豐原區直興街 房價行情
內政部實價登錄 · 514 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價豐原區直興街
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低11萬/坪
最高36萬/坪
成交514筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈31 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪10–20年33.1 萬/坪20年以上26.6 萬/坪
一般樓層中位23.5 萬/坪489 筆
一樓（含店面、騎樓）20.6 萬/坪34 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-02497m 6F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 435 萬 2026-05-29231m 透天臺中市豐原區明義街49號 · 透天 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2026-05-1996m 2F/8F臺中市豐原區直興街143號 · 華廈 23 萬/坪總 696 萬 2026-05-18302m 3F/8F臺中市豐原區直興街205號 · 華廈 27.7 萬/坪總 580 萬 2026-05-08497m 8F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 210 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市豐原區直興街205號 3F/8F 2026-05-18
27.7萬/坪 總價 580 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 7F/10F 2026-03-03
21.5萬/坪 總價 222 萬
臺中市豐原區直興街52號 2F/7F 2026-01-10
38.7萬/坪 總價 420 萬
臺中市豐原區直興街239號 4F/9F 2025-12-25
35.2萬/坪 總價 680 萬
臺中市豐原區直興街52號 7F/7F 2025-12-15
40.2萬/坪 總價 452.5 萬
臺中市豐原區直興街149號 1F/8F 2025-12-13
23.2萬/坪 總價 650 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 4F/10F 2025-11-18
25.4萬/坪 總價 288 萬
臺中市豐原區直興街108之2號 全F/4F 2025-11-04
33.2萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,960 萬
臺中市豐原區直興街52號 7F/7F 2025-10-28
40.2萬/坪 總價 440 萬
臺中市豐原區直興街239號 2F/9F 2025-09-20
29.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市豐原區直興街36號 3F/14F 2025-09-13
33.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
臺中市豐原區直興街129巷17號 1F/10F 2025-07-15
23.8萬/坪 總價 270 萬
臺中市豐原區直興街52號 5F/7F 2025-07-03
42.9萬/坪 總價 480 萬
臺中市豐原區直興街52號 4F/7F 2025-06-27
38.9萬/坪 總價 470 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 6F/10F 2025-03-31
23.9萬/坪 總價 720 萬
臺中市豐原區直興街239號 9F/9F 2024-11-16
37.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
臺中市豐原區直興街193號 5F/8F 2024-10-28
28.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
臺中市豐原區直興街239號 6F/9F 2024-10-19
31.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
臺中市豐原區直興街193號 5F/8F 2024-08-03
29.6萬/坪 總價 552 萬
臺中市豐原區直興街69號 2F/13F 2024-06-25
36.0萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +510 萬
臺中市豐原區直興街129巷1號 3F/10F 2024-06-24
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市豐原區直興街237號 6F/9F 2024-06-11
35.5萬/坪 總價 668 萬
臺中市豐原區直興街239號 6F/9F 2024-05-26
34.0萬/坪 總價 670 萬
臺中市豐原區直興街237號 4F/9F 2024-05-26
37.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市豐原區直興街239號 8F/9F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 10F/10F 2024-04-11
16.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺中市豐原區直興街50號 全F/2F 2024-03-25
36.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市豐原區直興街239號 3F/9F 2024-03-04
32.6萬/坪 總價 630 萬
臺中市豐原區直興街237號 7F/9F 2023-12-02
30.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市豐原區直興街69號 3F/13F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市豐原區直興街239號 5F/9F 2023-09-13
28.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市豐原區直興街205號 6F/8F 2023-09-04
28.6萬/坪 總價 678 萬
臺中市豐原區直興街239號 3F/9F 2023-08-08
33.0萬/坪 總價 636 萬
臺中市豐原區直興街65號 5F/13F 2023-08-06
32.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市豐原區直興街69號 10F/13F 2023-06-16
32.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市豐原區直興街69號 12F/13F 2023-06-13
34.6萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,709 萬）
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市豐原區直興街36號 10F/14F 2023-05-23
39.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市豐原區直興街129巷1號 3F/10F 2023-05-15
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市豐原區直興街205號 1F/8F 2023-02-16
28.6萬/坪 總價 677 萬
臺中市豐原區直興街143號 1F/8F 2023-01-27
