臺中市豐原區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 15,471 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市豐原區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交15,471筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.4 萬/坪住宅大樓31.2 萬/坪華廈25.8 萬/坪公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.8 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上24.5 萬/坪
一般樓層中位21 萬/坪14,876 筆
一樓（含店面、騎樓）19.9 萬/坪881 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市豐原區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市豐原區（北緯 24.2497°、東經 120.7215°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交26 筆-83%
近 90 天均價30.7 萬/坪-4.7%
特殊交易佔比26.9%偏高
年換手率0.77%偏冷
每月成交約 39 筆60,496 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -9.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
映豐青 39.6 → 39.6 萬/坪 +0% 預售 20 筆・成屋 23 筆
大心 23.4 → 19.1 萬/坪 -18.4% 預售 115 筆・成屋 151 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.9 萬/坪 · 均價 21.9 · 共 15,471 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.9萬/坪
預售中位
37.2萬/坪
租金中位
592元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 78%(預售 2,287 筆、租賃 3,476 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.9 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.95 倍。
豐原區的地段地號
豐原區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
豐原區各里的房價差距
豐原區有 34 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東湳里平均 26.2 萬/坪， 最低的是東陽里 16.3 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東湳里 26.2萬/坪 129 筆
- 2 中陽里 24.7萬/坪 957 筆
- 3 南田里 24.7萬/坪 125 筆
- 4 西湳里 24.1萬/坪 1084 筆
- 5 中山里 23.7萬/坪 72 筆
- 6 中興里 23.1萬/坪 395 筆
- 7 朴子里 23萬/坪 130 筆
- 8 民生里 23萬/坪 94 筆
- 9 下街里 22.9萬/坪 93 筆
- 10 北陽里 22.4萬/坪 1309 筆
- 11 翁明里 22.4萬/坪 475 筆
- 12 豐田里 22.4萬/坪 937 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
豐原區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，豐原區的人口從 167,025 人變成 161,771 人 （減少 3.1%）；同期間成交單價中位從 19.6 萬/坪 變成 29.2 萬/坪（上漲 49.1%）。
同期間的戶數從 54,261 戶變成 60,496 戶 （增加 11.5%），平均每戶人口從 3.08 人降到 2.67 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
豐原區↑46%
豐原區單位：萬/坪
豐原區時光機 · 歷年回放
豐原區2018–2026 單價回放
8 年來 +46%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 豐原區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
豐原區周邊環境
豐原區生活機能100 分
✓車站豐原585 公尺
✓超商7-Eleven93 公尺
✓超市Jasons151 公尺・2 處
✓學校南陽國小250 公尺
✓醫院豐安醫院236 公尺・6 處
✓診所呂揚德內科診所280 公尺・2 處
✓公園（未命名）49 公尺・5 處
✓銀行臺灣土地銀行259 公尺・8 處
✓停車場Acon-eco 豐原停1&2停車場(橋下)76 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站398 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.2 公里
豐原區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)990 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場陽明夜市233 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區周邊地點房價
豐原區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季豐原區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 89 |
| 機車竊盜 | 36 |
| 住宅竊盜 | 32 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
豐原區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
161,771 人
