臺中市太平區樹孝路107號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 183 筆 · House ID TW-TC-25737899 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
這個地址均價
16.7 萬/坪
中位 14.9・167 筆（排除特殊交易）
這附近（樹孝路）均價
21.3 萬/坪
中位 20・2,162 筆 ›
太平區均價
22.5 萬/坪
中位 20.5・36,470 筆 ›
本址成交中位
390 萬
14.9 萬/坪
最近一筆 2026-06-27・636 萬
單價走勢中位 14.8 萬/坪
20122026
183 筆成交 26.4 坪 28 年 +48%
我們的估算推算值
382 萬
14.8 萬/坪 × 25.8 坪
合理區間336–427 萬
336427
估算 382
本址中位 390
依本棟成交中位171 筆 比本址中位低 2%
同坪數在附近
529 萬
20.5 萬/坪 × 25.8 坪
本址 14.9
太平區 20.5
本址低 27% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 393～413萬 市值估算 382 萬・買方市場
建議開價393–413 萬
成交帶 336–427 萬 估算 382 萬
預期成交帶336～427 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 35 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
臺中市太平區樹孝路107號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
精武 2.0km
生活78
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和92
低於太平區中位 27%
出租收益99
推估年投報 6.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市太平區樹孝路107號最近 12 個月成交 5 筆，每坪中位約 24.7 萬元，價格較去年同期回落 12.1%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 34 年。放到太平區整體（中位 20.5 萬/坪）來看，本址低 27% 上下，屬區內較平價的選擇。樹孝路路段中位 20 萬/坪（2,162 筆），本址低約 25%。若延續太平區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 15.1 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 183 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 6.92 → 24.66 萬/坪，上漲約 256%。
完工1991建築完成（約西元 1991 年／民國 80 年）
成交2012-09-21住宅大樓 10F成交 150 萬（6.92 萬/坪）
⋯ 中間還有 178 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-11住宅大樓 13F成交 500 萬（23.99 萬/坪）
成交2025-12-09住宅大樓 12F成交 480 萬（19.89 萬/坪）
成交2026-04-28住宅大樓 7F成交 768 萬（25.77 萬/坪）
出租2026-06-02出租成交 月租 17,000 元（750 元/坪）
成交2026-06-27住宅大樓 4F成交 636 萬（24.66 萬/坪）
出租2026-08-04出租成交 月租 15,400 元（793 元/坪）
出租2026-08-04出租成交 月租 15,400 元（793 元/坪）
出租2026-08-04出租成交 月租 15,400 元（793 元/坪）
出租2026-08-26出租成交 月租 14,000 元（671 元/坪）
出租2026-08-26出租成交 月租 14,000 元（671 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 183 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.9 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 150 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-02120m 8F/14F臺中市太平區環中東路三段399號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-2199m 8F/14F臺中市太平區環中東路三段397號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,060 萬 2026-08-1099m 11F/14F臺中市太平區環中東路三段397號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2026-07-22178m 14F/15F臺中市太平區環中東路三段335號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 1,485 萬 2026-07-1899m 12F/14F臺中市太平區環中東路三段397號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,470 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑219%太平區全區↑58%
本址太平區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 62 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市太平區樹孝路107號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市太平區樹孝路107號（北緯 24.1523°、東經 120.7173°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（183 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
樹孝路１０７號之７七樓 7F/13F › 2026-04-28
25.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
樹孝路１０７號之７十二樓 12F/13F › 2025-12-09
19.9萬/坪 總價 480 萬
樹孝路１０７號之２十三樓 13F/13F › 2025-11-11
24.0萬/坪 總價 500 萬
樹孝路１０７號之１７八樓 8F/13F › 2025-08-16
25.6萬/坪 總價 617 萬
樹孝路１０７號之２五樓 5F/13F › 2025-04-08
27.2萬/坪 總價 568 萬
樹孝路１０７號之５六樓 6F/13F › 2025-03-22
24.7萬/坪 總價 600 萬
樹孝路１０７號之１２九樓 9F/13F › 2025-02-26
28.1萬/坪 總價 675 萬
樹孝路１０７號之１１十樓 10F/13F › 2025-02-15
20.6萬/坪 總價 530 萬
樹孝路１０７號之１６十樓 10F/13F › 2024-11-13
30.8萬/坪 總價 698 萬
樹孝路１０７號之３六樓 6F/13F › 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 836 萬
樹孝路１０７號之７二樓 2F/13F › 2024-10-15
26.1萬/坪 總價 630 萬
樹孝路１０７號之１４四樓 4F/13F › 2024-04-30
