臺中市太平區太興路20號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 148 筆 · House ID TW-TC-69802361 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
19 萬/坪
中位 17.5・142 筆（排除特殊交易）
這附近（太興路）均價
19 萬/坪
中位 17.2・467 筆 ›
太平區均價
22.5 萬/坪
中位 20.5・36,470 筆 ›
本址成交中位
700 萬
17.5 萬/坪
最近一筆 2026-06-29・1,388 萬
單價走勢中位 17.6 萬/坪
20122026
148 筆成交 40.9 坪 5 年 +48%
我們的估算推算值
787 萬
45 坪
合理區間692–881 萬
692881
估算 787
本址中位 700
依本棟成交中位142 筆 比本址中位高 12%
同坪數在附近
923 萬
20.5 萬/坪 × 45 坪
本址 17.5
太平區 20.5
本址低 15% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 811～850萬 市值估算 787 萬・買方市場
建議開價811–850 萬
成交帶 692–881 萬 估算 787 萬
預期成交帶692～881 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 12 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
87/100
房屋 DNA
臺中市太平區太興路20號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
太原 564m
生活77
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和78
低於太平區中位 15%
出租收益96
推估年投報 4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 5 筆成交，單價中位每坪 31.1 萬元，較前一年同期下跌 6.3%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 12 年。放到太平區整體（中位 20.5 萬/坪）來看，本址低 15% 上下，屬區內較平價的選擇。太興路路段中位 17.2 萬/坪（467 筆），本址高約 2%。參考太平區近五年平均年變化 +1.4%，明年此時中位可能落在 17.7 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 148 次，每坪單價從 14.27 萬變成 30.88 萬，上漲約 116%。
成交2012-10-12住宅大樓 6F成交 658 萬（14.27 萬/坪）
成交2012-10-12住宅大樓 9F成交 729 萬（14.76 萬/坪）
⋯ 中間還有 143 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2024-12-13出租成交 月租 19,000 元（588 元/坪）
成交2025-06-08住宅大樓 7F成交 1,070 萬（33.21 萬/坪）
出租2025-11-05出租成交 月租 23,800 元（724 元/坪）
成交2026-01-17住宅大樓 11F成交 1,300 萬（29.86 萬/坪）
成交2026-01-29住宅大樓 9F成交 1,250 萬（34.68 萬/坪）
成交2026-02-14住宅大樓 15F成交 1,400 萬（31.07 萬/坪）
成交2026-03-15住宅大樓 8F成交 1,460 萬（30.39 萬/坪）
成交2026-04-03住宅大樓 12F成交 1,638 萬（32.36 萬/坪）
成交2026-06-29住宅大樓 11F成交 1,388 萬（30.88 萬/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 23,800 元（724 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 148 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 17.5 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 84 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-17483m 7F/14F臺中市太平區新興路156號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2026-07-1222m 8F/15F臺中市太平區太興路18號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,317 萬 2026-06-3085m 13F/15F臺中市太平區太興路10號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,400 萬 2026-06-26267m 9F/14F臺中市太平區新興二街130號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 1,170 萬 2026-06-23297m 4F/14F臺中市太平區新興二街132號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 1,300 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑125%太平區全區↑58%
本址太平區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 18 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市太平區太興路20號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市太平區太興路20號（北緯 24.1627°、東經 120.7053°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（148 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
太興路２０號十一樓之６ 11F/15F › 2026-06-29
30.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
太興路２０號十二樓之２ 12F/15F › 2026-04-03
32.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
太興路２０號八樓之７ 8F/15F › 2026-03-15
30.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
太興路２０號十五樓之６ 15F/15F › 2026-02-14
31.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
太興路２０號九樓之５ 9F/15F › 2026-01-29
34.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
太興路２０號十一樓之７ 11F/15F › 2026-01-17
29.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
太興路２０號七樓之１ 7F/15F › 2025-06-08
33.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
太興路２０號十三樓之５ 13F/15F › 2024-10-29
39.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +352 萬
太興路２０號十五樓之２ 15F/15F › 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