23.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市豐原區直興街205號 4F/8F 2023-01-15
26.6萬/坪 總價 558 萬
臺中市豐原區直興街148號 全F/2F 2023-01-11
13.6萬/坪 總價 767 萬
臺中市豐原區直興街146號 全F/3F 2023-01-11
50.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 5,313.4 萬
臺中市豐原區直興街129巷9號 7F/10F 2022-06-19
24.0萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市豐原區直興街193號 7F/8F 2022-05-15
23.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街129巷9號 9F/10F 2022-03-26
19.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街52號 4F/7F 2022-03-16
35.0萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街52號 2F/7F 2022-03-16
36.7萬/坪 總價 409 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街52號 6F/7F 2022-03-12
38.2萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街129巷9號 7F/10F 2022-02-16
25.7萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街239號 8F/9F 2022-01-03
30.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街211號 3F/8F 2022-01-02
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺中市豐原區直興街129巷9號 7F/10F 2021-12-31
21.2萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +36 萬（+19%）
臺中市豐原區直興街239號 2F/9F 2021-12-26
27.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +115 萬（+19%）
臺中市豐原區直興街149號 7F/8F 2021-11-24
21.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +124 萬（+19%）
臺中市豐原區直興街195號 1F/8F 2021-11-21
20.6萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +124 萬（+19%）
直興街社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區直興街94號 | 64.2 | 1 筆 | 51 年 | 2020-04-01 |
| 臺中市豐原區直興街202號 | 57 | 1 筆 | 44 年 | 2017-01-04 |
| 臺中市豐原區直興街146號 | 50 | 1 筆 | 54 年 | 2023-01-11 |
| 臺中市豐原區直興街200號 | 49.1 | 1 筆 | 52 年 | 2020-01-21 |
| 臺中市豐原區直興街54號 | 38.4 | 1 筆 | 51 年 | 2020-11-03 |
| 臺中市豐原區直興街132號 | 37.5 | 1 筆 | 44 年 | 2013-09-23 |
| 臺中市豐原區直興街50號 | 36.7 | 1 筆 | 47 年 | 2024-03-25 |
| 臺中市豐原區直興街52號 | 35.8 | 45 筆 | 1 年 | 2026-02-24 |
| 臺中市豐原區直興街92號 | 34 | 1 筆 | 51 年 | 2020-04-01 |
| 臺中市豐原區直興街245號 | 29.2 | 1 筆 | 11 年 | 2021-01-30 |
| 臺中市豐原區直興街233號 | 27.6 | 2 筆 | 7 年 | 2018-07-24 |
| 臺中市豐原區直興街108之2號 | 27.3 | 2 筆 | 20 年 | 2025-11-04 |
| 臺中市豐原區直興街16巷35號 | 27 | 1 筆 | 37 年 | 2016-09-09 |
| 臺中市豐原區直興街16巷30號 | 26.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-04 |
| 臺中市豐原區直興街247號 | 25.4 | 2 筆 | 11 年 | 2025-05-29 |
| 臺中市豐原區直興街251號 | 25.4 | 1 筆 | 10 年 | 2020-04-10 |
| 臺中市豐原區直興街16巷36號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-14 |
| 臺中市豐原區直興街16巷32號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-22 |
| 臺中市豐原區直興街74巷2之1號 | 25.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-11-12 |
| 臺中市豐原區直興街36號 | 25.2 | 76 筆 | 1 年 | 2025-09-13 |
| 臺中市豐原區直興街239號 | 24.9 | 54 筆 | 9 年 | 2026-04-07 |
| 臺中市豐原區直興街16巷38號 | 24.8 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-11 |
| 臺中市豐原區直興街74巷2號 | 24.6 | 1 筆 | 33 年 | 2018-12-20 |
| 臺中市豐原區直興街143號 | 24 | 3 筆 | 24 年 | 2024-09-22 |
| 臺中市豐原區直興街69號 | 24 | 52 筆 | 1 年 | 2024-06-25 |
| 臺中市豐原區直興街129巷17號 | 23.8 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-15 |
| 臺中市豐原區直興街159號 | 23.5 | 1 筆 | 23 年 | 2022-03-10 |
| 臺中市豐原區直興街237號 | 23.3 | 32 筆 | 8 年 | 2024-06-11 |
| 臺中市豐原區直興街65號 | 23.3 | 49 筆 | 1 年 | 2023-08-06 |
| 臺中市豐原區直興街191號 | 21.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-05 |
| 臺中市豐原區直興街74巷3號 | 20.5 | 1 筆 | 32 年 | 2017-07-12 |
| 臺中市豐原區直興街213號 | 20.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-24 |
| 臺中市豐原區直興街193號 | 20.1 | 13 筆 | 24 年 | 2024-10-28 |
| 臺中市豐原區直興街151號 | 20 | 2 筆 | 20 年 | 2021-01-09 |
| 臺中市豐原區直興街157號 | 18.5 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-20 |
| 臺中市豐原區直興街155號 | 18.5 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-20 |
| 臺中市豐原區直興街195號 | 17.8 | 3 筆 | 24 年 | 2021-11-21 |