22.4萬/坪 總價 700 萬
樹孝路１０７號之６四樓 4F/13F › 2024-02-17
30.9萬/坪 總價 600 萬
樹孝路１０７號之１５六樓 6F/13F › 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 750 萬
樹孝路１０７號之４四樓 4F/13F › 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 470 萬
樹孝路１０７號之１２三樓 3F/13F › 2023-10-26
26.5萬/坪 總價 637 萬
樹孝路１０７號之１６六樓 6F/13F › 2023-08-26
23.8萬/坪 總價 540 萬
樹孝路１０７號之１０二樓 2F/13F › 2023-02-28
26.3萬/坪 總價 678 萬
樹孝路１０７號之９十樓 10F/13F › 2023-01-14
28.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
樹孝路１０７號之１６二樓 2F/13F › 2022-12-04
21.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
樹孝路１０７號之６十二樓 12F/13F › 2022-09-08
28.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +32 萬（+6%）
樹孝路１０７號之１１四樓 4F/13F › 2022-06-20
21.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +32 萬（+6%）
樹孝路１０７號之６九樓 9F/13F › 2022-02-17
21.1萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +24 萬（+6%）
樹孝路１０７號之２十樓 10F/13F › 2022-02-09
22.0萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +27 萬（+6%）
樹孝路１０７號之７六樓 6F/13F › 2021-12-28
20.3萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +113 萬（+23%）
樹孝路１０７號之５二樓 2F/13F › 2021-11-13
20.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +115 萬（+23%）
樹孝路１０７號之９八樓 8F/13F › 2021-11-12
20.9萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +124 萬（+23%）
樹孝路１０７號之１１二樓 2F/13F › 2021-09-28
22.1萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +131 萬（+23%）
樹孝路１０７號之１６二樓 2F/13F › 2021-09-28
18.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +142 萬（+23%）
樹孝路１０７號之８七樓 7F/13F › 2021-08-16
22.3萬/坪 總價 575 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +132 萬（+23%）
樹孝路１０７號之７六樓 6F/13F › 2021-08-07
18.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
樹孝路１０７號之１０四樓 4F/13F › 2021-07-27
20.4萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +121 萬（+23%）
樹孝路１０７號之１０五樓 5F/13F › 2021-06-13
18.8萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +111 萬（+23%）
樹孝路１０７號之２十一樓 11F/13F › 2021-05-09
22.9萬/坪 總價 478 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +110 萬（+23%）
樹孝路１０７號之１１四樓 4F/13F › 2021-03-07
18.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +110 萬（+23%）
樹孝路１０７號之２五樓 5F/13F › 2020-12-17
19.1萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +173 萬（+43%）
樹孝路１０７號之１１二樓 2F/13F › 2020-10-21
19.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
樹孝路１０７號之１４十二樓 12F/13F › 2020-09-28
17.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +238 萬（+43%）
樹孝路１０７號之１１九樓 9F/13F › 2020-08-09
18.2萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +247 萬（+43%）
樹孝路１０７號之３十一樓 11F/13F › 2020-05-21
16.1萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +214 萬（+43%）
樹孝路１０７號之９八樓 8F/13F › 2019-12-30
15.1萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +187 萬（+48%）
樹孝路１０７號之３二樓 2F/13F › 2019-06-03
14.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +340 萬（+48%）
樹孝路１０７號之５二樓 2F/13F › 2018-11-21
12.8萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +180 萬（+58%）
樹孝路１０７號之１１八樓 8F/13F › 2018-10-06
12.4萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +186 萬（+58%）
樹孝路１０７號之４十三樓 13F/13F › 2018-09-22
18.1萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +180 萬（+58%）
樹孝路１０７號之３四樓 4F/13F › 2018-01-09
15.1萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +270 萬（+58%）
樹孝路１０７號之５四樓 4F/13F › 2017-11-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
樹孝路１０７號之６二樓 2F/13F › 2017-08-14
11.3萬/坪 總價 220 萬
樹孝路１０７號之１１二樓 2F/13F › 2017-07-02
16.2萬/坪 總價 418 萬
樹孝路107號之16三樓 3F/13F › 2017-07-01
14.6萬/坪 總價 330 萬
樹孝路１０７號之７二樓 2F/13F › 2017-06-22
9.1萬/坪 總價 220 萬
樹孝路１０７號之１６三樓 3F/13F › 2017-05-15
11.5萬/坪 總價 260 萬
