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澔宇築樂

臺中市豐原區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 40.4 萬/坪，成交區間 2026-01-19～2026-08-09。

單價中位
40.4 萬/坪
單價區間
38.38–48.57 萬/坪
總價中位
1,208 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 豐原區成屋
本建案預售單價中位 40.4 萬/坪，豐原區成屋實價中位 20.9 萬/坪
預售溢價 +93.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%17 / 18 筆
車位中位價208 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位988 萬總價中位 1,208 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（40.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-08-09 臺中市豐原區中陽路 1,160 萬 39.47 33.08 2房・六層/12
2026-07-01 臺中市豐原區中陽路 1,545 萬 41.02 40.43 3房・十層/12
2026-04-06 臺中市豐原區中陽路 1,165 萬 38.85 33.08 2房・四層/12
2026-03-25 臺中市豐原區中陽路 1,480 萬 40.38 40.45 3房・七層/12
2026-03-17 臺中市豐原區中陽路 1,183 萬 40.41 33.08 2房・十二層/12
2026-03-13 臺中市豐原區中陽路 1,535 萬 40.4 41.13 3房・十二層/12
2026-03-13 臺中市豐原區中陽路 1,425 萬 40.41 41.78 2房・十二層/12
2026-03-13 臺中市豐原區中陽路 1,498 萬 40.41 40.45 3房・十二層/12
2026-02-21 臺中市豐原區中陽路 1,430 萬 38.81 40.45 3房・四層/12
2026-02-06 臺中市豐原區中陽路 1,208 萬 41.44 33.08 2房・七層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,050 萬 38.38 30.12 2房・一層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 942 萬 38.65 24.38 2房・四層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,450 萬 39.12 40.45 3房・五層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,175 萬 39.67 33.08 2房・七層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,166 萬 39.71 32.38 2房・五層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,180 萬 40.29 32.38 2房・九層/12
2026-01-30 臺中市豐原區中陽路 1,186 萬 40.53 33.08 2房・六層/12
2026-01-19 臺中市豐原區中陽路 1,936 萬 48.57 48.29 0房・一層/12
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