臺中市太平區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 36,434 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市太平區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交36,434筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.9 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.7 萬/坪3–5年31.4 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上25 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪35,249 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪1,878 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
25
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交75 筆-70%
近 90 天均價30.2 萬/坪-2.6%
特殊交易佔比12%正常
年換手率1.35%普通
每月成交約 89 筆79,524 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -18.5%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
櫻花大櫻國-劍橋花園 18.7 → 20.6 萬/坪 +10.2% 預售 251 筆・成屋 322 筆
F1 23.1 → 18.1 萬/坪 -21.6% 預售 151 筆・成屋 346 筆
熊幸福 31 → 17.3 萬/坪 -44.2% 預售 20 筆・成屋 52 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.5 萬/坪 · 均價 22.4 · 共 36,434 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.5萬/坪
預售中位
34.5萬/坪
租金中位
572元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 68%(預售 8,185 筆、租賃 5,427 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.5 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.93 倍。
太平區的地段地號
太平區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
太平區各里的房價差距
太平區有 37 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建國里平均 27.7 萬/坪， 最低的是頭汴里 14.3 萬/坪，相差 1.9 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建國里 27.7萬/坪 194 筆
- 2 新城里 27萬/坪 3763 筆
- 3 豐年里 26.8萬/坪 331 筆
- 4 平安里 26.7萬/坪 175 筆
- 5 太平里 25.3萬/坪 347 筆
- 6 長億里 24.2萬/坪 1115 筆
- 7 坪林里 23.8萬/坪 278 筆
- 8 新光里 23.7萬/坪 1194 筆
- 9 光華里 22.9萬/坪 603 筆
- 10 光明里 22.8萬/坪 440 筆
- 11 中山里 22.6萬/坪 261 筆
- 12 新高里 22.6萬/坪 6642 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
太平區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太平區的人口從 191,752 人變成 201,536 人 （增加 5.1%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 31.4 萬/坪（上漲 67%）。
同期間的戶數從 65,380 戶變成 79,524 戶 （增加 21.6%），平均每戶人口從 2.93 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
太平區↑58%
太平區單位：萬/坪
太平區時光機 · 歷年回放
太平區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 太平區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太平區周邊環境
太平區生活機能69 分
✕車站精武2.0 公里
✓超商巨富便利商店325 公尺
✓超市家樂福超市484 公尺
✓學校新高國小685 公尺
✓醫院賢德醫院314 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所499 公尺
✓公園宜富公園423 公尺
✓銀行台新國際商業銀行306 公尺
✓停車場宜欣收費停車場254 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站470 公尺
✓運動中心太平運動公園(中華段運動場)828 公尺
太平區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)698 公尺
✓加油站太平站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✕市場宜欣市場144 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區周邊地點房價
太平區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太平區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 165 |
| 住宅竊盜 | 22 |
| 機車竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太平區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
201,536 人
近 7 年人口
+5.1%
最新戶數
79,524 戶
近 7 年戶數
+21.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太平區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.3 萬/坪 | 701 元/坪 | 3.20% | 售 429／租 173 |
| 辦公室 | 28.3 萬/坪 | 704 元/坪 | 2.99% | 售 269／租 1 |
| 廠辦 | 33.4 萬/坪 | 727 元/坪 | 2.61% | 售 103／租 21 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的太平區商用行情、路段排行與公司聚集 →
太平區延伸查詢