太興路２０號十樓之３ 10F/15F › 2024-07-04
36.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +528 萬
太興路２０號三樓之１ 3F/15F › 2024-06-10
37.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +353 萬
太興路２０號十樓之２ 10F/15F › 2024-05-04
34.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +648 萬
太興路２０號十三樓之３ 13F/15F › 2024-02-19
35.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
太興路２０號十三樓之１ 13F/15F › 2023-10-09
29.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
太興路２０號五樓之５ 5F/15F › 2023-06-09
34.2萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
太興路２０號十四樓之５ 14F/15F › 2023-03-23
35.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
太興路２０號四樓之５ 4F/15F › 2022-06-02
33.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
太興路２０號十一樓之７ 11F/15F › 2021-10-02
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +287 萬（+23%）
太興路２０號四樓之７ 4F/15F › 2020-08-10
20.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +391 萬（+43%）
太興路２０號十二樓之５ 12F/15F › 2020-06-30
22.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +302 萬（+43%）
太興路２０號二樓之６ 2F/15F › 2018-08-08
17.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +458 萬（+58%）
太興路２０號十四樓之１ 14F/15F › 2017-10-28
20.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
太興路２０號十一樓之７ 11F/15F › 2017-10-21
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
太興路２０號十樓之７ 10F/15F › 2017-06-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
太興路２０號十五樓之５ 15F/15F › 2017-05-10
20.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
太興路20號七樓之7 7F/15F › 2017-04-05
18.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
太興路２０號六樓之２ 6F/15F › 2017-03-08
18.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
太興路２０號十五樓之７ 15F/15F › 2017-02-28
18.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
太興路２０號十二樓之１ 12F/15F › 2017-02-16
19.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
太興路２０號九樓之３ 9F/15F › 2016-09-15
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
太興路２０號十二樓之５ 12F/15F › 2016-09-09
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
新興里太興路２０號十三樓之７ 13F/15F › 2016-06-12
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
太興路２０號十五樓之１ 15F/15F › 2016-02-22
18.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
太興路20號11樓之3 11F/15F › 2015-08-09
19.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
太興路20號4樓之5 4F/15F › 2015-06-27
20.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
太興路20號八樓之2 8F/15F › 2015-06-01
18.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
太興路２０號十二樓之７ 12F/15F › 2015-03-30
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
太興路20號十四樓之5 14F/15F › 2014-12-17
21.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
太興路２０號十樓之５ 10F/15F › 2014-12-06
19.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
太興路２０號八樓之７ 8F/15F › 2014-12-06
19.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
太興路２０號十一樓之６ 11F/15F › 2014-11-20
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
太興路２０號十樓之２ 10F/15F › 2014-11-15
18.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
太興路２０號十三樓之７ 13F/15F › 2014-11-06
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
太興路２０號五樓之６ 5F/15F › 2014-11-06
18.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
太興路２０號四樓之６ 4F/15F › 2014-11-04
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
太興路２０號六樓之６ 6F/15F › 2014-10-11
18.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
太興路２０號六樓之３ 6F/15F › 2014-09-28
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
太興路２０號２樓之２ 2F/15F › 2014-09-03
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 795 萬）
太興路２０號２樓之３ 2F/15F › 2014-08-26
17.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 718 萬）
太興路２０號１１樓之１ 11F/15F › 2014-08-08
15.0萬/坪 總價 458 萬（扣車位 430 萬）