近 7 年人口
-3.1%
最新戶數
60,496 戶
近 7 年戶數
+11.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
豐原區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22 萬/坪 | 777 元/坪 | 4.24% | 售 405／租 289 |
| 辦公室 | 28.2 萬/坪 | 383 元/坪 | 1.63% | 售 103／租 18 |
| 廠辦 | 31.5 萬/坪 | 889 元/坪 | 3.39% | 售 68／租 15 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的豐原區商用行情、路段排行與公司聚集 →
豐原區延伸查詢
豐原區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
注意：本區約 3,297 個門牌鄰近活動斷層（其中 782 個緊鄰 100 公尺內），主要為 三義斷層、車籠埔斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 3 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,262 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
豐原區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 豐栗路 | 45.3 | — | 4 · 0% |
| 社興三街 | 42.3 | — | 3 · 0% |
| 復興路 | 38.4 | — | 8 · 0.1% |
| 市前街 | 35.3 | — | 13 · 0.1% |
| 社興路 | 35.3 | — | 3 · 0% |
| 豐西街 | 35.3 | +37% | 18 · 0.1% |
| 大豐路五段 | 33.8 | +3.7% | 15 · 0.1% |
| 文昌西街 | 33.6 | — | 3 · 0% |
| 潭豐路二段 | 33.5 | — | 8 · 0.1% |
| 葫蘆墩五街 | 32.5 | — | 5 · 0% |
| 豐原大道三段 | 32.3 | -2.6% | 405 · 2.6% |
| 社興一街 | 31.7 | — | 3 · 0% |
| 西勢一街 | 31.7 | — | 18 · 0.1% |
| 明義街 | 31.5 | — | 13 · 0.1% |
| 同心街 | 31.2 | — | 4 · 0% |
| 豐陽路 | 29.6 | +436.3% | 84 · 0.5% |
| 西勢二街 | 29.3 | — | 9 · 0.1% |
| 綠山五街 | 28.8 | — | 21 · 0.1% |
| 豐原大道五段 | 28.5 | — | 3 · 0% |
| 三村路合作新村 | 28.4 | +20.9% | 68 · 0.4% |
| 中陽東街 | 28.3 | — | 11 · 0.1% |
| 綠山一街 | 28.3 | +8.8% | 32 · 0.2% |
| 社興四街 | 28.1 | — | 5 · 0% |
| 自強街 | 28 | -2.7% | 25 · 0.2% |
| 豐工路 | 27.8 | — | 15 · 0.1% |
| 西勢三街 | 27.7 | — | 14 · 0.1% |
| 愛國街 | 27.6 | +14.3% | 239 · 1.5% |
| 文賢街 | 27.5 | — | 37 · 0.2% |
| 大光街 | 27.4 | — | 7 · 0% |
| 富翁街 | 27.3 | -1.9% | 37 · 0.2% |
豐原區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 213 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中正路728圓環東路661南陽路573富陽路538直興街522圓環北路二段452仁洲街442成功路417大明路416豐原大道三段405保康路392安康路369豐勢路一段306向陽路303永康路296豐南街296社皮路295水源路286中山路275愛國街239鎌村路223育英路222三豐路一段217三豐路二段216田心路二段209豐勢路二段197中陽路186信義街186忠孝街186豐東路179文村街174豐原大道七段162豐原大道四段157南陽路綠山巷148西勢路143北陽路131三民路126豐北街122一心路120合作街116三豐路108自強南街100豐年路97三村路96圓環南路94中興路89圓環北路一段86圓環西路86豐陽路84互助街83豐原大道二段80府前街79鐮村路77惠陽街75東北街73博愛街72慈龍街69三村路合作新村68朴子街64南陽路南陽新村63育仁路60豐社路58一街56田心路一段54新生北路50東陽路48源豐路45瑞興路45綠山三街45三和路44南陽路國民新村42文昌街41豐原大道一段40同安街38國豐路二段37富翁街37文賢街37綠山二街35育德街35南村路34文化街34豐原大道六段34樂天街33豐田路33南田街32綠山一街32瑞安街31大仁街30水源路南坑巷28自強街25圳寮路24市政路24西安街24角潭路一段24中興路今日市場23萬年路22隆豐街22國豐路三段21大順街21綠山五街21葫蘆墩一街21水源路中坑巷20陽明街20東勢街19自立街19豐洲路19安和路18西勢一街18豐西街18綠山一街福陽巷17葫蘆墩四街17豐中路17長壽路北三巷17育才街16大昌街15大漢街15大豐路五段15富春街15豐工路15南陽路育樂新村14西勢三街14市前街13明義街13葫蘆墩三街13永安街12中陽東街11民生街11水源路坪頂巷11仁愛街10南陽路南陽市場10和平街10大湳街10建成路10東洲路10榮春街10自成街10圳寮路仁愛新村9西勢二街9北陽一街8北陽三街8復興路8東陽路豪傑二巷8潭豐路二段8大光街7大勇街7東興街7東陽路豪傑7萬順一街7寶山路6角潭路二段6長壽路北一巷6雙龍街6大社街5甲后路5社興四街5葫蘆墩五街5豐原大道八段5豐東一街5同心街4富陽街4東陽路福德巷4西勢五街4豐栗路4鎌村一街4長壽路4長壽路南二巷4大裡街3文昌西街3明政街3東陽路豪傑一巷3社口街3社興一街3社興三街3社興路3興安街3豐原大道五段3豐田里市政路3五權路2厚生路2東仁街2萬順二街2西平街2長壽路南三巷2三豐二段1中山路合作新村1中平路1前寮路1北庄路1北陽二街1協力街1大圳路1復興街1成都路1文村路1昌平路五段1東陽路山壽巷1民族路1民權一街1水源路北坑一巷1水源路北坑巷1犁份路1神岡東街1神清路1福德路1綠山一街福德巷1舊圳路1葫蘆墩二街1西勢四街1豐南路1豐社一街1豐社路芳泉巷1道四段1鐮村一街1