樹孝路１０７號之１６二樓含樹孝路１１５巷１號地下層 2F/13F › 2017-04-22
12.2萬/坪 總價 412 萬（扣車位 412 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
樹孝路１０７號之１５五樓 5F/13F › 2017-03-16
13.3萬/坪 總價 400 萬
樹孝路１０７號之６三樓 3F/13F › 2017-02-13
13.1萬/坪 總價 255 萬
樹孝路１０７號之２四樓 4F/13F › 2017-02-11
14.8萬/坪 總價 310 萬
樹孝路１０７號之４五樓 5F/13F › 2017-01-10
14.8萬/坪 總價 255 萬
樹孝路１０７號之８九樓 9F/13F › 2016-10-04
12.6萬/坪 總價 325 萬
樹孝路１０７號之１１十樓 10F/13F › 2016-09-01
11.6萬/坪 總價 300 萬
樹孝路１０７號之７七樓 7F/13F › 2016-08-06
11.9萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
樹孝路１０７號之３二樓 2F/13F › 2016-08-06
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
樹孝路１０７號之５六樓 6F/13F › 2016-07-31
13.4萬/坪 總價 325 萬
樹孝路１０７號之９五樓 5F/13F › 2016-07-28
13.4萬/坪 總價 345 萬
樹孝路１０７號之１７四樓 4F/13F › 2016-06-15
11.5萬/坪 總價 277 萬
樹孝路１０７號之５五樓 5F/13F › 2016-06-13
10.7萬/坪 總價 260 萬
樹孝路１０７號之１０十二樓 12F/13F › 2016-06-02
10.5萬/坪 總價 270 萬
樹孝路１０７號之３十一樓 11F/13F › 2016-05-17
12.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
樹孝路１０７號之１２八樓 8F/13F › 2016-01-18
10.9萬/坪 總價 262 萬
樹孝路１０７號之６，４樓 4F/13F › 2015-12-27
11.8萬/坪 總價 230 萬
樹孝路１０７號之４十三樓 13F/13F › 2015-12-10
16.3萬/坪 總價 280 萬
樹孝路１０７號之４十一樓 11F/13F › 2015-09-25
18.1萬/坪 總價 280 萬
樹孝路１０７號之１７五樓 5F/13F › 2015-06-18
12.5萬/坪 總價 300 萬
樹孝路１０７號之１４九樓 9F/13F › 2015-03-16
10.6萬/坪 總價 333 萬
樹孝路１０７號之１３七樓 7F/13F › 2015-01-26
11.9萬/坪 總價 285 萬
樹孝路１０７號之７六樓 6F/13F › 2015-01-20
13.3萬/坪 總價 320 萬
樹孝路１０７號之１４，５樓 5F/13F › 2014-12-21
10.9萬/坪 總價 340 萬
樹孝路１０７號之３七樓；樹孝路115巷1號地下層 7F/13F › 2014-12-16
15.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
樹孝路１０７號之５三樓 3F/13F › 2014-12-07
10.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
樹孝路１０７號之８十一樓 11F/13F › 2014-12-04
11.6萬/坪 總價 300 萬
樹孝路１０７號之８八樓 8F/13F › 2014-11-07
11.8萬/坪 總價 305 萬
樹孝路１０７號之１５二樓 2F/13F › 2014-11-02
10.2萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
樹孝路１０７號之３四樓 4F/13F › 2014-08-21
10.2萬/坪 總價 313.6 萬
樹孝路１０７號之１６八樓 8F/13F › 2014-08-19
15.4萬/坪 總價 350 萬
樹孝路１０７號之７十一樓 11F/13F › 2014-07-15
10.2萬/坪 總價 245 萬
樹孝路１０７號之１５七樓 7F/13F › 2014-07-04
8.4萬/坪 總價 255 萬
新城里樹孝路１０７號之２四樓 4F/13F › 2014-06-20
11.0萬/坪 總價 229 萬
樹孝路１０７號之１６十一樓 11F/13F › 2014-06-07
9.0萬/坪 總價 205 萬
樹孝路１０７號之１６八樓 8F/13F › 2014-05-16
9.7萬/坪 總價 220 萬
樹孝路１０７號之３七樓含樹孝路115巷1號地下層 7F/13F › 2014-05-09
10.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
樹孝路１０７號之１７四樓 4F/13F › 2014-02-14
9.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
樹孝路107號之8九樓 9F/13F › 2014-01-07
9.5萬/坪 總價 245 萬
樹孝路１０７號之１４十一樓 11F/13F › 2013-12-31
11.6萬/坪 總價 363 萬
樹孝路１０７號之１四樓含樹孝路１０5號四樓，樹孝路１１５巷１號地下層 4F/13F › 2013-12-19
8.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
樹孝路１０７號之５八樓 8F/13F › 2013-12-11
12.4萬/坪 總價 300 萬
新城里樹孝路107號之1六樓 6F/13F › 2013-11-07
8.1萬/坪 總價 200 萬
樹孝路１０７號之５二樓 2F/13F › 2013-11-05
11.7萬/坪 總價 283 萬
樹孝路１０７號之６三樓 3F/13F › 2013-10-01
8.2萬/坪 總價 160 萬
樹孝路１０７號之１２十三樓 13F/13F › 2013-09-18
11.0萬/坪 總價 265 萬
樹孝路１０７號之１４十二樓 12F/13F › 2013-09-11
10.2萬/坪 總價 320 萬
樹孝路１０７號之４五樓 5F/13F › 2013-08-16
10.5萬/坪 總價 180 萬
樹孝路１０７號之１２四樓 4F/13F › 2013-07-10
8.3萬/坪 總價 200 萬
樹孝路107號之17九樓 9F/13F › 2013-06-09
4.5萬/坪 總價 108 萬
樹孝路１０７號之７六樓 6F/13F › 2013-05-08
9.5萬/坪 總價 230 萬
樹孝路１０７號之１６二樓，115巷1號地下層 2F/13F › 2013-04-18
9.8萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
樹孝路１０７號之１５八樓 8F/13F › 2013-04-15
9.4萬/坪 總價 283 萬
樹孝路107號之2十一樓 11F/13F › 2013-04-13
8.6萬/坪 總價 180 萬
樹孝路１０７號之２十樓 10F/13F › 2013-03-29
9.3萬/坪 總價 195 萬
樹孝路１０７號之３二樓 2F/13F › 2013-03-18
5.8萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
樹孝路１０７號之１０十一樓 11F/13F › 2013-03-17
7.2萬/坪 總價 185 萬
樹孝路107號之13十二樓 12F/13F › 2013-02-08
10.0萬/坪 總價 238 萬
樹孝路107號之16七樓 7F/13F › 2013-02-06
6.8萬/坪 總價 155 萬
樹孝路１０７號之１６二樓 2F/13F › 2012-12-14
7.9萬/坪 總價 246 萬（扣車位 246 萬）
樹孝路１０７號之１３十樓 10F/13F › 2012-09-21