太興路２０號２樓之６ 2F/15F › 2014-04-28
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 712 萬）
太興路２０號９樓之６ 9F/15F › 2013-12-30
17.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
太興路２０號８樓之７ 8F/15F › 2013-12-23
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
太興路２０號７樓之６ 7F/15F › 2013-12-14
17.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 738 萬）
太興路２０號１５樓之７ 15F/15F › 2013-11-04
17.7萬/坪 總價 739 萬（扣車位 707 萬）
太興路２０號１３樓之２ 13F/15F › 2013-10-05
18.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 805 萬）
太興路２０號１４樓之６ 14F/15F › 2013-08-02
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 708 萬）
太興路２０號１３樓之６ 13F/15F › 2013-07-04
17.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 728 萬）
太興路２０號１０樓之５ 10F/15F › 2013-06-26
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 475 萬）
太興路２０號２樓之７ 2F/15F › 2013-06-14
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 652 萬）
太興路２０號３樓之３ 3F/15F › 2013-05-28
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 648 萬）
太興路２０號８樓之２ 8F/15F › 2013-05-01
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
太興路２０號３樓之６ 3F/15F › 2013-04-27
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 658 萬）
太興路２０號１４樓之２ 14F/15F › 2013-04-15
17.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 748 萬）
太興路２０號１４樓之７ 14F/15F › 2013-04-12
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 668 萬）
太興路２０號１１樓之６ 11F/15F › 2013-04-10
16.4萬/坪 總價 708 萬（扣車位 680 萬）
太興路２０號３樓之７ 3F/15F › 2013-04-10
15.5萬/坪 總價 653 萬（扣車位 621 萬）
太興路２０號３樓之２ 3F/15F › 2013-04-06
16.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 693 萬）
太興路２０號２樓之５ 2F/15F › 2013-04-06
13.9萬/坪 總價 390 萬
太興路２０號１２樓之６ 12F/15F › 2013-04-06
16.4萬/坪 總價 712 萬（扣車位 680 萬）
太興路２０號１１樓之７ 11F/15F › 2013-03-31
16.5萬/坪 總價 691 萬（扣車位 661 萬）
太興路２０號５樓之７ 5F/15F › 2013-03-26
15.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 633 萬）
太興路２０號４樓之２ 4F/15F › 2013-03-23
15.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 662 萬）
太興路２０號１５樓之３ 15F/15F › 2013-03-23
17.6萬/坪 總價 744 萬（扣車位 712 萬）
太興路２０號１５樓之２ 15F/15F › 2013-03-23
17.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 737 萬）
太興路２０號１４樓之３ 14F/15F › 2013-03-16
17.5萬/坪 總價 756 萬（扣車位 708 萬）
太興路２０號１０樓之７ 10F/15F › 2013-03-07
16.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 649 萬）
太興路２０號４樓之７ 4F/15F › 2013-03-02
14.9萬/坪 總價 629 萬（扣車位 597 萬）
太興路２０號１３樓之３ 13F/15F › 2013-03-01
17.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 692 萬）
太興路２０號１１樓之３ 11F/15F › 2013-02-28
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 648 萬）
太興路２０號５樓之２ 5F/15F › 2013-02-24
15.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 652 萬）
太興路２０號４樓之３ 4F/15F › 2013-02-19
15.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 613 萬）
太興路２０號７樓之７ 7F/15F › 2013-02-03
15.2萬/坪 總價 637 萬（扣車位 609 萬）
太興路２０號９樓之５ 9F/15F › 2013-01-29
15.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 430 萬）
太興路２０號４樓之６ 4F/15F › 2013-01-21
14.2萬/坪 總價 623 萬（扣車位 588 萬）
太興路２０號５樓之６ 5F/15F › 2013-01-21
14.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 615 萬）
太興路２０號１５樓之１ 15F/15F › 2013-01-19
15.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 450 萬）
太興路２０號１５樓之５ 15F/15F › 2013-01-19
15.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 440 萬）
太興路２０號８樓之５ 8F/15F › 2013-01-17
14.8萬/坪 總價 415 萬
太興路２０號１２樓之３ 12F/15F › 2013-01-08
16.2萬/坪 總價 687 萬（扣車位 655 萬）
太興路２０號９樓之３ 9F/15F › 2013-01-01
15.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 632 萬）
太興路２０號１３樓之１ 13F/15F › 2013-01-01
15.3萬/坪 總價 466 萬（扣車位 438 萬）
太興路２０號６樓之６ 6F/15F › 2012-12-18
14.4萬/坪 總價 627 萬（扣車位 597 萬）
太興路２０號５樓之３ 5F/15F › 2012-12-15
15.2萬/坪 總價 662 萬（扣車位 614 萬）
太興路２０號１１樓之２ 11F/15F › 2012-11-29
15.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 640 萬）
