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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區文信路241號 4F/15F 2025-06-27
35.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路30巷5號 4F/6F 2025-06-27
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路550號 9F/15F 2025-06-27
30.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 9F/14F 2025-06-26
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路137號 4F/15F 2025-06-25
35.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區登山街33號 5F/5F 2025-06-25
12.1萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 19.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路143號 2F/15F 2025-06-24
34.2萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 1F/14F 2025-06-23
30.0萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,969 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 65.61坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路403之7號 12F/12F 2025-06-22
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1556號 4F/5F 2025-06-22
16.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 31.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路541號 2F/15F 2025-06-22
33.0萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 11F/14F 2025-06-22
37.8萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路42巷3號 4F/5F 2025-06-22
27.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 3F/10F 2025-06-22
26.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 10.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路2006號 7F/14F 2025-06-20
37.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2025-06-19
29.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 10F/14F 2025-06-19
31.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 12F/15F 2025-06-19
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街130號 9F/14F 2025-06-18
30.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路472號 10F/14F 2025-06-17
32.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 5F/15F 2025-06-17
35.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街58號 全F/2F 2025-06-17
38.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 31.58坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 9F/11F 2025-06-16
35.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街106號 1F/14F 2025-06-16
30.6萬/坪 總價 318.9 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡22年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路59號 14F/24F 2025-06-16
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路300號 20F/29F 2025-06-15
58.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-06-15
50.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 7F/11F 2025-06-15
36.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 5F/14F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路669號 9F/14F 2025-06-14
32.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 13F/15F 2025-06-12
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路492號 21F/28F 2025-06-12
39.5萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 112.85坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +216 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2025-06-12
36.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 14F/29F 2025-06-11
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路849號 7F/19F 2025-06-11
41.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 2F/15F 2025-06-10
34.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡18年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 11F/27F 2025-06-10
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路32之2號 3F/6F 2025-06-10
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷13號 1F/12F 2025-06-08
32.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路264巷1號 4F/5F 2025-06-08
14.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 38.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路211號 全F/3F 2025-06-07
32.3萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳6衛 59.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之7號 5F/5F 2025-06-07
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 14F/14F 2025-06-07
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +841 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路83號 9F/15F 2025-06-07
39.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 23F/27F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +20 萬（+5%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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