6.9萬/坪 總價 150 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.4%。
13 樓 +10% 5 筆
12 樓 +34% 10 筆
11 樓 -14% 13 筆
10 樓 +39% 12 筆
9 樓 -8% 13 筆
8 樓 -5% 15 筆
7 樓 -19% 12 筆
6 樓 +13% 14 筆
5 樓 -9% 21 筆
4 樓 +3% 24 筆
3 樓 -1% 8 筆
2 樓 -1% 24 筆
全棟中位 14.8 萬/坪（2–13 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
22,356–33,160元
房貸 11,239 元 ＋ 稅費雜支攤月 11,117–21,921 元
房貸月付11,239元/月
每年稅費雜支133,399–263,054元/年
地價稅75元/年
房屋稅（估）5,545元/年
以本址成交總價中位 370 萬、建物 39.1 坪、土地持分 2.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 11,239 元/月 | 貸 296 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 75 元/年 | 申報地價 37,252 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 5,545 元/年 | 房屋現值估 462,091 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 35%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,346–4,692 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,877–5,630 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 97,750–195,500 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 11,840 元/年 | 自備 74 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 793 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 31,006 元／月。 買下來每月總持有 22,356–33,160 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 23,342–34,147 元）。
臺中市太平區樹孝路107號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市太平區樹孝路107號的實際條件估算，39 坪，屋齡約 28 年，中部工資，本址成交中位 14.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
39 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
304–566萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 10–15 週
只做輕裝修176–351 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢674–936 萬 以本址成交中位 370 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 39 坪、304–566 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
793元/坪/月
樹孝路租金中位
529元/坪/月
太平區租金中位
572元/坪/月
推估年投報
6.4%
買租比約 16 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-26 住宅大樓 20.89坪 2房 14,000 元/月671 元/坪
2026-08-26 住宅大樓 20.89坪 2房 14,000 元/月671 元/坪
2026-08-04 住宅大樓 19.44坪 2房 15,400 元/月793 元/坪
2026-08-04 住宅大樓 19.44坪 2房 15,400 元/月793 元/坪
2026-08-04 住宅大樓 19.44坪 2房 15,400 元/月793 元/坪
2026-06-02 住宅大樓 22.69坪 2房 17,000 元/月750 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 62 次同戶轉手
同戶轉手
62 次
賺 / 賠
55 / 7
最多賺
411 萬
平均年化
10.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 9 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
4F · 26 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -4.1%
買進2023-02-05630 萬
賣出2026-06-27636 萬
持有3.4 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
7F · 30 坪 估賺 +411 萬 報酬率 161.2%
買進2014-07-04255 萬
賣出2026-04-28768 萬
持有11.8 年年化 13.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +513 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 62 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +411 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
12F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-06388 萬
賣出2025-12-09480 萬
持有6.2 年
2025-11
10F · 26 坪 估賺 +59 萬 報酬率 11.1%
買進2025-02-15530 萬
賣出2025-11-06680 萬
持有0.7 年年化 15.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
6F · 25 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-06-05330 萬
賣出2025-03-22600 萬
持有7.8 年
2025-02
6F · 26 坪 估賺 +310 萬 報酬率 105.1%
買進2018-03-29295 萬
賣出2025-02-07770 萬
持有6.9 年年化 15.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +475 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 6.9 年 · 20%）
- − 78 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +310 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
8F · 26 坪 估賺 +111 萬 報酬率 20.6%
買進2021-11-12538 萬
賣出2024-09-01762 萬