豐原區全部地段索引
共 99 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
豐原段2,176安康段1,068南村段702車路墘段車路墘小段700一心段664豐洲段589向陽段514翁明段495豐圳段400南陽段388北陽段386萬年段367豐南段347豐東段347師範段329三陽段318龍宮段310大順段307東湳段299福德段286育仁段283五汴段242合作段242博愛段240陽明段227建成段226中陽段221柑宅段215豐田段180市政段177新綠山段171豐社段164鐮村段161朝陽段156福陽段153豐中段151下街段142中興段141西湳段138聯合段137鳳山段133南嵩段128三豐段124下南坑段110慈興段103大仁段99福興段99豐新段93議前段85新東陽段80東陽段80復興段79豐年段67成功段66博安段56北天段52西湳北段52永豐段50三村段49葫蘆墩段49豐陽段49萬順段48新水源段46豐村段40三和段35鎮宮段35車路墘段溝子墘小段34東湳北段30南田段27大洲段22上南坑段19翁子段18順豐段11下溪洲段後壁厝小段4圳前段4望寮段4十五庄段3后義段3北庄段2圳堵段2大社東段2岸裡段2廣興段2新庄子段2社南段2中和段1前寮段1厚生段1后豐段1墩南段1大富段1屯子腳段1新公館段1月眉段月眉小段1林厝段1神圳段1福隆段1義里段1豐洲北段1
豐原區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 坤聯富豐原匯 | 38.7 | 199 筆 | 2026-03-26 |
| 大宅豐鼎 | 47.8 | 185 筆 | 2026-05-18 |
| 勝美豐原 | 27.8 | 183 筆 | 2022-05-06 |
| 慶山明仁 | 49.8 | 123 筆 | 2026-09-27 |
| 大心 | 23.4 | 115 筆 | 2018-01-06 |
| 久樘宸陽 | 37.4 | 105 筆 | 2023-08-11 |
| 東方大苑 | 33.1 | 84 筆 | 2026-03-21 |
| 久樘雋陽 | 44.6 | 80 筆 | 2026-09-30 |
| 久樘向陽 | 25.6 | 68 筆 | 2021-10-02 |
| 心世代 | 23.9 | 66 筆 | 2020-02-05 |
| 贊騰有悅 | 31.5 | 64 筆 | 2026-03-06 |
| 南陽敦峰 | 37.5 | 61 筆 | 2024-11-12 |
| 大道苑 | 38.9 | 57 筆 | 2024-10-05 |
| 名硯森玥 | 25.9 | 57 筆 | 2020-09-04 |
| 富宇豐云 | 42.6 | 56 筆 | 2026-09-30 |
| 豐閱聚心 | 30.8 | 50 筆 | 2023-06-12 |
| 豐閱蒲公英 | 41.9 | 49 筆 | 2023-12-06 |
| 寶宇丰蘊 | 33.1 | 44 筆 | 2022-12-24 |
| 坤聯富原粹 | 41.5 | 42 筆 | 2026-07-26 |
| 樂透天 | 18.4 | 40 筆 | 2017-11-28 |
| 勝美豐原II | 37.3 | 38 筆 | 2026-08-09 |
| 權鴻一品苑II | 35.4 | 37 筆 | 2022-06-10 |
| 慶山豐南 | 34.8 | 34 筆 | 2023-04-16 |
| 宇苑丰采 | 44.1 | 27 筆 | 2024-07-21 |
| ARC豐富特區 | 49.8 | 23 筆 | 2026-02-25 |
| 寬禾寓見 | 38.8 | 22 筆 | 2024-08-31 |
| 映豐青 | 39.6 | 20 筆 | 2025-09-07 |
| 富苑藏豐 | 41.6 | 19 筆 | 2026-07-07 |
| 澔宇築樂 | 40.4 | 18 筆 | 2026-08-09 |
| 樹見築 | 36.5 | 18 筆 | 2025-03-13 |
豐原區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐西街26號 | 45.9 | 5 筆 | 2026-05-08 |
| 惠陽街107號 | 43.3 | 31 筆 | 2025-10-01 |
| 圓環東路205號 | 42.8 | 17 筆 | 2026-03-26 |
| 圓環東路114巷39號 | 39.3 | 23 筆 | 2026-09-02 |
| 豐原大道三段459號 | 39.2 | 41 筆 | 2026-04-04 |
| 豐原大道三段239巷108號 | 38.8 | 59 筆 | 2026-06-09 |
| 豐原大道三段239巷112號 | 38.8 | 34 筆 | 2026-06-12 |
| 豐原大道三段239巷106號 | 38.6 | 56 筆 | 2026-06-20 |
| 豐原大道三段239巷110號 | 38.5 | 39 筆 | 2026-07-27 |
| 愛國街109號 | 36.6 | 56 筆 | 2025-11-08 |
| 圓環南路59巷6號 | 36.4 | 16 筆 | 2025-03-13 |
| 愛國街107號 | 35.9 | 58 筆 | 2025-03-22 |
| 豐原大道三段461號 | 35.9 | 14 筆 | 2024-03-12 |
| 直興街52號 | 35.2 | 47 筆 | 2026-08-21 |
| 鎌村路107巷63號 | 34.4 | 6 筆 | 2026-06-16 |
| 豐南街16號 | 34.2 | 38 筆 | 2026-05-06 |
| 田心路一段102號 | 33.9 | 10 筆 | 2025-09-29 |
| 向陽路349巷35號 | 31.8 | 5 筆 | 2024-05-30 |
| 鎌村路107巷102弄128之1號 | 30.9 | 9 筆 | 2024-04-16 |
| 鎌村路107巷102弄132號 | 30.9 | 5 筆 | 2024-08-15 |
依型態 / 房數細看
透天24萬 · 6,443筆住宅大樓21.8萬 · 5,189筆華廈19.4萬 · 2,618筆公寓13.8萬 · 682筆店面27.1萬 · 246筆套房13.2萬 · 211筆其他20.9萬 · 46筆商辦10萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
豐原區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