太興路２０號１２樓之２ 12F/15F › 2012-11-29
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
太興路２０號８樓之３ 8F/15F › 2012-11-21
15.4萬/坪 總價 657 萬（扣車位 622 萬）
太興路２０號３樓之５ 3F/15F › 2012-11-20
13.8萬/坪 總價 419 萬（扣車位 387 萬）
太興路２０號１３樓之７ 13F/15F › 2012-11-20
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 605 萬）
太興路２０號１２樓之７ 12F/15F › 2012-11-20
14.8萬/坪 總價 629 萬（扣車位 594 萬）
太興路２０號９樓之７ 9F/15F › 2012-11-10
14.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 580 萬）
太興路２０號２樓之１ 2F/15F › 2012-11-04
13.5萬/坪 總價 423 萬（扣車位 388 萬）
太興路２０號４樓之５ 4F/15F › 2012-11-04
13.2萬/坪 總價 399 萬（扣車位 371 萬）
太興路２０號１３樓之５ 13F/15F › 2012-11-01
15.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 420 萬）
太興路２０號６樓之１ 6F/15F › 2012-10-31
12.9萬/坪 總價 406 萬（扣車位 371 萬）
太興路２０號１４樓之５ 14F/15F › 2012-10-28
14.7萬/坪 總價 441 萬（扣車位 413 萬）
太興路20號9樓之1 9F/15F › 2012-10-28
14.3萬/坪 總價 438 萬（扣車位 410 萬）
太興路２０號１０樓之６ 10F/15F › 2012-10-27
14.4萬/坪 總價 627 萬（扣車位 597 萬）
太興路２０號８樓之６ 8F/15F › 2012-10-26
13.3萬/坪 總價 641 萬（扣車位 551 萬）
太興路２０號１２樓之５ 12F/15F › 2012-10-25
14.4萬/坪 總價 434 萬（扣車位 404 萬）
太興路２０號６樓之７ 6F/15F › 2012-10-25
14.1萬/坪 總價 656 萬（扣車位 566 萬）
太興路２０號１０樓之２ 10F/15F › 2012-10-24
14.8萬/坪 總價 719 萬（扣車位 629 萬）
太興路２０號１０樓之３ 10F/15F › 2012-10-24
14.7萬/坪 總價 684 萬（扣車位 594 萬）
太興路２０號６樓之５ 6F/15F › 2012-10-23
13.7萬/坪 總價 385 萬
太興路２０號７樓之５ 7F/15F › 2012-10-23
13.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 390 萬）
太興路２０號１１樓之５ 11F/15F › 2012-10-23
14.4萬/坪 總價 434 萬（扣車位 404 萬）
太興路２０號３樓之１ 3F/15F › 2012-10-23
13.5萬/坪 總價 438 萬（扣車位 388 萬）
太興路２０號６樓之２ 6F/15F › 2012-10-22
14.2萬/坪 總價 653 萬（扣車位 603 萬）
太興路２０號１０樓之１ 10F/15F › 2012-10-20
13.7萬/坪 總價 424 萬（扣車位 394 萬）
太興路２０號７樓之２ 7F/15F › 2012-10-19
14.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 621 萬）
太興路２０號１４樓之１ 14F/15F › 2012-10-18
14.8萬/坪 總價 474 萬（扣車位 426 萬）
太興路２０號４樓之１ 4F/15F › 2012-10-17
12.8萬/坪 總價 423 萬（扣車位 368 萬）
太興路２０號８樓之１ 8F/15F › 2012-10-17
13.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 388 萬）
太興路２０號１２樓之１ 12F/15F › 2012-10-17
14.0萬/坪 總價 452 萬（扣車位 402 萬）
太興路２０號７樓之３ 7F/15F › 2012-10-17
14.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 586 萬）
太興路２０號７樓之１ 7F/15F › 2012-10-17
13.5萬/坪 總價 418 萬（扣車位 388 萬）
太興路２０號５樓之１ 5F/15F › 2012-10-17
13.3萬/坪 總價 432 萬（扣車位 382 萬）
太興路２０號５樓之５ 5F/15F › 2012-10-15
13.2萬/坪 總價 405 萬（扣車位 370 萬）
太興路２０號９樓之２ 9F/15F › 2012-10-12
14.8萬/坪 總價 729 萬（扣車位 629 萬）
太興路２０號６樓之３ 6F/15F › 2012-10-12
14.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 578 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.4%。
15 樓 +6% 10 筆
14 樓 0% 9 筆
13 樓 +11% 13 筆
12 樓 -6% 11 筆
11 樓 +9% 12 筆
10 樓 +5% 13 筆
9 樓 -11% 8 筆
8 樓 -7% 9 筆
7 樓 +2% 10 筆
6 樓 -18% 10 筆
5 樓 -13% 8 筆
4 樓 -11% 11 筆
3 樓 -7% 10 筆
2 樓 +1% 8 筆
全棟中位 17.5 萬/坪（2–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
26,418–31,420元
房貸 21,597 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,821–9,823 元
房貸月付21,597元/月
每年稅費雜支57,846–117,879元/年
地價稅30元/年
房屋稅（估）7,603元/年
以本址成交總價中位 711 萬、建物 39.6 坪、土地持分 3.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 21,597 元/月 | 貸 569 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 30 元/年 | 申報地價 15,233 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 7,603 元/年 | 房屋現值估 633,600 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 12%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,376–4,752 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,901–5,702 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 19,800–47,520 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 22,752 元/年 | 自備 142 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 588 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 23,285 元／月。 買下來每月總持有 26,418–31,420 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 28,314–33,316 元）。