太平區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
注意：本區約 637 個門牌鄰近活動斷層（其中 57 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、大茅埔- 雙冬斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 11,882 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
太平區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永義路 | 43.6 | — | 12 · 0% |
| 永吉街 | 42.1 | +0.9% | 21 · 0.1% |
| 永成路 | 40.5 | — | 5 · 0% |
| 大源二十二街 | 40.3 | — | 7 · 0% |
| 長億東五街 | 38.7 | +42% | 24 · 0.1% |
| 大源七街 | 37.5 | — | 8 · 0% |
| 永義九街 | 37.4 | — | 3 · 0% |
| 樹德五街 | 36.8 | +2.6% | 63 · 0.2% |
| 大源二十六街 | 36.3 | — | 10 · 0% |
| 合利街 | 36.1 | -4.2% | 31 · 0.1% |
| 新光路 | 36.1 | +5.3% | 54 · 0.1% |
| 新光路新生五十巷 | 36.1 | — | 9 · 0% |
| 宜欣八街 | 35.7 | — | 13 · 0% |
| 新仁路一段 | 35.7 | +20.3% | 35 · 0.1% |
| 長弘街 | 35.5 | -2.2% | 53 · 0.1% |
| 長億東三街 | 35.4 | — | 19 · 0.1% |
| 太平九街 | 35.2 | -0.3% | 20 · 0.1% |
| 宜欣二街 | 34.8 | — | 6 · 0% |
| 太平十六街 | 34.5 | — | 10 · 0% |
| 樹德十二街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 長億三街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 太平二一街 | 33.6 | — | 4 · 0% |
| 大源九街 | 33.4 | — | 8 · 0% |
| 長安六街 | 33.3 | — | 36 · 0.1% |
| 宜昌東路 | 33 | +2.5% | 41 · 0.1% |
| 大源三街 | 32.9 | — | 4 · 0% |
| 大源二十九街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 宜欣三街 | 32.2 | — | 4 · 0% |
| 旱溪東路一段 | 32.2 | — | 11 · 0% |
| 長安八街 | 32 | — | 6 · 0% |
太平區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花青上森 | 24.5 | 275 筆 | 2020-01-07 |
| 櫻花大櫻國-劍橋花園 | 18.7 | 251 筆 | 2020-10-08 |
| 勝美誠 | 17.1 | 250 筆 | 2017-08-11 |
| 陞霖執美 | 29.8 | 224 筆 | 2021-11-27 |
| 悅見山 | 33.1 | 204 筆 | 2023-05-09 |
| 聚佳大砌 | 26.4 | 190 筆 | 2022-03-26 |
| 春福興波 | 28 | 162 筆 | 2022-08-19 |
| 櫻花群雄會 | 18.9 | 161 筆 | 2020-07-13 |
| 勝美欣 | 35.3 | 155 筆 | 2023-05-09 |
| F1 | 23.1 | 151 筆 | 2017-01-14 |
| 水美捷堡 | 21 | 130 筆 | 2021-02-23 |
| 佳福大於 | 34.7 | 124 筆 | 2023-04-28 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 30.3 | 122 筆 | 2023-04-17 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.4 | 111 筆 | 2023-05-02 |
| 大耀樂川 | 25.5 | 68 筆 | 2022-01-12 |
| 昌祐?灣 | 37.4 | 64 筆 | 2023-05-07 |
| 鴻邑璞樹謙里 | 30.7 | 64 筆 | 2022-11-26 |
| 順天天璞 | 19.4 | 63 筆 | 2017-03-16 |
| 順天緮華 | 37.4 | 59 筆 | 2023-05-04 |
| 豐閱榮曜5 | 27.2 | 46 筆 | 2023-02-14 |
| 聚悅澄心 | 33.7 | 45 筆 | 2023-05-10 |
| 櫻花恰恰好 | 27.5 | 40 筆 | 2021-11-08 |
| 御閑之森 | 34.7 | 36 筆 | 2023-05-10 |
| 十二淳 | 34.7 | 35 筆 | 2023-04-12 |
| 日日幸福 | 34 | 35 筆 | 2023-02-17 |
| 基創悅渼 | 34.9 | 23 筆 | 2023-05-07 |
| 熊幸福 | 31 | 20 筆 | 2021-12-16 |
| 春福康波 | 33.2 | 13 筆 | 2023-04-10 |
| 日日幸福HOUSE | 38.1 | 10 筆 | 2023-02-10 |
| 品自在二期 | 35.1 | 9 筆 | 2023-05-01 |
太平區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永豐路16號 | 59.6 | 5 筆 | 2013-10-16 |
| 宜昌路465巷49號 | 54.4 | 8 筆 | 2024-02-05 |
| 中興路119之1號 | 52.5 | 11 筆 | 2025-02-06 |
| 振福路435巷8弄46號 | 44 | 25 筆 | 2024-08-12 |
| 宜信街54號 | 43.1 | 5 筆 | 2023-04-17 |
| 環中東路三段349號 | 39.4 | 27 筆 | 2025-09-14 |
| 育才路167號 | 38.8 | 63 筆 | 2025-08-27 |
| 成功東路42巷88號 | 38.3 | 86 筆 | 2025-08-09 |
| 環中東路三段347號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-10-11 |
| 環中東路三段351號 | 38.3 | 36 筆 | 2025-09-08 |
| 育才路179號 | 37.8 | 58 筆 | 2025-08-27 |
| 宜昌路56號 | 37.8 | 8 筆 | 2025-10-14 |
| 太順路365號 | 37.7 | 40 筆 | 2025-03-20 |
| 育才路171號 | 37.62 | 51 筆 | 2024-11-28 |
| 成功東路42巷61號 | 37.37 | 43 筆 | 2026-01-23 |
| 旱溪東路二段129號 | 37.3 | 49 筆 | 2025-06-23 |
| 育才路175號 | 37.1 | 52 筆 | 2024-12-16 |
| 宜昌路58號 | 37.1 | 30 筆 | 2025-09-20 |