豐原區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺中市豐原區源豐路252巷31弄2號 全F/2F 2026-05-24
22.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 500 萬
臺中市豐原區圓環東路362號 13F/14F 2026-05-24
26.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市豐原區圓環西路68號 7F/15F 2026-05-23
31.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
臺中市豐原區北陽路190巷9號 全F/2F 2026-05-21
39.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市豐原區鎌村路107巷63號 3F/5F 2026-05-21
34.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 860 萬）
臺中市豐原區大明路236巷31號 10F/12F 2026-05-21
35.8萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,014 萬）
臺中市豐原區信義街191號 5F/9F 2026-05-21
18.2萬/坪 總價 180 萬
臺中市豐原區豐原大道三段253號 全F/4F 2026-05-20
37.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,050 萬
臺中市豐原區南陽路國民新村91號 全F/2F 2026-05-20
9.2萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 36 萬
臺中市豐原區社皮路185巷11號 4F/9F 2026-05-19
21.4萬/坪 總價 850 萬
臺中市豐原區直興街143號 2F/8F 2026-05-19
23.0萬/坪 總價 696 萬
臺中市豐原區直興街205號 3F/8F 2026-05-18
27.7萬/坪 總價 580 萬
臺中市豐原區文村街15號 10F/12F 2026-05-17
34.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 3F/10F 2026-05-16
24.6萬/坪 總價 194 萬
臺中市豐原區圓環東路703號 4F/12F 2026-05-16
24.9萬/坪 總價 500 萬
臺中市豐原區豐原大道一段270巷5號 全F/4F 2026-05-15
38.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,450 萬
臺中市豐原區鎌村路107巷63號 4F/5F 2026-05-15
34.4萬/坪 總價 860 萬
臺中市豐原區直興街36號 14F/14F 2026-05-15
30.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
臺中市豐原區三豐路一段103巷88號 9F/11F 2026-05-12
33.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市豐原區鎌村路107巷63號 3F/5F 2026-05-12
34.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 860 萬）
臺中市豐原區大明路195號 11F/15F 2026-05-11
29.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺中市豐原區豐陽路27號 2F/15F 2026-05-11
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市豐原區鎌村路107巷63號 4F/5F 2026-05-11
34.4萬/坪 總價 860 萬
臺中市豐原區豐年路259巷56號 全F/2F 2026-05-11
37.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市豐原區三村路合作新村60號 4F/11F 2026-05-09
28.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市豐原區豐西街26號 1F/5F 2026-05-08
51.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
臺中市豐原區向陽路48號 8F/13F 2026-05-08
19.9萬/坪 總價 210 萬
臺中市豐原區向陽路75巷18號 全F/2F 2026-05-07
28.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市豐原區豐南街16號 11F/12F 2026-05-06
36.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市豐原區育英路154巷30號 全F/4F 2026-05-04
40.6萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,960 萬
臺中市豐原區豐勢路一段331號 2F/15F 2026-05-04
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市豐原區直興街239號 1F/9F 2026-05-04
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺中市豐原區育英路134巷16弄11之3號 全F/1F 2026-05-04
51.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
臺中市豐原區育英路94號 1F/12F 2026-05-03
23.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
臺中市豐原區府前街69號 5F/8F 2026-05-03
25.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市豐原區成功路479巷28之1號 全F/4F 2026-05-02
33.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市豐原區圓環東路312巷13弄6號 全F/2F 2026-05-02