臺中市太平區太興路20號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市太平區太興路20號的實際條件估算，40 坪，屋齡約 5 年，中部工資，本址成交中位 17.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
40 坪・中古屋・標準裝修
252–460萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修120–240 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢963–1,171 萬 以本址成交中位 711 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 40 坪、252–460 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
588元/坪/月
太興路租金中位
588元/坪/月
太平區租金中位
572元/坪/月
推估年投報
4%
買租比約 25 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 17.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-15 住宅大樓 32.22坪 2房 23,800 元/月724 元/坪
2025-11-05 住宅大樓 32.22坪 2房 23,800 元/月724 元/坪
2024-12-13 住宅大樓 32.22坪 2房 19,000 元/月588 元/坪
2023-07-14 住宅大樓 43.99坪 3房 25,500 元/月579 元/坪
2021-05-23 住宅大樓 52.01坪 2房 24,000 元/月463 元/坪
2020-11-16 住宅大樓 12.44坪 3房 26,273 元/月2112 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 18 次同戶轉手
同戶轉手
18 次
賺 / 賠
16 / 2
最多賺
648 萬
平均年化
6.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
11F · 45 坪 估賺 +394 萬 報酬率 45.8%
買進2014-11-20860 萬
賣出2026-06-291,388 萬
持有11.6 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +528 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +394 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
8F · 48 坪 估賺 +392 萬 報酬率 42.1%
買進2014-12-06931 萬
賣出2026-03-151,460 萬
持有11.3 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +529 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +392 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
15F · 45 坪 估賺 +171 萬 報酬率 17.1%
買進2024-10-141,000 萬
賣出2026-02-141,400 萬
持有1.3 年年化 13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +400 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 141 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
11F · 44 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-10-021,250 萬
賣出2026-01-171,300 萬
持有4.3 年
2024-10
13F · 32 坪 估賺 +352 萬 報酬率 52.1%
買進2018-04-01675 萬
賣出2024-10-291,230 萬
持有6.6 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +555 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 53 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 88 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +352 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
10F · 49 坪 估賺 +528 萬 報酬率 53.9%
買進2019-03-10980 萬
賣出2024-07-041,800 萬
持有5.3 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +820 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 68 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +528 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
3F · 32 坪 估賺 +353 萬 報酬率 54.6%
買進2018-04-08646 萬
賣出2024-06-101,200 萬
持有6.2 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +554 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +353 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
10F · 51 坪 估賺 +648 萬 報酬率 69.1%
買進2014-11-15938 萬
賣出2024-05-041,778 萬
持有9.5 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +840 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 101 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +648 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
13F · 32 坪 估賺 +121 萬 報酬率 17.3%
買進2020-08-19700 萬
賣出2023-10-09950 萬
持有3.1 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
14F · 32 坪 估賺 +338 萬 報酬率 50.1%
買進2014-12-17675 萬
賣出2023-03-231,120 萬
持有8.3 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +445 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +338 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 32 坪 估賺 +320 萬 報酬率 49.6%
買進2015-06-27645 萬
賣出2022-06-021,060 萬
持有6.9 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +415 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +320 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