| 臺中市豐原區直興街205號 | 17.7 | 13 筆 | 22 年 | 2026-05-18 |
| 臺中市豐原區直興街199號 | 17.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-03-08 |
| 臺中市豐原區直興街129巷10號 | 17.1 | 1 筆 | 25 年 | 2020-07-09 |
| 臺中市豐原區直興街9號 | 17 | 1 筆 | 36 年 | 2013-08-02 |
| 臺中市豐原區直興街129巷18號 | 16.6 | 1 筆 | 25 年 | 2020-12-26 |
| 臺中市豐原區直興街141號 | 16.5 | 1 筆 | 19 年 | 2018-10-08 |
| 臺中市豐原區直興街181號 | 16.4 | 7 筆 | 22 年 | 2022-06-05 |
| 臺中市豐原區直興街129巷9號 | 16.2 | 84 筆 | 22 年 | 2026-03-03 |
| 臺中市豐原區直興街129巷1號 | 16.1 | 15 筆 | 23 年 | 2024-06-24 |
| 臺中市豐原區直興街201號 | 15.9 | 4 筆 | 22 年 | 2021-01-03 |
| 臺中市豐原區直興街149號 | 15.7 | 7 筆 | 19 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市豐原區直興街129巷24號 | 15.4 | 6 筆 | 23 年 | 2021-12-03 |
| 臺中市豐原區直興街197號 | 14.9 | 1 筆 | 22 年 | 2018-04-03 |
| 臺中市豐原區直興街187號 | 14.8 | 1 筆 | 23 年 | 2019-07-08 |
| 臺中市豐原區直興街127號 | 14.4 | 2 筆 | 19 年 | 2015-06-06 |
| 臺中市豐原區直興街129巷5號 | 14.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-01-18 |
| 臺中市豐原區直興街211號 | 13.9 | 5 筆 | 23 年 | 2022-01-02 |
| 臺中市豐原區直興街148號 | 13.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-01-11 |
| 臺中市豐原區直興街129巷7號 | 12.3 | 1 筆 | 22 年 | 2017-03-07 |
| 臺中市豐原區直興街131號 | 9.6 | 2 筆 | 18 年 | 2013-01-23 |
單價中位數
23.4萬/坪
單價平均
23萬/坪
常見區間
11–36萬/坪
平均屋齡
17.7年
本路段中位 比 豐原區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 514 筆，截至 2026 年第三季。
直興街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路33.5 萬/坪100 筆
巷弄內24 萬/坪20 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
直興街單價走勢
2016 → 2026
直興街↑76%
直興街單位：萬/坪
直興街時光機 · 歷年回放
直興街2016–2026 單價回放
10 年來 +76%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 直興街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
直興街交通與通勤
直興街交通步行可達
最近車站豐原 站步行約 4 分 · 距 305 公尺
栗林站步行 35 分 · 2649m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 39 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
直興街周邊環境
直興街生活機能98 分
✓車站豐原305 公尺
✓超商7-Eleven140 公尺・2 處
✓超市家樂福超市275 公尺・2 處
✓學校南陽國小620 公尺
✓醫院豐安醫院633 公尺・4 處
✓診所豐原趙內科診所356 公尺
✓公園中陽公園317 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行182 公尺・4 處
✓停車場豐原區社會住宅預定地臨時停車場251 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站475 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.2 公里
直興街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.7 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)329 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場臺中市豐原區葫蘆墩觀光夜市610 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區其他路段
豐栗路45.3萬社興三街42.3萬復興路38.4萬市前街35.3萬社興路35.3萬豐西街35.3萬大豐路五段33.8萬文昌西街33.6萬潭豐路二段33.5萬葫蘆墩五街32.5萬西勢一街31.7萬明義街31.5萬同心街31.2萬豐原大道三段30.1萬
豐原區直興街近年在內政部實價登錄累積 514 筆成交，單價中位數約 23.4 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 11 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
直興街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
780元/坪/月
豐原區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
57筆
豐原區各型態租金中位
透天536 元/坪/月788 筆
華廈628 元/坪/月709 筆
住宅大樓569 元/坪/月633 筆
店面727 元/坪/月298 筆
其他483 元/坪/月192 筆
公寓493 元/坪/月174 筆
套房655 元/坪/月61 筆
直興街最近租賃成交
2026-06-16直興街１２９巷９號五樓之５ 8.34坪6,500 元/月780 元/坪
2026-06-16直興街１２９巷９號五樓之５ 8.34坪6,500 元/月780 元/坪
2026-06-16直興街１２９巷９號五樓之５ 8.34坪6,500 元/月780 元/坪
2026-06-10直興街３６號２樓之５ 43.99坪21,800 元/月496 元/坪
2026-06-10直興街３６號２樓之５ 43.99坪21,800 元/月496 元/坪
2026-06-01直興街５２號７樓之５ 14.83坪14,000 元/月942 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
豐原區直興街 常見問題
豐原區直興街房價現在多少？
臺中市豐原區直興街實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 11–36 萬/坪，比 豐原區全區高 13%。共 514 筆，資料截至 2026 年第三季。
直興街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 33.5、巷弄門牌 24 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
直興街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市豐原區直興街94號」，約 64.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。