44.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,388 萬
臺中市豐原區豐勢路一段212巷5號 4F/5F 2026-05-01
21.8萬/坪 總價 668 萬
臺中市豐原區保康路52號 10F/11F 2026-05-01
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市豐原區保康路125巷30號 全F/4F 2026-04-28
18.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市豐原區圳寮路7巷10號 全F/1F 2026-04-28
36.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 711.1 萬
臺中市豐原區中正路695巷6號 11F/16F 2026-04-26
22.5萬/坪 總價 610 萬
臺中市豐原區豐年路231巷11弄33號 全F/3F 2026-04-25
15.8萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 1,688 萬
臺中市豐原區圓環西路27號 全F/4F 2026-04-25
24.9萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市豐原區豐勢路一段331號 5F/15F 2026-04-24
28.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −187 萬
臺中市豐原區隆豐街28巷25弄9號 全F/3F 2026-04-23
29.5萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,520 萬
臺中市豐原區中正路75巷2號 全F/1F 2026-04-23
58.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,350 萬
共 1,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／39 頁）。
看完臺中市豐原區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看豐原區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市豐原區 房價常見問題
豐原區房價現在多少？
臺中市豐原區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 15,471 筆，資料截至 2026 年第四季。
豐原區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
592元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
3,476筆
各型態租金中位
透天555 元/坪/月984 筆
華廈655 元/坪/月958 筆
住宅大樓569 元/坪/月754 筆
店面737 元/坪/月307 筆
公寓493 元/坪/月215 筆
其他483 元/坪/月197 筆
套房655 元/坪/月61 筆
最近租賃成交
2026-09-30豐北街２２２巷１１弄２２號 透天 28.54坪14,000 元/月489 元/坪
2026-09-30豐北街２２２巷１１弄２２號 透天 28.54坪14,000 元/月489 元/坪
2026-09-30中正路６９５巷２１號 住宅大樓 29.29坪17,000 元/月582 元/坪
2026-09-30中正路７４９巷２２弄１４號 公寓 24.13坪14,500 元/月602 元/坪
2026-09-30中正路７４９巷２２弄１４號 公寓 24.13坪14,500 元/月602 元/坪
2026-09-30向陽路４８號１２樓之８ 住宅大樓 10.92坪7,425 元/月681 元/坪
豐原區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
2件
法拍中位單價
29.69萬/坪
vs 市價
+42.1%
豐原區法拍中位單價 29.69 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（20.9 萬/坪）高約 42.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-16安康路9號五樓之2 25坪·部份點交·✓有實登682 萬27.28／實登14.51 萬/坪2026-10-15社皮路76巷32號 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登950 萬29.69／實登36.49 萬/坪2026-10-08東勢街51號2樓 26坪·點交·✓有實登798 萬30.69／實登10.05 萬/坪2026-08-06南陽路298巷16號 31坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登475 萬15.32／實登7.73 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-24圓環東路888號 第2拍 143坪·點交1,480 萬底價2026-11-17南陽路158巷67號 第1拍 62坪·點交·✓有實登671 萬底價2026-11-06富陽路61號10樓之5 第3拍 21坪·不點交·✓有實登1,024 萬底價2026-10-28水源路南坑巷28之2號 第4拍 426坪·部份點交2,445 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 豐原區過戶受理地政事務所:臺中市豐原地政事務所(電話 04-25263188)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房房仲帶看話術破解：常見銷售套路與理性應對看房子時，仲介一句「還有別組在看」是不是讓你心跳加速？這篇拆解六大常見帶看與議價話術，教你用實價…稅費囤房稅 2.0 是什麼?多屋族稅怎麼算、自住如何不受影響囤房稅 2.0(房屋稅差別稅率 2.0)自 2024 年 7 月起實施、2025 年 5 月開徵…買房履約保證是什麼?買房價金怎麼受保障、費用誰付一次懂成屋買賣動輒上千萬，從簽約到過戶要經過好幾個月、好幾筆付款，中間萬一有一方出事、房子被查封或一屋…看屋虛坪改革是什麼?公設比新制怎麼影響你買的坪數「花大錢買公設」是台灣買房最被詬病的問題，新大樓公設比動輒 3 成起跳。內政部推動的「虛坪改革」…