持有2.8 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +224 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
2F · 24 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -1.6%
買進2021-11-13500 萬
賣出2024-08-04520 萬
持有2.7 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
5F · 24 坪 估賺 +88 萬 報酬率 13.8%
買進2023-06-28638 萬
賣出2024-07-09850 萬
持有1 年年化 13.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 72 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
10F · 21 坪 估賺 +220 萬 報酬率 62.9%
買進2021-11-26350 萬
賣出2024-06-21750 萬
持有2.6 年年化 24.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +400 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 119 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +220 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
5F · 17 坪 估賺 +297 萬 報酬率 165%
買進2013-08-16180 萬
賣出2024-01-19550 萬
持有10.4 年年化 15.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +297 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
9F · 26 坪 估賺 +22 萬 報酬率 3.4%
買進2023-02-12650 萬
賣出2023-12-08730 萬
持有0.8 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
12F · 19 坪 估賺 +38 萬 報酬率 7.8%
買進2022-05-06490 萬
賣出2023-10-10596 萬
持有1.4 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
5F · 24 坪 估賺 +268 萬 報酬率 89.3%
買進2015-06-18300 萬
賣出2023-06-28638 萬
持有8 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +338 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +268 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
8F · 24 坪 估賺 +222 萬 報酬率 74%
買進2013-12-11300 萬
賣出2023-03-12588 萬
持有9.2 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +288 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +222 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
9F · 26 坪 估賺 +191 萬 報酬率 54.6%
買進2017-03-10350 萬
賣出2023-02-12650 萬
持有5.9 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +191 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 26 坪 估賺 +24 萬 報酬率 4.4%
買進2022-06-20550 萬
賣出2023-02-05630 萬
持有0.6 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
2F · 34 坪 估賺 +29 萬 報酬率 4.7%
買進2021-09-28620 萬
賣出2022-12-04715 萬
持有1.2 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
12F · 19 坪 估賺 +79 萬 報酬率 21.4%
買進2022-03-30370 萬
賣出2022-09-08550 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 26 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1%
買進2021-07-27525 萬
賣出2022-06-20550 萬
持有0.9 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
9F · 19 坪 估賺 +10 萬 報酬率 2.7%
買進2022-01-10370 萬
賣出2022-02-17410 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
10F · 21 坪 估賺 +210 萬 報酬率 107.7%
買進2013-03-29195 萬
賣出2022-02-09460 萬
持有8.9 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +210 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
7F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-04-1664.4 萬
賣出2022-01-12244 萬
持有3.7 年
2021-12
6F · 24 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1.8%
買進2021-08-07450 萬
賣出2021-12-28490 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
2F · 24 坪 估賺 +99 萬 報酬率 31.9%
買進2018-11-21310 萬
賣出2021-11-13500 萬
持有3 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
8F · 26 坪 估賺 +90 萬 報酬率 25%
買進2018-12-02360 萬
賣出2021-11-12538 萬
持有2.9 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +178 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 34 坪 估賺 +104 萬 報酬率 25.2%
買進2017-04-22412 萬
賣出2021-09-28620 萬
持有4.4 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +208 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 26 坪 估賺 +20 萬 報酬率 4%
買進2020-10-21500 萬
賣出2021-09-28570 萬
持有0.9 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
7F · 26 坪 估賺 +49 萬 報酬率 10.9%
買進2020-12-29450 萬
賣出2021-08-16575 萬