| 環中東路三段265號 | 37 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 環中東路四段385號 | 36.7 | 82 筆 | 2025-12-17 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓22.8萬 · 20,003筆透天25萬 · 10,956筆華廈15.7萬 · 3,162筆公寓13.6萬 · 1,293筆套房14.2萬 · 435筆店面24.3萬 · 380筆其他22.1萬 · 117筆廠辦倉庫28.1萬 · 88筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
太平區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺中市太平區祥順路一段83號 10F/15F 2025-05-24
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市太平區鵬儀路309號 全F/3F 2025-05-24
46.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 12,300 萬
臺中市太平區中山路二段477巷74號 全F/2F 2025-05-24
62.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,468 萬
臺中市太平區育德路26巷6之1號 全F/5F 2025-05-24
40.7萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 2,900 萬
臺中市太平區育德路26巷6號 全F/5F 2025-05-24
40.7萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 2,900 萬
臺中市太平區旱溪西路二段177號 8F/15F 2025-05-24
35.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,415 萬）
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市太平區育才路440號 8F/14F 2025-05-24
27.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市太平區立功路258號 4F/15F 2025-05-23
31.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市太平區立智街112號 12F/14F 2025-05-23
30.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市太平區德隆路159巷3號 全F/1F 2025-05-22
26.5萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 950 萬
臺中市太平區長億南二街21號 全F/2F 2025-05-22
35.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市太平區樹孝路115巷6號 8F/12F 2025-05-22
23.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市太平區新平路三段412號 全F/2F 2025-05-21
55.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 2,100 萬
臺中市太平區永豐路132巷6號 全F/3F 2025-05-21
34.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 3,000 萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
臺中市太平區樹孝路321巷11號 11F/12F 2025-05-21
27.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺中市太平區光興路438巷45號 全F/1F 2025-05-21
27.4萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 530 萬
臺中市太平區中平九街125號 7F/7F 2025-05-21
25.0萬/坪 總價 400 萬
臺中市太平區祥順路一段82號 7F/15F 2025-05-20
30.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市太平區振英街109巷57號 全F/4F 2025-05-20
23.7萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,235 萬
臺中市太平區環中東路三段351號 2F/14F 2025-05-19
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
臺中市太平區大源十九街16號 全F/2F 2025-05-19
37.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市太平區環中東路四段7號 3F/15F 2025-05-19
32.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市太平區大仁街26巷1號 9F/14F 2025-05-19
26.3萬/坪 總價 700 萬
臺中市太平區樹孝路435號 全F/5F 2025-05-19
45.8萬/坪 土地 185.1 萬/坪 總價 3,280 萬
臺中市太平區中和街64巷30號 全F/4F 2025-05-19
27.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市太平區永成北路158巷22號 11F/12F 2025-05-18
22.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺中市太平區光興路401巷80號 全F/2F 2025-05-18
26.7萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 430 萬
臺中市太平區振福路31巷18弄2號 5F/5F 2025-05-18
15.6萬/坪 總價 495 萬
臺中市太平區環中東路三段399號 13F/14F 2025-05-18
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市太平區宜欣十街57號 4F/14F 2025-05-17
15.7萬/坪 總價 600 萬
臺中市太平區中山路三段6巷21號 3F/7F 2025-05-17
20.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺中市太平區宜昌路87巷67弄5號 全F/4F 2025-05-17
37.5萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,080 萬
臺中市太平區大興十三街57號 全F/2F 2025-05-16
28.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市太平區新平路三段403巷15號 全F/4F 2025-05-16
