已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
臺中市太平區太平十八街29號
臺中市太平區 · 臺灣臺中地方法院 (果股)股 · 案號 114司執字第209043號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 780 萬 單價約 22.29 萬/坪
實價雷達評估審慎評估低於市值約 48 萬
法拍價略低於市場約 5.8%，價差有限，扣除整理、稅費與風險後利潤空間不大，建議審慎。
以同址實價登錄中位 23.67 萬/坪 × 35 坪估市值約 828 萬，法拍拍定 780 萬，價差約 48 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-08-06
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 35 坪
- 土地持分
- 16 坪
- 公告照片
- 2 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 283-8
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能63 分
✕車站精武3.7 公里
✓超商OK超商358 公尺
✓超市美廉社452 公尺
✓學校中平國中81 公尺・2 處
✓醫院太平澄清醫院633 公尺・2 處
✕診所宜欣診所2.0 公里
✓公園平安廣場232 公尺・3 處
✓銀行台中第一銀行617 公尺
✓停車場平安廣場停車場252 公尺・2 處
✓充電站（未命名）270 公尺
✓運動中心太平區游泳池337 公尺・3 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區永隆段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所建平變電所(D/S)939 公尺
✓加油站太平站 加油站963 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地太平區第二公墓1.4 公里
✓市場長億觀光夜市401 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍928萬第2拍742萬—780萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。