11F · 44 坪 估賺 +212 萬 報酬率 25.5%
買進2017-10-21830 萬
賣出2021-10-021,250 萬
持有3.9 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 115 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
4F · 44 坪 估賺 +201 萬 報酬率 32%
買進2013-03-02629 萬
賣出2020-08-10905 萬
持有7.4 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +276 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +201 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
12F · 32 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.1%
買進2016-09-09650 萬
賣出2020-06-30700 萬
持有3.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
2F · 45 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.7%
買進2014-04-28740 萬
賣出2018-08-08790 萬
持有4.3 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
12F · 32 坪 估賺 +133 萬 報酬率 29.4%
買進2012-10-17452 萬
賣出2017-02-16630 萬
持有4.3 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +178 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
13F · 44 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.1%
買進2014-11-06850 萬
賣出2016-06-12870 萬
持有1.6 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
3F · 32 坪 估賺 +144 萬 報酬率 34.4%
買進2012-11-20419 萬
賣出2014-09-23603 萬
持有1.8 年年化 19.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +184 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +144 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
15F · 45 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.4%
買進2013-03-23785 萬
賣出2013-08-18800 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺中市太平區太興路20號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市太平區太興路20號自己的逐年成交單價，本址坪數約 45 坪，本址累計 142 筆成交，中位 17.5 萬/坪，最近一筆 2026-06-29。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +125%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市太平區太興路20號的 45 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市太平區太興路20號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號太平區新興段 0121-0000 地號
公告土地現值12,300 元/㎡
總樓層15 層
屋齡12 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市太平區太興路20號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡12 年
總樓層15 層
建物坪數28–51.1 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）38.1 %
主建物實坪23 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.6 坪
地段地號太平區新興段 0121-0000 地號
公告土地現值（115年）12,300 元/㎡
換算每坪地價4.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 148 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 鹿暉有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 睿恩健康管理顧問有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 120,000 元 |
| 匡一設計工作室 | 室內設計 | 獨資 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 單價比 太平區全區低 15%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 16／賠 2）
- 屋齡新（約 5 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（148 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.4%）
- 近車站（太原 約 564 公尺），通勤方便
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -6.7%
周邊環境
周邊生活機能77 分
✓車站太原564 公尺
✓超商全家便利商店50 公尺
✕超市美廉社1.0 公里
✓學校新光國小296 公尺
✓醫院茂盛醫院1.2 公里
✕診所王介山骨科外科診所1.2 公里
✓公園三甲公園473 公尺
✓銀行中國信託商業銀行944 公尺
✓停車場新光地區廣兼停一156 公尺
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.2 公里
✓運動中心新光國中體育館621 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)1.2 公里
✓加油站昌平路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.2 公里
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場大臺中環保市場445 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
太興路65號約 46 公尺
10:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
太順路870號約 171 公尺
10:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
太興路1號約 210 公尺
10:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 14 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市太平區太興路20號方圓 800 公尺內共 139 處：生活機能（綠）138 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店50 公尺