持有0.6 年年化 18.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
6F · 24 坪 估賺 +95 萬 報酬率 29.7%
買進2015-01-20320 萬
賣出2021-08-07450 萬
持有6.5 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
4F · 26 坪 估賺 +46 萬 報酬率 11.2%
買進2021-03-24410 萬
賣出2021-07-27525 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
5F · 26 坪 估賺 +45 萬 報酬率 12%
買進2020-01-19375 萬
賣出2021-06-13485 萬
持有1.4 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
11F · 21 坪 估賺 +51 萬 報酬率 14.2%
買進2021-02-23358 萬
賣出2021-05-09478 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
11F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-02-26350 萬
賣出2021-05-09455 萬
持有3.2 年
2021-03
4F · 26 坪 估賺 +54 萬 報酬率 14.7%
買進2019-01-23367 萬
賣出2021-03-07480 萬
持有2.1 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
5F · 21 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.9%
買進2020-06-18366 萬
賣出2020-12-17400 萬
持有0.5 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
2F · 26 坪 估賺 +33 萬 報酬率 7.9%
買進2017-07-02418 萬
賣出2020-10-21500 萬
持有3.3 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
12F · 31 坪 估賺 +178 萬 報酬率 55.6%
買進2013-09-11320 萬
賣出2020-09-28550 萬
持有7 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
9F · 31 坪 估賺 +73 萬 報酬率 17.4%
買進2018-01-01420 萬
賣出2020-08-09572 萬
持有2.6 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
11F · 31 坪 估賺 +47 萬 報酬率 12.1%
買進2016-05-17390 萬
賣出2020-05-21495 萬
持有4 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
4F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-11-15380 萬
賣出2020-03-16430 萬
持有2.3 年
2019-12
8F · 26 坪 估賺 +26 萬 報酬率 8.1%
買進2018-10-06320 萬
賣出2019-12-30390 萬
持有1.2 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
12F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-02-08238 萬
賣出2019-10-06388 萬
持有6.7 年
2019-06
3F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-01330 萬
賣出2019-06-23350 萬
持有2 年
2019-06
2F · 48 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.8%
買進2016-08-06650 萬
賣出2019-06-03708 萬
持有2.8 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
2F · 24 坪 估賺 +10 萬 報酬率 3.5%
買進2013-11-05283 萬
賣出2018-11-21310 萬
持有5 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
8F · 26 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.7%
買進2014-11-07305 萬
賣出2018-10-06320 萬
持有3.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
13F · 17 坪 估賺 +8 萬 報酬率 2.9%
買進2017-01-11280 萬
賣出2018-09-22310 萬
持有1.7 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
11F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-06-07205 萬
賣出2018-02-26350 萬
持有3.7 年
2018-01
4F · 31 坪 估賺 +117 萬 報酬率 37.3%
買進2014-08-21313.6 萬
賣出2018-01-09465 萬
持有3.4 年年化 11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +151 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
2F · 24 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.3%
買進2017-06-22220 萬
賣出2017-09-22242 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
5F · 31 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -19%
買進2016-01-13399 萬
賣出2017-07-22340 萬
持有1.5 年年化 -12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
6F · 25 坪 估賺 +105 萬 報酬率 52.5%
買進2013-11-07200 萬
賣出2017-06-05330 萬
持有3.6 年年化 14.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
8F · 24 坪 估賺 +6 萬 報酬率 1.8%
買進2016-08-26330 萬
賣出2017-04-25360 萬
持有0.7 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
2F · 34 坪 估賺 +56 萬 報酬率 17%
買進2013-04-18330 萬
賣出2017-04-22412 萬
持有4 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
9F · 26 坪 估賺 +10 萬 報酬率 3.1%
買進2014-11-10320 萬
賣出2017-03-10350 萬
持有2.3 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
13F · 17 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -5%
