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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,898 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,898筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.9 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.3 萬/坪透天49 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年44 萬/坪5–10年41.9 萬/坪10–20年40.2 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪20,820 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市西區樂群街375號 5F/5F 2023-10-25
32.9萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 25.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺中市西區五權八街56號 全F/2F 2023-10-25
135.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,288 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺中市西區日新街21號 全F/4F 2023-10-25
27.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 13房3廳12衛 權狀 102.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺中市西區健行路964巷72號 7F/15F 2023-10-24
42.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,152 萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺中市西區華美街137之1號 1F/12F 2023-10-24
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺中市西區大業路2號 6F/12F 2023-10-24
27.8萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市西區美村路一段39之1號 9F/11F 2023-10-24
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.16 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺中市西區精誠29街23號 6F/7F 2023-10-24
28.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺中市西區五權西六街82巷8號 全F/2F 2023-10-23
91.8萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 16.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷20號 13F/15F 2023-10-23
50.8萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺中市西區五權西路一段257號 9F/17F 2023-10-23
18.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 99.21 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺中市西區三民路一段50巷8號 10F/19F 2023-10-23
19.4萬/坪 總價 213 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市西區臺灣大道二段186號 21F/25F 2023-10-23
18.0萬/坪 總價 2,811.8 萬（扣車位 2,812 萬）
住宅大樓 — 權狀 156.22 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺中市西區忠明南路112號 13F/15F 2023-10-23
42.4萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡17年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺中市西區公益路333號 3F/18F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,816 萬（扣車位 3,816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.05 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,999 萬 較當時 +183 萬（+5%）
臺中市西區大忠南街25號 8F/10F 2023-10-22
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺中市西區大墩十一街8號 8F/11F 2023-10-22
32.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.28 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺中市西區公益路119號 10F/13F 2023-10-21
32.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺中市西區五權八街145號 3F/9F 2023-10-21
26.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷22號 14F/15F 2023-10-20
47.2萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺中市西區日進街126號 7F/7F 2023-10-20
40.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺中市西區英士路77號 3F/7F 2023-10-20
25.0萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 383 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市西區美村路一段43號 5F/14F 2023-10-20
30.9萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市西區向上路一段269號 5F/12F 2023-10-20
19.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 71.61 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1號 8F/12F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺中市西區精誠28街16號 6F/6F 2023-10-19
22.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺中市西區文化街121號 11F/12F 2023-10-19
37.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺中市西區自由路一段21號 9F/14F 2023-10-19
31.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +897 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +667 萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺中市西區大同街170號 12F/14F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市西區臺灣大道二段256號 16F/23F 2023-10-18
47.4萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺中市西區五權三街81號 5F/5F 2023-10-18
28.9萬/坪 總價 547 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市西區精誠24街7號 3F/8F 2023-10-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺中市西區美村路一段502號 3F/15F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 139.14 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷22號 6F/15F 2023-10-17
50.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷20號 5F/15F 2023-10-17
48.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺中市西區臺灣大道二段300號 4F/12F 2023-10-17
18.9萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 — 權狀 230.98 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,578 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷22號 14F/15F 2023-10-17
52.6萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷20號 6F/15F 2023-10-17
50.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺中市西區華美西街一段137號 7F/12F 2023-10-17
18.0萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 147.19 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺中市西區健行路1006號 5F/8F 2023-10-17
24.7萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市西區忠明南路22號 12F/12F 2023-10-17
25.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2023-10-17
18.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市西區民生路135號 16F/22F 2023-10-17
18.9萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市西區西屯路一段167巷20號 14F/15F 2023-10-16
50.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺中市西區公益路363號 8F/14F 2023-10-16
34.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺中市西區公館路267號 12F/13F 2023-10-16
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺中市西區向上路一段506號 7F/13F 2023-10-16
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺中市西區模範街18巷12號 5F/5F 2023-10-15
28.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺中市西區大忠南街75號 11F/14F 2023-10-15
38.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺中市西區華美街480巷18號 5F/11F 2023-10-15
36.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +20 萬（+5%）

共 3,113 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／63 頁）。

看完臺中市西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,898 筆，資料截至 2026 年第三季。

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