- 共享單車YouBike2.0_太平區廣1停車場125 公尺
- 停車場新光地區廣兼停一156 公尺
- 共享單車YouBike2.0_新光國小(太順路)184 公尺
- 公車站旱溪西太原路口186 公尺
- 公車站旱溪西太原路口208 公尺
- 公車站太原二號橋242 公尺
- 公車站太原二號橋242 公尺
- 公車站太原二號橋242 公尺
- 公車站太原二號橋242 公尺
- 公車站太原二號橋276 公尺
- 公車站太原二號橋276 公尺
- 公車站太原二號橋276 公尺
- 公車站太原二號橋276 公尺
臺中市太平區太興路20號 所在的太平區治安概況
毒品165件
住宅竊盜22件
機車竊盜21件
汽車竊盜2件
太平區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
109AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站太原 站步行約 8 分 · 距 564 公尺
四維國小站步行 21 分 · 1547m精武站步行 22 分 · 1665m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市太平區太興路20號 與周邊行情比較
臺中市太平區太興路20號中位單價 17.5 萬/坪，太興路 17.2 萬/坪，太平區 20.5 萬/坪，本址樣本 142 筆。
本址單價比 太平區全區 低 15% ,比 太興路高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 473 公尺
生活機能
超商全家便利商店 50 公尺
停車場新光地區廣兼停一 156 公尺
學校新光國小 296 公尺
公園三甲公園 473 公尺
嫌惡設施
市場大臺中環保市場 445 公尺
0m237m473m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市太平區太興路20號日照與採光分析
依臺中市太平區太興路20號座標（北緯 24.1627°、東經 120.7053°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市太平區太興路20號經緯度（北緯 24.1627°、東經 120.7053°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市太平區太興路20號 通勤車程
以臺中市太平區太興路20號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 12 分鐘、7.5 公里。
12 分台中 七期7.5 km
75 分新竹科學園區87.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺中市太平區太興路20號 村里長
同區參考行情太平區近 3 年
各屋型中位· 太平區近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.9 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 太平區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.7 萬/坪3–5年31.4 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上25 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
臺中市太平區太興路20號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 142 筆成交・中位 17.5 萬/坪・屋齡約 5 年・45 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合臺中市太平區太興路20號的 142 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市太平區太興路20號 常見問題
臺中市太平區太興路20號最近成交多少？
臺中市太平區太興路20號實價登錄共 148 筆，權狀中位 17.5 萬/坪，常見 14–34 萬/坪，最新成交 2026-06-29。
臺中市太平區太興路20號比 太平區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 太平區全區約 15%，高於太興路約 2%。
臺中市太平區太興路20號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市太平區太興路20號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 588 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市太平區太興路20號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市太平區太興路20號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 50 公尺、最近停車場「新光地區廣兼停一」 156 公尺、最近學校「新光國小」 296 公尺、最近公園「三甲公園」 473 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-29 · 總價 1,388 萬 · 單價 30.9 萬/坪
附近門牌行情
臺中市太平區太興路25號 1 筆・均 23.5 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路21號 1 筆・均 23.5 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路29號 1 筆・均 24.6 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路19號 1 筆・均 23.5 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路17號 1 筆・均 23.5 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路15號 1 筆・均 23.8 萬/坪・2019-09 臺中市太平區太興路69號 1 筆・均 29.1 萬/坪・2016-05 臺中市太平區太興路65號 1 筆・均 29 萬/坪・2015-11 臺中市太平區太興路71號 1 筆・均 29.1 萬/坪・2015-03 臺中市太平區太興路73號 1 筆・均 9.4 萬/坪・2014-06 臺中市太平區太興路18號 81 筆・均 18.6 萬/坪・2026-07 臺中市太平區太興路10號 90 筆・均 19.7 萬/坪・2026-06 臺中市太平區太興路12號 67 筆・均 18.4 萬/坪・2023-12 臺中市太平區太興路16號 71 筆・均 18.3 萬/坪・2023-06 臺中市太平區太興路75號 2 筆・均 22.4 萬/坪・2020-11 臺中市太平區太興路23號 3 筆・均 25.5 萬/坪・2020-04
要出價之前，先看這一戶的產權 太平區新興段 0121-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…賣房委託銷售契約:專任約 vs 一般約差在哪?屋主怎麼選決定委託房仲賣房後，第一份要簽的就是「委託銷售契約」。它分成專任約與一般約,牽涉你能不能同時找多…賣房賣房佈置與帶看技巧:讓房子更快、更好賣的實用做法同一間房，佈置得宜和雜亂不堪，買方的第一印象天差地遠，成交速度與價格也跟著差。賣房不必花大錢裝潢…租屋第一次當房東:出租流程、訂租金到報稅完整指南把空房出租收租看似簡單，實際上從訂租金、找房客、簽約到報稅，每一步都有眉角。做對了穩定收租、少糾…租屋租賃契約與押金規範:租賃住宅條例重點一次看租屋契約不是隨便簽簽就好。押金能收幾個月、提前解約怎麼算、修繕誰負責、房東能不能任意漲租或進屋,…投資房產投資報酬率怎麼算?毛報酬、淨報酬與持有成本一次懂「這間收租投報率有 3%」聽起來不錯,但那通常是沒扣成本的毛報酬。真正決定你賺不賺錢的是「淨報酬…