41.3萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,210 萬
臺中市太平區長億四街21巷8號 1F/5F 2025-05-15
13.7萬/坪 總價 330 萬
臺中市太平區振福路582巷1號 全F/2F 2025-05-15
42.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市太平區振福路619號 全F/4F 2025-05-14
40.2萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 2,688 萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市太平區宜昌路376號 全F/2F 2025-05-14
51.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市太平區立言街64號 8F/15F 2025-05-14
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市太平區環中東路四段385號 11F/14F 2025-05-14
32.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市太平區環中東路四段383號 2F/14F 2025-05-13
37.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,159 萬）
臺中市太平區環中東路三段269號 2F/15F 2025-05-12
35.9萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,374 萬）
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −174 萬
臺中市太平區大興三街30之2號 全F/4F 2025-05-12
35.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,220 萬
臺中市太平區環中東路三段335號 8F/15F 2025-05-12
31.3萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市太平區中山路二段477巷116弄37號 全F/2F 2025-05-12
48.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,240 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市太平區宜欣一路86號 1F/5F 2025-05-12
29.6萬/坪 總價 600 萬
共 5,890 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／118 頁）。
看完臺中市太平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市太平區 房價常見問題
太平區房價現在多少？
臺中市太平區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 36,434 筆，資料截至 2026 年第三季。
太平區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
572元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
5,427筆
各型態租金中位
住宅大樓559 元/坪/月2,007 筆
華廈671 元/坪/月1,266 筆
透天536 元/坪/月1,158 筆
公寓569 元/坪/月527 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面704 元/坪/月174 筆
其他628 元/坪/月110 筆
最近租賃成交
2026-09-10宜昌路３２７號八樓之一 住宅大樓 27.88坪10,000 元/月357 元/坪
2026-09-10太平路４２９號六樓之２ 華廈 12.47坪7,800 元/月625 元/坪
2026-09-10中山路一段２９７巷２２號 透天 5.38坪6,500 元/月1207 元/坪
2026-09-09中源街９巷２３號 透天 53.93坪18,000 元/月334 元/坪
2026-09-09德利路８０巷１９號 透天 29.28坪10,000 元/月340 元/坪
2026-09-09東平路６４８號十二樓 住宅大樓 38.93坪14,500 元/月374 元/坪
太平區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
12件
法拍中位單價
14.98萬/坪
vs 市價
-26.9%
太平區法拍中位單價 14.98 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（20.5 萬/坪）低約 26.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-30山田路128號 90坪·點交707 萬7.85 萬/坪2026-09-29太和路一段47號 104坪·點交·✓有實登3,301 萬31.74／實登23.14 萬/坪2026-08-07太平路858號 207坪·如備註或使用情形欄所示2,600 萬12.56 萬/坪2026-08-06太平十八街29號 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登780 萬22.29／實登23.67 萬/坪2026-07-30振福路616號 87坪·點交1,303 萬14.98 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19立行街113號 第3拍 105坪·點交2,572 萬底價2026-11-17大興二一街132號三樓 第1拍 22坪·點交·✓有實登621 萬底價2026-11-12鵬儀路238巷2弄4號 第2拍 144坪·如備註或使用情形欄所示1,965 萬底價2026-11-06光興路91巷37號 第4拍 83坪·如備註或使用情形欄所示907 萬底價2026-11-05太順路259號 第2拍 74坪·點交·✓有實登2,377 萬底價2026-11-05新福十六街45號二樓之6 第3拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登435 萬底價2026-11-04環中東路四段67號二樓之2 第1拍 22坪·點交·✓有實登1,361 萬底價2026-11-03光興路1558號 第2拍 76坪·點交·✓有實登2,192 萬底價2026-10-29大興路680-3號 第1拍 26坪·如備註或使用情形欄所示52 萬底價2026-10-29大興路680-1號 第1拍 50坪·如備註或使用情形欄所示165 萬底價2026-10-29大興路680-2號 第1拍 53坪·如備註或使用情形欄所示103 萬底價2026-10-28環中東路四段5號十二樓之2 第1拍 16坪·點交·✓有實登1,285 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 太平區過戶受理地政事務所:臺中市太平地政事務所(電話 04-23933800)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…