買進2015-12-10280 萬
賣出2017-01-11280 萬
持有1.1 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
5F · 24 坪 估賺 +8 萬 報酬率 3.1%
買進2016-06-13260 萬
賣出2016-12-21290 萬
持有0.5 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
8F · 24 坪 估賺 +27 萬 報酬率 10.3%
買進2016-01-18262 萬
賣出2016-08-26330 萬
持有0.6 年年化 17.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
2F · 48 坪 估賺 +312 萬 報酬率 111.4%
買進2013-03-18280 萬
賣出2016-08-06650 萬
持有3.4 年年化 32.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +312 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
11F · 24 坪 估賺 +16 萬 報酬率 6.5%
買進2014-07-15245 萬
賣出2016-04-12276 萬
持有1.7 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
5F · 31 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.5%
買進2015-11-30380 萬
賣出2016-01-13399 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
5F · 31 坪 估賺 +19 萬 報酬率 5.6%
買進2014-12-21340 萬
賣出2015-11-30380 萬
持有0.9 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
9F · 31 坪 估賺 +45 萬 報酬率 13.5%
買進2015-03-16333 萬
賣出2015-08-13400 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
7F · 24 坪 估賺 +58 萬 報酬率 20.4%
買進2015-01-26285 萬
賣出2015-03-30365 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
7F · 36 坪 估賺 +163 萬 報酬率 44.1%
買進2014-05-09370 萬
賣出2014-12-16570 萬
持有0.6 年年化 73.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +163 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
11F · 26 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-17185 萬
賣出2014-12-04300 萬
持有1.7 年
2014-11
9F · 26 坪 估賺 +56 萬 報酬率 22.9%
買進2014-01-07245 萬
賣出2014-11-10320 萬
持有0.8 年年化 28.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
4F · 24 坪 估賺 +45 萬 報酬率 22.5%
買進2013-07-10200 萬
賣出2014-04-04260 萬
持有0.7 年年化 32.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
10F · 22 坪 估賺 +101 萬 報酬率 67.3%
買進2012-09-21150 萬
賣出2013-10-29270 萬
持有1.1 年年化 61.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
7F · 23 坪 估賺 +38 萬 報酬率 24.5%
買進2013-02-06155 萬
賣出2013-04-22205 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺中市太平區樹孝路107號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市太平區樹孝路107號自己的逐年成交單價，本址坪數約 26 坪，本址累計 167 筆成交，中位 14.9 萬/坪，最近一筆 2026-06-27。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +219%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市太平區樹孝路107號的 26 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市太平區樹孝路107號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號太平區樹孝段 1704-0000 地號
公告土地現值48,686 元/㎡
總樓層13 層
屋齡35 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
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- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市太平區樹孝路107號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡35 年
總樓層13 層
建物坪數15.5–62.7 坪
格局3房2廳1衛
公設比（估）9.1 %
主建物實坪18.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.7 坪
地段地號太平區樹孝段 1704-0000 地號
公告土地現值（115年）48,686 元/㎡
換算每坪地價16.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 183 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 太平區全區低 27%，相對親民
- 比同路段（樹孝路）低 25%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 55／賠 7）
- 本址成交活絡（183 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.4%）
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -12.5%
周邊環境
周邊生活機能78 分
✕車站精武2.0 公里
✓超商全家便利商店12 公尺・2 處
✓超市美廉社119 公尺・2 處
✓學校新高國小357 公尺・2 處
✓醫院賢德醫院樹孝院區162 公尺・2 處
✓診所樹孝仁安診所172 公尺・5 處
✓公園立德公園363 公尺・2 處
✓銀行台新國際商業銀行546 公尺
✓停車場新平立體停車場382 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站386 公尺・2 處
✓運動中心綜合大樓體育館475 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站太平站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.4 公里
✓墓地北屯區第28公墓3.3 公里
