15F 2025-11-22
38.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路65號 13F/15F 2025-11-22
50.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-11-22
34.9萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路1號 12F/12F 2025-11-21
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 15F/15F 2025-11-21
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2025-11-21
38.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 14F/15F 2025-11-21
34.6萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路127巷28之2號 全F/5F 2025-11-20
35.0萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 85.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-11-20
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 11F/15F 2025-11-19
30.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路269號 14F/25F 2025-11-19
52.6萬/坪 總價 3,824 萬（扣車位 3,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.58坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路106之16號 20F/24F 2025-11-18
31.6萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 31.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 15F/25F 2025-11-18
33.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +920 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷1弄18號 全F/5F 2025-11-17
29.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 55.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2025-11-17
30.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路52號 3F/14F 2025-11-16
32.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街93號 5F/15F 2025-11-16
37.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 8F/24F 2025-11-16
40.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路273號 9F/25F 2025-11-15
48.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路59號 10F/15F 2025-11-15
48.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路232號 7F/15F 2025-11-14
38.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 2F/15F 2025-11-14
28.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路134之13號 全F/3F 2025-11-14
25.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 31.48坪 屋齡47年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 13F/13F 2025-11-14
30.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路457號 6F/15F 2025-11-14
40.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路212號 2F/15F 2025-11-13
38.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.56坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 12F/14F 2025-11-11
33.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路48號 6F/11F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992號 5F/5F 2025-11-11
12.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +31 萬（+5%）

共 3,911 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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