✓市場宜欣市場839 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
樹孝路93號約 56 公尺
10:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
樹孝路200號約 76 公尺
09:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
樹孝路115巷12弄1號約 77 公尺
10:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 28 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市太平區樹孝路107號方圓 800 公尺內共 111 處：生活機能（綠）111 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店12 公尺
- 公車站新平國小113 公尺
- 公車站新平國小116 公尺
- 超市美廉社119 公尺
- 超商7-Eleven127 公尺
- 公車站新城里福德祠152 公尺
- 醫院賢德醫院樹孝院區162 公尺
- 診所樹孝仁安診所172 公尺
- 診所聖光眼科診所179 公尺
- 診所馥康復健科診所179 公尺
- 診所朱志方皮膚科診所204 公尺
- 超商全家便利商店215 公尺
- 共享單車YouBike2.0_環中東樹孝路273巷口237 公尺
- 公車站新城里福德祠240 公尺
臺中市太平區樹孝路107號 所在的太平區治安概況
毒品165件
住宅竊盜22件
機車竊盜21件
汽車竊盜2件
太平區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
0AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 27 分 · 距 2005 公尺
太原站步行 29 分 · 2198m四維國小站步行 43 分 · 3221m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市太平區樹孝路107號 與周邊行情比較
臺中市太平區樹孝路107號中位單價 14.9 萬/坪，樹孝路 20 萬/坪，太平區 20.5 萬/坪，本址樣本 167 筆。
本址單價比 太平區全區 低 27% ,比 樹孝路低 25% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 172 公尺
生活機能
超商全家便利商店 12 公尺
超市美廉社 119 公尺
醫院賢德醫院樹孝院區 162 公尺
診所樹孝仁安診所 172 公尺
0m86m172m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市太平區樹孝路107號日照與採光分析
依臺中市太平區樹孝路107號座標（北緯 24.1523°、東經 120.7173°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市太平區樹孝路107號經緯度（北緯 24.1523°、東經 120.7173°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市太平區樹孝路107號 通勤車程
以臺中市太平區樹孝路107號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 15 分鐘、9.1 公里。
15 分台中 七期9.1 km
77 分新竹科學園區89.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情太平區近 3 年
各屋型中位· 太平區近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.9 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 太平區近 3 年
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AI 綜合臺中市太平區樹孝路107號的 167 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市太平區樹孝路107號 常見問題
臺中市太平區樹孝路107號最近成交多少？
臺中市太平區樹孝路107號實價登錄共 183 筆，權狀中位 14.9 萬/坪，常見 9–29 萬/坪，最新成交 2026-06-27。
臺中市太平區樹孝路107號比 太平區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 太平區全區約 27%，低於樹孝路約 25%。
臺中市太平區樹孝路107號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市太平區樹孝路107號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 793 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 6.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市太平區樹孝路107號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市太平區樹孝路107號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 78/100，最近超商「全家便利商店」 12 公尺、最近超市「美廉社」 119 公尺、最近醫院「賢德醫院樹孝院區」 162 公尺、最近診所「樹孝仁安診所」 172 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-27 · 總價 636 萬 · 單價 24.7 萬/坪
附近門牌行情
臺中市太平區樹孝路274巷59號 1 筆・均 14.4 萬/坪・2013-04 臺中市太平區樹孝路508號 1 筆・均 47.4 萬/坪・2012-08 臺中市太平區樹孝路274巷8弄36號 1 筆・均 40 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路317號 10 筆・均 21.4 萬/坪・2025-06 臺中市太平區樹孝路41巷8弄12號 1 筆・均 26.4 萬/坪・2025-01 臺中市太平區樹孝路522號 48 筆・均 16.3 萬/坪・2024-07 臺中市太平區樹孝路67巷2弄11號 4 筆・均 16 萬/坪・2024-02 臺中市太平區樹孝路321巷13號 7 筆・均 17 萬/坪・2023-06 臺中市太平區樹孝路337巷20號 1 筆・均 39.9 萬/坪・2022-10 臺中市太平區樹孝路67巷2弄10號 7 筆・均 14.5 萬/坪・2021-09 臺中市太平區樹孝路321巷2號 1 筆・均 15.8 萬/坪・2020-10 臺中市太平區樹孝路487號 1 筆・均 23 萬/坪・2019-10 臺中市太平區樹孝路273巷8號 1 筆・均 26.2 萬/坪・2018-10 臺中市太平區樹孝路57巷5號 1 筆・均 11.4 萬/坪・2017-04 臺中市太平區樹孝路274巷61弄22號 1 筆・均 17.2 萬/坪・2015-08 臺中市太平區樹孝路115巷5弄25號 2 筆・均 11.6 萬/坪・2014-07
要出價之前，先看這一戶的產權 太平區樹孝段 1704-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →裝潢老屋翻新重點？管線、結構、防水一次到位買中古老屋最該花錢的，是看不見的裡子。本文帶你掌握水電管線重拉、防水層重做、必要結構補強與壁癌處…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…看屋房屋座向採光怎麼挑?坐北朝南、西曬與通風一次懂買房常聽到「坐北朝南最好」，但座向到底怎麼看?西曬真的不能買嗎?這篇從台灣氣候出發，帶你搞懂座向…